Asigurarea locuintelor: Norme obligatorii

Asigurarea obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor, denumita in continuare asigurarea obligatorie a locuintelor.

Intelesul unor termeni si expresii utlizati in cuprionsul reglementarii:

eveniment asigurat - riscul acoperit prin polita de asigurare obligatorie impotriva dezastrelor naturale, denumita in continuare PAD, care apare sau incepe sa se manifeste in timpul perioadei de asigurare si care are ca efect producerea de daune pentru care se naste dreptul la despagubire;

dauna - prejudiciu material provocat locuintei in urma producerii unui risc acoperit de PAD;

despagubire cuvenita - suma pe care Poolul de Asigurare impotriva Dezastrelor Naturale, denumit in continuare PAID, o datoreaza beneficiarului PAD pentru daunele care au avut loc in urma producerii riscurilor asigurate;

asigurator autorizat - societate de asigurare autorizata sa practice riscuri de catastrofa, in conformitate cu prevederile Legii nr. 32/2000 privind activitatea de asigurare si supravegherea asigurarilor, cu modificarile si completarile ulterioare;

administrator  - persoana ori autoritatea desemnata, in conditiile legii, sa administreze constructiile cu destinatia de locuinte aflate in proprietatea statului ori a unitatilor administrativ-teritoriale;

contractant/ asigurat - persoana fizica sau juridica cu interes asigurabil asupra locuintei care face obiectul PAD, respectiv: proprietarul, administratorul, locatorul locuintei, imputernicitul ori reprezentantul legal al acestora, dupa caz, care la incheierea contractului obligatoriu de asigurare a locuintei cu PAID pentru acoperirea riscurilor prevazute la art. 2 lit. b) din Legea nr. 260/2008, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se obliga fata de PAID sa plateasca prima de asigurare obligatorie;

beneficiar PAD - persoana fizica sau juridica, desemnata de proprietar si mentionata in PAD, indreptatita sa primeasca despagubirea pentru pagubele provocate locuintei asigurate in urma producerii unui risc acoperit, conform art. 18 alin. (2) din Legea nr. 260/2008, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

certificat de asigurare - document care atesta existenta unei polite de asigurare obligatorie PAD pentru locuinta respectiva, eliberat impreuna cu polita PAD.
 
  Clasificarea locuintelor
 Se considera locuinte constructiile destinate locuirii permanente sau temporare, care sunt alcatuite din una ori mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare care fac corp comun cu constructia cu destinatia de locuinta, avand structura si peretii din elemente precizate in Legea nr. 260/2008, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Tipurile de locuinte pentru care se incheie asigurari obligatorii sunt urmatoarele:
    - tip A - constructia cu structura de rezistenta din beton armat, metal ori lemn sau cu pereti exteriori din piatra, caramida arsa ori din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic;
    - tip B - constructia cu pereti exteriori din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic.

În situatia in care o locuinta este compusa din mai multe corpuri de cladire, construite din materiale diferite, la perioade diferite sau in acelasi timp, tipul locuintei se stabileste in functie de materialele din care au fost executate structura de rezistenta si peretii exteriori pentru partea de constructie care are cea mai mare suprafata construita.
 
    La incheierea PAD, tipul de locuinta, prevazut la art. 2 lit. c) din Legea nr. 260/2008, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se stabileste in baza declaratiei contractantului/asiguratului.

 Obiectul contractului de asigurare il reprezinta constructiile cu destinatia de locuinta, in sensul art. 3 alin. (1), situate pe teritoriul Romaniei.
 
 Contractul de asigurare obligatorie a locuintelor se incheie pe o perioada de 12 luni.

Proprietarii de locuinte care au incheiate polite de asigurare facultative privind riscurile prevazute de Legea nr. 260/2008, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, au obligatia de a incheia PAD la data expirarii contractelor de asigurare facultativa.

Societatile de asigurare autorizate vor putea incheia asigurari facultative pentru locuinte pentru riscurile care fac obiectul contractului de asigurare obligatorie a locuintelor, numai pentru sumele asigurate care exced sumele asigurate obligatoriu conform Legii nr. 260/2008, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

Pentru riscurile si sumele asigurate obligatoriu, prevazute in Legea nr. 260/2008, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, societatile de asigurare autorizate vor putea incheia doar polite de asigurare obligatorie impotriva dezastrelor naturale - PAD.

In cazul constructiilor cu destinatie de locuinta aflate in coproprietate, se incheie cate un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuinta in parte.
 
Pentru condominiile in care sunt cel putin 4 apartamente se incheie cate un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuinta in parte. În acest caz, valoarea sumei asigurate obligatoriu, precum si a primelor de asigurare se constituie din totalul sumelor care sunt datorate pentru fiecare locuinta in parte. În situatia in care o persoana este proprietara unui numar mai mare de locuinte, prima de asigurare va fi reprezentata in raport cu cota-parte care revine persoanei respective, valoarea sumei asigurate obligatoriu fiind calculata ca mai sus.

In situatiile prevazute la alin. (1) si (2), modul de repartizare la asiguratii/beneficiarii asigurarii a sumelor platite de PAID cu titlu de despagubire in cazul producerii riscului asigurat se stabileste prin norme emise de catre Autoritatea de Supraveghere Financiara.

 Polita de asigurare impotriva dezastrelor naturale - PAD

PAD cuprinde urmatoarele:

    a) informatii furnizate de contractant/asigurat referitoare la:

    - identificarea asiguratului, contractantului si a beneficiarului asigurarii: numele si prenumele/denumirea, adresa completa a locuintei, CNP/CUI, telefon;
    - identificarea obiectului asigurarii: tipul locuintei, potrivit clasificarii prevazute la art. 3 alin. (1);

     b) riscurile acoperite prin contract;

    c) suma asigurata obligatoriu pentru tipul de locuinta asigurat;

    d) prima de asigurare obligatorie aferenta sumei asigurate;

    e) data emiterii politei si perioada de valabilitate a acesteia;

    f) datele de identificare ale PAID;

    g) denumirea asiguratorului autorizat care a eliberat PAD in numele si contul PAID;

    h) semnaturile partilor contractante;

    i) denumirea actelor normative care prevad drepturile si obligatiile partilor contractante.

Gasiti AICI cuprinsul integral NORMA nr. 7 din 14 august 2013 publicata in Monitorul Oficial nr. 521 din 20 august 2013. Norma se refera la forma si clauzele cuprinse in contractul de asigurare obligatorie a locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor