Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
E-JURIDIC.RO cauta meniuMeniu
Consultanta in afaceri | Manager

Actiune în evacuare a chiriasului pentru degradarea imobilului

Actiune in evacuarea


chiriasului pentru degradarea imobilului


INSTANTA1)  ......................


                                                Domnule Presedinte,


Subsemnatul ..........................................., domiciliat in ........................., str. ...................... nr. ......, etaj ...., apart. ....., sector/judet ................, reprezentat prin avocat ..................., cu sediul profesional in .................., str. .................. nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ................., chem in judecata si personal la interogatoriu pe paratul ............................, cu  domiciliul in ..............., str.

Exclusiv - beneficiati acum de Oferta Speciala de mai jos:
Consilier - Codul Muncii abonament 12 actualizari


Consilier - Codul Muncii va ofera solutii de actualitate Daca doriti sa Rezolvati mai usor problemele de serviciu Luati rapid decizii corecte si avantajoase Aveti singuranta aplicarii corecte a legislatiei Reduceti cu cel putin 75 timpul de rezolvare a unei probleme Evitati conflictele de munca folosind argumente legale Consilier Codul...

Oferta Speciala
valabila 48h

....................... nr. ......, bloc ......, etaj ...., apart. .....,  sector/judet .............., pentru ca prin hotararea ce veti pronunta2):
1. sa evacuati paratul din imobilul inchiriat, proprietatea subsemnatului, situat in ........................, str.  .............................  nr.  ....,  bloc  .....,  etaj  ....,  apart.  .....,  sector/judet  ....................,  dispunand rezilierea contractului de inchiriere nr. ..........., incheiat la data de .................., privind imobilul sus mentionat, pentru nerespectarea clauzelor contractuale;
2. sa obligati paratul la plata sumei de ......... lei, reprezentand prejudiciul cauzat prin neexecutarea contractului, in conditiile convenite de catre parti in contractul mai sus amintit.
Va solicit de asemenea, in conformitate cu dispozitiile art. 274 Cod procedura civila, sa obligati paratul sa imi plateasca cheltuielile de judecata ocazionate de acest proces.


                        DOMNULUI PRESEDINTE AL3)  ........................................


1. Competenta materiala a instantei apartine judecatoriei. Instanta competenta teritorial este fie cea comuna de la domiciliul paratului (art. 5 Cod procedura civila), fie cea prevazuta in art. 10 alin. (1) pct. 2 – instanta locului unde se afla imobilul.
2. Se arata, in conformitate cu dispozitiile art. 112 pct. 3 Cod procedura civila, obiectul cererii, iar in situatia in care acesta este evaluabil in bani, se indica in vederea timbrarii si valoarea lui dupa pretuirea reclamantului. Pentru identificarea imobilelor se va arata comuna si judetul, strada si numarul, iar in lipsa, vecinatatile, etajul si apartamentul, sau, daca imobilul este inscris in cartea funciara, numarul de carte funciara si numarul topografic. Conventiile legal facute au putere de lege intre partile contractante (art. 969 Cod civil). Conventiile n-au efect decat intre partile contractante (art. 973 Cod civil), iar obiectul conventiilor este acela la care partile sau numai una dintre ele se obliga: a da, a face sau a nu face ceva. Se pot stipula in conventii orice fel de clauze cu exceptia celor care incalca legea, bunele moravuri sau ordinea publica. Rezilierea contractului este o sanctiune a neexecutarii culpabile a contractului sinalagmatic cu executare succesiva, constand in desfiintarea  pentru  viitor  a  acestuia,  lasand  neatinse  prestatiile  succesive  care  au  fost  facute  anterior  rezilierii.  Potrivit art. 1074-1077, reclamantul, parte contractanta, poate sa ceara in instanta obligarea paratului de a da, a face sau a nu face ceva, reclamantul-creditor putand cere obligarea paratului debitor la plata unor daune cominatorii, cu rol de constrangere a paratului in executarea obligatiei de a face sau a nu face, daune compensatorii pentru prejudiciul cauzat de neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiilor.
3. Se indica instanta competenta material si teritorial sa judece cauza.
 

MOTIVELE PREZENTEI ACTIUNI:

IN FAPT1):

Subsemnatul ......................................., am incheiat la data de ..............................., un contract de inchiriere/locatiune cu paratul ............................., asupra spatiului proprietatea subsemnatului situat in ...................., str. ............................ nr. ....., bloc ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ................... .
Pe parcursul locatiunii, paratul a savarsit o serie de fapte ce au condus la degradarea grava a imobilului: a ignorat obligatia de reparare a instalatiei de apa deteriorate de folosinta necorespunzatoare a  acesteia,  producand  inundarea  apartamentului,  distrugerea  integrala  a  parchetului  si  in  parte  a zugravelii si tapetului de pe pereti,   a lasat geamul deschis pe timp de ger in sufragerie, ceea ce a condus la spargerea caloriferului, afectand nu doar constructia si elementele de design si amenajare interioara, dar si obiectele de mobilier existente in apartamentul inchiriat.
Aceasta situatie imi creeaza grave prejudicii si reprezinta o continua stare de pericol pentru averea subsemnatului si de aceea sunt nevoit sa ma adresez instantei solicitand admiterea actiunii subsem- natului, rezilierea contractului de inchiriere incheiat intre parti si neonorat de parat care, prin faptele sale culpabile, a produs imobilului o serie de grave stricaciuni, cu obligarea paratului la plata sumei de ......... lei, reprezentand prejudiciul cauzat prin faptele sale ilicite.
Cu cheltuieli de judecata (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat, onorariu expertize, cheltuieli legate de audierea martorilor, cercetare judecatoreasca etc.).

IN DREPT:
Imi  intemeiez  prezenta  pe  dispozitiile  art.  82  coroborat  cu  112  si  urm.  Cod  procedura  civila, art. 274 Cod procedura civila si art.2)  ... .
In dovedirea actiunii inteleg sa ma folosesc de proba cu inscrisuri, proba testimoniala cu ..... martori,  expertiza  tehnica3)................................  privind4)    .......................,  probe  cu  ajutorul  carora inteleg sa-mi sustin cererea.
Propun ca martori spre a fi audiati pe:

1. ..................................., domiciliat in ........................, str. ................................ nr. ......, bloc ......, scara ........, etaj ......., apart. ........, sector/judet ..........................,
2. ........................................................,  domiciliat  in  .................................,  str.  .........................  nr.  ......,  bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet .......................... .

1. Se vor indica motivele de fapt pe care se intemeiaza cererea si care-l determina pe reclamant sa ceara concursul justitiei, justificand si argumentand demersul justitiar. Pentru a fi admisibila actiunea in reziliere, trebuie indeplinite cumulativ urmatoarele conditii: una dintre parti sa nu-si fi executat obligatiile ce-i reveneau, neexecutarea sa-i fie imputabila  partii  care  nu  si-a  indeplinit  obligatia,  debitorul  obligatiei  neexecutate  sa  fi  fost  pus  in  intarziere  in conditiile prevazute de lege (de ex. cand obligatia consta in a da sau a face).
2. Se indica textul de lege ce indreptateste reclamantul la admiterea actiunii: art. ... din contractul de inchiriere coro- borat cu art. 1434 Cod civil; dispozitiile art. 1073 Cod civil; art. 29 coroborat cu art. 24 lit. b) teza II din Legea nr. 114/1996.
3. Se indica felul expertizei solicitate (in constructii, in instalatii, in rezistenta, bunuri imobile etc.).
4. Se  arata  obiectivele  urmarite  prin  efectuarea  lucrarii  de  specialitate  (de  ex.:  identificarea  imobilului,  constatarea starii acestuia, identificarea degradarilor si cauzelor de producere a acestora, efectele degradarilor asupra folosintei imobilului, posibilitati de remediere, costuri etc.).

 


Solicit de asemenea sa dispuneti citarea paratului la interogatoriu.
In dovedirea actiunii solicit instantei si efectuarea unei cercetari locale in vederea constatarii starii lucrului inchiriat.

Depun  prezenta  in  doua  exemplare,  dintre  care  un  exemplar  pentru  instanta  si  celalalt  pentru comunicare paratului.

ANEXEZ1):

1. .............................................. .
2. Contractul de inchiriere.
3. Procesul-verbal constatator al inundatiei emis de Asociatia de proprietari.
4. Dovada corespondentei initiate de subsemnat intre parti.
5. Imputernicirea avocatiala si contractul de asistenta juridica nr. .......... .
6. Taxa de timbru judiciar in cuantum de ......... si timbru judiciar ......... .


                                                      SEMNATURA

1. Cand dovada se face prin inscrisuri, se vor alatura la cerere atatea copii cate parti sunt, alaturi de inscrisurile rezervate instantei; copiile vor fi certificate de reclamant ca sunt la fel cu originalul. Se va putea de asemenea depune doar o  parte  a  unui  inscris  relevanta  in  cauza,  instanta  insa  putand  dispune  infatisarea  inscrisului  in  intregime.  Daca inscrisurile sunt scrise intr-o limba straina sau cu litere vechi se vor depune traduceri sau copii cu litere latine, certificate de parte.

Data aparitiei: 21 August 2006
Autor:
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Actiune în evacuare a chiriasului pentru degradarea imobilului":
Rating:

Nota: 4.75 din 5 din 2 voturi


Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Poate sunteti interesat si de:

ClubJuridic.ro - intrebarea zilei

Divort pentru cetateni straini in Romania

Intrebare: As dori sa imi spuneti daca doi cetateni italieni cu domiciliul in Italia ar putea sa divorteze in Romania, daca da, care ar fii conditiile si cat ar putea dura acesta. Acestia vor sa divorteze aici pentru ca divortul ar putea dura mai putin pentru ca in Italia divortul pote dura si patru ani mai ales ca au impreuna doi copii. Va multumesc.

Raspuns: Divortul in acest caz poate avea loc la notar sau la instanta, dar cu respectarea unor conditii. ... [citeste tot raspunsul aici...]

Atentie, Juristi!
Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice

Conflictele de munca pot fi solutionate!

Cititi intreaga legislatie cu privire la neintelegerile si conflictele de munca!

Descarcati GRATUIT Raportul Special "Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016