Club Juridic - Tu intrebi, Specialisti raspund!

Contestatie la executarea silita


Cuvinte cheie: executare silita, licitatie, bunuri imobile, creditor chirografar,

Intrebare: Este admisibila o contestatie la executare introdusa de un creditor chirografar urmaritor al debitorului (proprietar a unui imobil), nemultumit de pretul neserios la care s-a adjudecat licitatia pentru vanzarea unui imobil (corespunzator procedurii descrise la art. 509 alin 5 Cod. Proc. civ.), in cadrul procedurii de vanzare prin licitatie aferenta unui dosar de executare silita, respectiv doar 10% din pretul de strigare (care reprezinta 75% din valoarea unui imobil, stabilita prin expertiza), in conditiile in care creditorul se afla in concurs cu alti creditori pentru recuperarea creantelor detinute asupra debitorului urmarit iar din cauza pretului extraordinar de mic obtinut la licitatie suma respectiva va indestula doar categoria de creditori ipotecari.


Raspuns: Admisibilitatea unei contestatii la executare in aceasta faza este discutabila deoarece, dupa adjudecare, ar deveni incidente dispozitiile art. 570 Cod procedura civila, astfel ca la data intocmirii procesului-verbal, cel nemultumit va solicita consemnarea obiectiunilor sale in procesul-verbal si va putea contesta procesul-verbal in termen de 3 zile.

Este adevarat ca, daca un tert chirografar este nemultumit de pretul la care a fost vandut bunul la licitatie, poate formula contestatie la executare, art. 399 Cod de proc.civ. precizand ca pot formula astfel de contestatii cei interesati sau vatamati prin executare.  Important este sa fiti in termen, sa fi efectuat orice alte acte necesare in dosarul de executare si sa existe motive intemeiate pentru admiterea unei astfel de contestatii.

Prin urmare, conform art. 3744 Cod de proc.civ., in situatia in care se efectueaza mai multe executari silite asupra aceluiasi bun, persoana interesata va solicita instantei de executare sa le reuneasca. Daca ati respectat aceasta procedura, consideram ca aveti calitate procesuala pentru a introduce contestatie la executare.

In privinta pretului insa, in materia vanzarii silite la licitatie nu opereaza principiul potrivit caruia pretul trebuie sa fie serios, aceasta fiind o cerinta pentru valabilitatea contractului de vanzare in cazul unui contract care presupune acordul partilor. Daca executorul a respectat procedura de executare silita cu privire la imobile, daca a efectuat suficiente licitatii si nu s-a primit un pret mai mare, motivul ca pretul nu este serios nu va fi admis de instanta de judecata. Afirmam acest lucru avand in vedere jurisprudenta in domeniu. Daca insa nu au fost respectate procedurile speciale in materie, sau exista motive de suspiciune, se poate formula contestatie la executare invocandu-se in primul rand nerespectarea procedurii legale privind urmarirea silita a bunurilor imobile.


Data aparitiei: 08 Februarie 2012

Cat de utila va este aceasta informatie?

Noteaza folosind stelele!

Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

ClubJuridic.ro - intrebarea zilei

As dori daca se poate sa ma ajute cineva sa inteleg o incheiere

Intrebare: Ce anume intelegeti dumneavoastra prin aceasta incheiere ? " Solutie: Admite cererile. Dispune îndreptarea erorii materiale din cuprinsul sentinţei civile nr. ---- din data de ------- pronunţată în dosarul civil nr.----/---/---- al Tribunalului Constanţa în sensul că la alineatul 2 se va consemna Obligă pârâta să plătească reclamanţilor sporul de 25% pentru condiţii speciale de muncă pentru reclamanţii docheri şi docheri mecanizatori , sporul de condiţii nocive de 10% din salariul de bază minim brut negociat la nivel de unitate , sporul de condiţii periculoase de 10% din salariul de bază minim brut al salariaţilor , conform prevederilor din fiecare contract individual de muncă şi a actelor sale adiţionale şi nu Obligă pârâta să plătească reclamanţilor sporul de 25% pentru condiţii speciale de muncă pentru reclamanţii docheri şi docheri mecanizatori , sporul de condiţii nocive de 10% din salariul de bază minim brut al salariaţilor , sporul de condiţii periculoase de 10% din salariul de bază minim brut al salariaţilor , conform prevederilor din fiecare contract individual de muncă şi a actelor sale adiţionale. Dispune completarea dispozitivului sentinţei civile nr. ---- din data de ------- pronunţată în dosarul civil nr. ----/---/---- al Tribunalului Constanţa astfel cum a fost îndreptat cu următoarele menţiuni. Alineatul 2 se va completa cu menţiunea „pentru perioada 27.05.2007-27.05.2010 , sume actualizate cu dobânda legală şi indicele de inflaţie” . Respinge cererea de îndreptare a erorii materiale formulată de petentul --- Cu recurs în 10 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică , azi ,23.11.2012. " Ce cereri s-au admis ? Si ce nu s-a admis ? Obliga parata la plata drepturilor salariale sau nu ? Ce obliga parata sa faca si ce nu ? Imi cer scuze daca am gresit domeniul intrebarii dar nu am gasit nimic legat de Dreptul Muncii / Litigii de munca. Multumesc !

Raspuns: Va multumesc foarte mult pentru raspuns ! Toata confuzia mea a constat in faptul ca la un moment da... [citeste tot raspunsul aici...]



Top articole

 NOUL COD RUTIER - actualizat [Vizualizari: 389060]
 Acte necesare - Cazier judiciar [Vizualizari: 379187]
 Codul Civil [Vizualizari: 297033]
 Cod CAEN - Actualizat 2008 [Vizualizari: 257357]
 Codul familiei - actualizat [Vizualizari: 180357]

E-articole juridice

Mai aproape de dumneavostra

Atentie, Juristi!
Noul Cod Civil a modificat Modelele de Contracte folosite!
Cititi cele 38 de modificari care va pot afecta activitatea
Descarcati GRATUIT Raportul Special
Contractele din Noul Cod Civil – Reguli si Exemple

Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu stiri, noutati, articole, dezbateri pe teme juridice