Art.939 N.C.C. prevede ca acela care poseda bunul altuia timp de 10 ani ,in alte conditii decat cele ale posesiei de buna-credinta ,poate dobandi dreptul de proprietate, in temeiul uzucapiunii. Viciile posesiei suspenda cursul uzucapiunii,Si in acest caz poate opera jonctiunea posesiilor.
(Noul Cod Civil: comentarii / coord.: prof. univ. dr. Marilena Uliescu. – Ed. a 3-a, rev. si adaug. - Bucuresti: Universul Juridic, 201)
Jurisprudenta
In situatia prescriptiilor achizitive incepute sub imperiul Decretului-lege nr.115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996, actiunile in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv ale Decretului-lege nr. 115/1938.
(DRIL nr. LXXXVI (86)/2007; http://scj.ro/comunicate_SU.asp)
Uzucapiunea este o sanctiune civila aplicabila adevaratului proprietar al unui imobil, ce lasa bunul sau in posesia unei terte persoane care face acte de posesie sub nume de proprietar, intr-un termen defipt de lege. Adevaratul proprietar este deci singura persona ce ar putea face aparari impotriva posesorului neproprietar care pretinde dobandirea dreptului de proprietate prin intermediul prescriptiei achizitive. AStfel, numai adevaratul proprietar are calitatea procesuala pasiva in acest litigiu.
(Tribunalul Bucuresti, sectia a V-a civila, decizia nr.102 din 20 ianuarie 2005; Jurisprudenta Nationala 2004-2005)
In regim de carte funciara, nu este posibil a se dobandi, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra constructiilor pretins edificate de detinator, fara autorizatie.
(Inalta Curte de Casatie si Justitie, sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 5499 din 22 iunie 2005; Buletinul Jurisprudentei 2005)
Pentru a opera dobandirea proprietatii prin uzucapiune, conform art. 645 si art. 1837 Cod civil, trebuie indeplinite conditiile rezultand din art. 1846-1847 din acelasi cod, si anume exercitarea unei posesii utile. Posesia este utila daca este neintrerupta, netabulara, publica si exercitata sub nume de proprietar, conform art. 1846-1847 Cod civil. In temeiul art. 1860 Cod civil, orice posesor posterior are facultatea, spre a putea invoca dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, sa uneasca posesiunea sa cu posesiunea autorului sau daca: - intre acestia a existat un raport juridic; - posesorul anterior nu a fost proprietarul imobilului.
(Inalta Curte de Casatie si Justitie, sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 1483 din 25 februarie 2005; Buletinul Jurisprudentei 2005)
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Suntem o societate care se ocupa cu prestari servicii pentru evenimente, mai exact ne ocupam de partea artistica - montare de scene, lumini inteligente, sunet profi, ecrane inteligente pe care sunt proiectate imagini Computerizate, create de angajatii nostri in baza unor programe achizitionate de societate. Un exemplu concret: la un concert pe un stadion sunt montate scenele noastre, ecranele unde apar jocurile de imagini cu ce se petrece pe scena sau diferite motive de linii, culori, imagini...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Daca activitatea societatii este de asa natura incat in fiecare luna se acorda ore suplimentare, conform art. 122 din Codul muncii, ce se intampla daca in luna se platesc ore suplimentare si se ia si concediu de odihna?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<