Uzucapiunea, posesia si accesiunea in Noul Cod Civil

In privinta accesiunii, Legea nr. 71/2011 contine doua norme juridice tranzitorii (art. 57 si art. 58), anume: dispozitiile Codului civil din 2009 referitoare la accesiunea naturala asupra animalelor se aplica situatiilor nascute dupa intrarea acestuia in vigoare; in toate cazurile in care accesiunea imobiliara artificiala presupune exercitarea unui drept de optiune de catre proprietarul imobilului, efectele accesiunii sunt guvernate de legea in vigoare la data inceperii lucrarii. łinand cont si de art. 6 alin. (2) C.civ., putem spune ca accesiunea este supusa legii in vigoare la data producerii sau savarsirii imprejurarii sau faptei care atrage incidenta accesiunii, iar, pentru ipoteza unor fapte continue, intereseaza legea in vigoare la data inceperii.

Uzucapiunile incepute si neimplinite la data intrarii in vigoare a legii noi sunt in intregime supuse dispozitiilor legale care le-au instituit [art. 6 alin. (4) C.civ.]. A fortiori, si uzucapiunile implinite sub imperiul legii vechi sunt supuse dispozitiilor acesteia, numai ca in cazul lor nu mai este vorba de la ultraactivitatea legii vechi pentru o situatie juridica pendente, ci de neretroactivitatea legii noi.

Tinand cont si de dispozitiile art. 82 din Legea nr. 71/2011, vom deosebi urmatoarele ipoteze:
- in cazul in care posesia a inceput sub imperiul reglementarii anterioare, atunci aceasta reglementare este aplicabila uzucapiunii;

- in cazul in care posesia asupra unui imobil a inceput dupa intrarea in vigoare a Codului civil din 2009, dar la data inceperii posesiei nu era deschisa carte funciara pentru imobilul respectiv, uzucapiunea este supusa dispozitiilor Codului civil din 1864;

- daca posesia asupra unui imobil a inceput dupa intrarea in vigoare a Codului civil din 2009 si la data inceperii posesiei era deschisa carte funciara pentru acel imobil, uzucapiunea este guvernata de dispozitiile Codului civil din 2009. Consideram insa ca posesorul nu este obligat sa se prevaleze de posesia exercitata sub imperiul reglementarii anterioare, ci, dimpotriva, poate sa renunte la aceasta si sa inceapa, dupa intrarea in vigoare a Codului civil din 2009, o uzucapiune intemeiata pe prevederile acestuia;

- uzucapiunea mobiliara, in conditiile art. 939 C.civ. din 2009, poate fi invocata numai in cazul in care posesia a inceput dupa intrarea in vigoare a Codului civil din 2009.

Cat priveste posesia, in afara dispozitiilor referitoare la unul din efectele acesteia (uzucapiunea), Legea nr. 71/2011 mai prevede, in art. 81, ca intervertirea detentiei in posesie este supusa legii in vigoare la data aparitiei cazului de intervertire.

Pentru alte aspecte privind posesia, inclusiv alte efecte ale posesiei, se aplica, in baza art. 6 alin. (2) C.civ., legea in vigoare la data inceperii posesiei.


Prof. dr. Gabriel Boroi