Club Juridic - Tu intrebi, Specialisti raspund!

Contestatie la executarea silita


Cuvinte cheie: executare silita, licitatie, bunuri imobile, creditor chirografar,

Intrebare: Este admisibila o contestatie la executare introdusa de un creditor chirografar urmaritor al debitorului (proprietar a unui imobil), nemultumit de pretul neserios la care s-a adjudecat licitatia pentru vanzarea unui imobil (corespunzator procedurii descrise la art. 509 alin 5 Cod. Proc. civ.), in cadrul procedurii de vanzare prin licitatie aferenta unui dosar de executare silita, respectiv doar 10% din pretul de strigare (care reprezinta 75% din valoarea unui imobil, stabilita prin expertiza), in conditiile in care creditorul se afla in concurs cu alti creditori pentru recuperarea creantelor detinute asupra debitorului urmarit iar din cauza pretului extraordinar de mic obtinut la licitatie suma respectiva va indestula doar categoria de creditori ipotecari.


Raspuns: Admisibilitatea unei contestatii la executare in aceasta faza este discutabila deoarece, dupa adjudecare, ar deveni incidente dispozitiile art. 570 Cod procedura civila, astfel ca la data intocmirii procesului-verbal, cel nemultumit va solicita consemnarea obiectiunilor sale in procesul-verbal si va putea contesta procesul-verbal in termen de 3 zile.

Este adevarat ca, daca un tert chirografar este nemultumit de pretul la care a fost vandut bunul la licitatie, poate formula contestatie la executare, art. 399 Cod de proc.civ. precizand ca pot formula astfel de contestatii cei interesati sau vatamati prin executare.  Important este sa fiti in termen, sa fi efectuat orice alte acte necesare in dosarul de executare si sa existe motive intemeiate pentru admiterea unei astfel de contestatii.

Prin urmare, conform art. 3744 Cod de proc.civ., in situatia in care se efectueaza mai multe executari silite asupra aceluiasi bun, persoana interesata va solicita instantei de executare sa le reuneasca. Daca ati respectat aceasta procedura, consideram ca aveti calitate procesuala pentru a introduce contestatie la executare.

In privinta pretului insa, in materia vanzarii silite la licitatie nu opereaza principiul potrivit caruia pretul trebuie sa fie serios, aceasta fiind o cerinta pentru valabilitatea contractului de vanzare in cazul unui contract care presupune acordul partilor. Daca executorul a respectat procedura de executare silita cu privire la imobile, daca a efectuat suficiente licitatii si nu s-a primit un pret mai mare, motivul ca pretul nu este serios nu va fi admis de instanta de judecata. Afirmam acest lucru avand in vedere jurisprudenta in domeniu. Daca insa nu au fost respectate procedurile speciale in materie, sau exista motive de suspiciune, se poate formula contestatie la executare invocandu-se in primul rand nerespectarea procedurii legale privind urmarirea silita a bunurilor imobile.


Data aparitiei: 08 Februarie 2012

Cat de utila va este aceasta informatie?

Noteaza folosind stelele!

Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Distribuie acest articol in reteaua de socializare preferata
CD-ul Taxa pentru Fondul de Mediu

Cine, Ce si Cat trebuie sa plateasca iti ofera
exemple de completare a declaratiilor fiscale!

>> Click AICI pentru detalii <<

ClubJuridic.ro - intrebarea zilei

Prescriptie creanta la venitul Statului

Intrebare: Buna ziua. In anul 2009 m-am ales cu un impozit (Forfetarul lui BOC) in functie de activitatea care am avut-o anul anterior. Din pacate intervenind criza si alte probleme, activitate firmei a ajuns aproape la zero nemaigenerand profituri sau daca au fost, acestea au fost foarte mici. Acest impozit forfetar a generat dobanzi si penalitati aproape inca o data valoarea de atunci. Dupa atata timp, nemaiavand nu stiu ce activitate pe firma am sperat ca dupa cinci ani respectiv anul acesta, aceasta creanta, care de fapt nu reflecta un impozit pe profit real oricum, s-ar prescrie. Din pacate, cei de la ANAF nu m-au uitat si am primit o somatie sub amenintarea executarii silite sa platesc aceasta creeanta care nu este reala. M-i s-a spus ca asa era legea atunci si pe ei nu-i intereseaza. Va intreb in contextul celor de mai sus : Daca ajung la o intelegere cu inspectorul de la ANAF sa platesc lunar niste sume modice timp de cateva luni pana se implineste termenul de prescriptie de 5 ani pot "scapa" de plata restului creantei, sau daca incep sa platesc , sant obligat sa platesc apoi pana la capat ? Daca sunt executat silit s-ar putea sa se indrepte si asupra salariului pe care il am sau numai asupra bunurilor detinute? Contul mijloace fixe este gol iar pe numele meu nu exista alte bunuri decat salariul lunar. Va multumesc pentru atentia acordata! Cu multa stima, Arpad

Raspuns: Persoana juridica raspunde pentru datoriile sale in limita patrimoniului sau. Persoana fizica este... [citeste tot raspunsul aici...]



Top articole

 NOUL COD RUTIER - actualizat [Vizualizari: 383281]
 Acte necesare - Cazier judiciar [Vizualizari: 372556]
 Codul Civil [Vizualizari: 294315]
 Cod CAEN - Actualizat 2008 [Vizualizari: 250563]
 Codul familiei - actualizat [Vizualizari: 173626]

E-articole juridice

Mai aproape de dumneavostra

Atentie, Juristi!
Noul Cod Civil a modificat Modelele de Contracte folosite!
Cititi cele 38 de modificari care va pot afecta activitatea
Descarcati GRATUIT Raportul Special
Contractele din Noul Cod Civil Reguli si Exemple

Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu stiri, noutati, articole, dezbateri pe teme juridice