Club Juridic - Tu intrebi, Specialisti raspund!

Contractul de vanzare-cumparare (bunuri imobile) (model)


Cuvinte cheie: Contract, Vanzare-cumparare


PFA - Taxe, Impozite, Deduceri
- conform noului cod fiscal -


Totul despre PFA asa cum prevede legea in vigoare!

>> Click AICI pentru detalii <<

 

Contract de vanzare-cumparare
(varianta: bunuri imobile)


Incheiat astazi .........................
la .............................................

I. PARTILE CONTRACTANTE

1.1. .................................................................... cu domiciliul in ..........................,
(numele si prenumele) (localitatea) str. ............................................ nr. ......., bloc ......., scara ......., etaj ......., apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal ........................, in calitate de vanzator si

1.2. ................................................................................................. cu domiciliul in ........................................................, (numele si prenumele) (localitatea) str. .......................... nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal ........................, in calitate de cumparator au convenit sa incheie prezentul contract de vanzare-cumparare, cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Transmiterea dreptului de proprietate de catre vanzator cumparatorului asupra imobilului situat in ................................, str. ........................... nr. .................., judetul/sectorul .................., (localitatea) compus din .................................. .

2.2. Odata  cu  vanzarea  imobilului  sus-mentionat  se  transmite  cumparatorului  si  dreptul  de proprietate asupra terenului aferent in suprafata de .................. mp.

2.3. Imobilul  care  face  obiectul  prezentului  contract  de  vanzare-cumparare  este  proprietatea vanzatorului fiind dobandit prin .................... (vanzare-cumparare, donatie, schimb etc.) conform ........................................................................... autentificat la ......................, dreptul de proprietate (titlul de proprietate, numarul, data) fiind inscris in Cartea funciara nr. ....................... la Judecatoria ......................... .

III. PRETUL CONTRACTULUI

3.1. Pretul vanzarii este de ...................................... LEI/EURO/USD, suma care a fost achitata de (in cifre si litere) cumparator vanzatorului astazi data autentificarii prezentului contract.
sau

3.1. Pretul vanzarii este de ............................................ LEI/EURO/USD, suma care se va plati de  cumparator vanzatorului astfel: (in cifre si litere)  ................................................................. .

IV. OBLIGATIILE PARTILOR

4.1. Vanzatorul se obliga sa predea cumparatorului imobilul care face obiectul prezentului contract, liber, la data de .......................................................... si la ........................................................................... . (locul unde se face predarea-primirea)

4.2. Obligatiile cumparatorului sunt urmatoarele:
a) sa efectueze plata pretului la data si la locul stabilit de vanzator/locul unde se face predarea imobilului;
b) sa suporte toate taxele aferente incheierii si autentificarii prezentului contract.

V. GARANTII

5.1. Vanzatorul declara sub sanctiunea legii penale pentru fals in declaratii ca apartamentul ce se vinde:
a) se afla in intregime in proprietatea sa, nefiind instrainat sub nici o forma, vreunei alte persoane, pana la data incheierii prezentului contract;
b) nu a fost scos din circuitul civil prin trecere in proprietate publica, nu este seches- trat si nici urmarit, nu face obiectul vreunui litigiu, este liber de orice sarcini, fiind in mod legal si continuu in proprietatea si posesia sa, de la data dobandirii si pana in prezent, garantand pe cumparator impotriva oricarei evictiuni in conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul civil.

5.2. Cumparatorul:
a) declara ca a luat cunostinta de situatia juridica si de fapt a apartamentului ca fiind cea aratata mai sus, de vanzator si stie ca nu este grevat de sarcini, potrivit extrasului de carte  funciara  nr.  ............  din  .......................  eliberat  de  Biroul  de  carte  funciara  al Judecatoriei ................, ceea ce nu-l exonereaza pe vanzator de raspunderea pentru evictiune;
b) consimte la intabularea dreptului de proprietate asupra apartamentului cu titlu de ......

5.3. Taxele si impozitele catre stat sunt achitate la zi de catre vanzator, astfel cum rezulta din cazierul fiscal nr. .............. din .................. eliberat de ........................, urmand ca de astazi data autentificarii prezentului contract sa treaca asupra cumparatorului, care suporta si taxa de timbru, timbrul judiciar si onorariul notarului public.

5.4. Transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului sus-mentionat are loc astazi data autentificarii  prezentului  contract,  fara  indeplinirea  altei  formalitati,  totodata  efectuandu-se predarea catre cumparator a actelor de proprietate in original.

VI. ALTE CLAUZE

6.1. Vanzatorul consimte la intabularea dreptului de proprietate pe numele cumparatorului, autorizandu-l, in mod expres, sa indeplineasca formalitatile necesare pentru efectuarea tuturor operatiilor de publicitate imobiliara.

Redactat de .............. si editat/multiplicat in ...... exemplare, din care .......... astazi data autentificarii.


           VANZATOR                                                                CUMPARATOR



Data aparitiei: 24 August 2006



Contractul de vanzare-cumparare (bunuri imobile) (model)

Cat de utila va este aceasta informatie?
Noteaza folosind stelele!


Rating:

Nota: 4 din 3 voturi
Distribuie acest articol in reteaua de socializare preferata
Cheia reusitei asociatiilor de proprietari:
CD-ul Documente utile pentru asociatiile de proprietari

Beneficiati de toate documentele utile desfasurarii activitatii cu maxima eficenta,
toate informatiile aferente pentru a fi scutit de greseli, toata legislatia de baza.

>> Click AICI pentru detalii <<


Trimite opinia ta comunitatii E-juridic.ro








  Da, doresc să descarc GRATUIT Raportul special Cele mai solicitate CONTRACTE de comodat, locatiune, inchiriere si vanzare-cumparare in conformitate cu NOUL COD CIVIL si să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare






Adauga acest articol in site-ul tau

Get Adobe Flash Player Advertisement


Top articole

 NOUL COD RUTIER - actualizat [Vizualizari: 383281]
 Acte necesare - Cazier judiciar [Vizualizari: 372556]
 Codul Civil [Vizualizari: 294315]
 Cod CAEN - Actualizat 2008 [Vizualizari: 250563]
 Codul familiei - actualizat [Vizualizari: 173626]

E-articole juridice

Mai aproape de dumneavostra

Atentie, Juristi!
Noul Cod Civil a modificat Modelele de Contracte folosite!
Cititi cele 38 de modificari care va pot afecta activitatea
Descarcati GRATUIT Raportul Special
Contractele din Noul Cod Civil Reguli si Exemple

Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu stiri, noutati, articole, dezbateri pe teme juridice