„(1) Intermedierea este contractul prin care intermediarul se oblig a fata de client sa il puna in legatura cu un tert, in vederea incheierii unui contract.
(2) Intermediarul nu este prepusul partilor intermediate si este independent fat a de acestea in executarea obligatiilor sale.” (art. 2.096 Cod civil).
Intermediarul are dreptul la o remuneratie din partea clientului numai in cazul in care contractul intermediat se incheie ca urmar e a intermedierii sale, cuantumul remuneratiei fiind stabilit prin contract. Clientul are obligatia sa -i comunice daca s-a incheiat contractul intermediat, platind si remuneratia stabilita.
Situatie: Am intermediat inchirierea unui apartament in baza unui contract de intermediere. Am emis factura deoarece suntem siguri ca s -a incheiat contractul de inchiriere dar clientul nu a vrut sa o semneze. Ce solutie am avea?
Solutie: Chiar daca nu a semnat factura, puteti formula ordona nta de plata in baza contractului incheiat cu clientul. Conform reglementarilor specifice privind contractul de intermediere, clientul era obligat in termen de 15 zile de la incheierea contractului sa va comunice acest fapt , precum si valoarea contractului, in cazul in care pretu l s-a stabilit in functie de valoarea contractului intermediat.
De asemenea, sunteti indreptatit la restituirea cheltuielilor efectuate pentru intermediere, daca ati mentionat in contract, insa aspectele acestea nu se pot discuta pe calea ordonantei de plata, ci doar daca formulati o actiune pe dreptul comun.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Dorim sa ne acordati sprijin cu privire la modului de aplicare a a art. 248 alin. 1 lit c din Codul muncii si a obligativitatii transmiterii sau NU in REVISAL: 1. Reducerea salariului de baza ca sanctiune disciplinara presupune modificarea efectiva a salariului de incadrare de ex. am un salariu de incadrare de 4000 lei brut; angajatul este sanctionat disciplinar cu 10%; in consecinta salariul de incadrare devine 3600 de lei brut si toate sporurile se calculeaza la 3600 lei brut? sau doar...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Suntem nevoiti sa modificam in minus salariul unui angajat. Acesta va fi incadrat pe aceeasi functie, cu mici modificare in cadrul fisei de post trece pe alta cursa care este cotata cu un salariu mai mic. Va rog sa ma ajutati cu ce documentatie trebuie intocmita pentru modificare? Mentionez ca angajatul a fost de acord cu aceasta modificare.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: O persoana are doua concedii medicale, un concediu medical pe perioada internarii in perioada 11.04.2024-13.04.2024 si unul la externare pe perioada 14.04.2024-17.04.2024. Este corect ca ,,data acordarii zi/luna/an pe ambele concedii medicale sa fie trecuta data de 14.04.2024?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<