Club Juridic - Tu intrebi, Specialisti raspund!

Contractul de vanzare-cumparare (bunuri imobile) (model)


Cuvinte cheie: Contract, Vanzare-cumparare


Contract de vanzare-cumparare


(varianta: bunuri imobile)


Incheiat astazi .........................
la .............................................

I. PARTILE CONTRACTANTE

1.1. .................................................................... cu domiciliul in ..........................,
(numele si prenumele) (localitatea) str. ............................................ nr. ......., bloc ......., scara ......., etaj ......., apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal ........................, in calitate de vanzator si

1.2. ................................................................................................. cu domiciliul in ........................................................, (numele si prenumele) (localitatea) str. .......................... nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal ........................, in calitate de cumparator au convenit sa incheie prezentul contract de vanzare-cumparare, cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Transmiterea dreptului de proprietate de catre vanzator cumparatorului asupra imobilului situat in ................................, str. ........................... nr. .................., judetul/sectorul .................., (localitatea) compus din .................................. .

2.2. Odata  cu  vanzarea  imobilului  sus-mentionat  se  transmite  cumparatorului  si  dreptul  de proprietate asupra terenului aferent in suprafata de .................. mp.


Problemele fiscal-contabile ale birourilor de avocati
Problemele fiscal-contabile ale birourilor de avocati

Vezi detalii

Modele de contracte civile si comerciale
Modele de contracte civile si comerciale

Vezi detalii




2.3. Imobilul  care  face  obiectul  prezentului  contract  de  vanzare-cumparare  este  proprietatea vanzatorului fiind dobandit prin .................... (vanzare-cumparare, donatie, schimb etc.) conform ........................................................................... autentificat la ......................, dreptul de proprietate (titlul de proprietate, numarul, data) fiind inscris in Cartea funciara nr. ....................... la Judecatoria ......................... .

III. PRETUL CONTRACTULUI

3.1. Pretul vanzarii este de ...................................... LEI/EURO/USD, suma care a fost achitata de (in cifre si litere) cumparator vanzatorului astazi data autentificarii prezentului contract.
sau

3.1. Pretul vanzarii este de ............................................ LEI/EURO/USD, suma care se va plati de  cumparator vanzatorului astfel: (in cifre si litere)  ................................................................. .

IV. OBLIGATIILE PARTILOR

4.1. Vanzatorul se obliga sa predea cumparatorului imobilul care face obiectul prezentului contract, liber, la data de .......................................................... si la ........................................................................... . (locul unde se face predarea-primirea)

4.2. Obligatiile cumparatorului sunt urmatoarele:
a) sa efectueze plata pretului la data si la locul stabilit de vanzator/locul unde se face predarea imobilului;
b) sa suporte toate taxele aferente incheierii si autentificarii prezentului contract.

V. GARANTII

5.1. Vanzatorul declara sub sanctiunea legii penale pentru fals in declaratii ca apartamentul ce se vinde:
a) se afla in intregime in proprietatea sa, nefiind instrainat sub nici o forma, vreunei alte persoane, pana la data incheierii prezentului contract;
b) nu a fost scos din circuitul civil prin trecere in proprietate publica, nu este seches- trat si nici urmarit, nu face obiectul vreunui litigiu, este liber de orice sarcini, fiind in mod legal si continuu in proprietatea si posesia sa, de la data dobandirii si pana in prezent, garantand pe cumparator impotriva oricarei evictiuni in conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul civil.

5.2. Cumparatorul:
a) declara ca a luat cunostinta de situatia juridica si de fapt a apartamentului ca fiind cea aratata mai sus, de vanzator si stie ca nu este grevat de sarcini, potrivit extrasului de carte  funciara  nr.  ............  din  .......................  eliberat  de  Biroul  de  carte  funciara  al Judecatoriei ................, ceea ce nu-l exonereaza pe vanzator de raspunderea pentru evictiune;
b) consimte la intabularea dreptului de proprietate asupra apartamentului cu titlu de ......

5.3. Taxele si impozitele catre stat sunt achitate la zi de catre vanzator, astfel cum rezulta din cazierul fiscal nr. .............. din .................. eliberat de ........................, urmand ca de astazi data autentificarii prezentului contract sa treaca asupra cumparatorului, care suporta si taxa de timbru, timbrul judiciar si onorariul notarului public.

5.4. Transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului sus-mentionat are loc astazi data autentificarii  prezentului  contract,  fara  indeplinirea  altei  formalitati,  totodata  efectuandu-se predarea catre cumparator a actelor de proprietate in original.

VI. ALTE CLAUZE

6.1. Vanzatorul consimte la intabularea dreptului de proprietate pe numele cumparatorului, autorizandu-l, in mod expres, sa indeplineasca formalitatile necesare pentru efectuarea tuturor operatiilor de publicitate imobiliara.

Redactat de .............. si editat/multiplicat in ...... exemplare, din care .......... astazi data autentificarii.


           VANZATOR                                                                CUMPARATOR



Data aparitiei: 24 August 2006

Cat de utila va este aceasta informatie?

Noteaza folosind stelele!

Rating:

Nota: 3.5 din 5 voturi
Distribuie acest articol in reteaua de socializare preferata

ClubJuridic.ro - intrebarea zilei

Actionare in judecata angajator

Intrebare: Buna ziua! Am actionat in judecata angajatorul ca urmare a neplatii salariilor incepand cu luna decembrie 2012 pana in prezent. Actiunea suna asa, dupa sfatul primit de la dvs.: "hotararea ce veti pronunta sa: 1. fie obligata sa imi plateasca suma de x lei, reprezentand drepturi salariale pe perioada decembrie 2012 – aprilie 2013; 2. fie obligata sa-mi plateasca suma de x lei, cu titlu de despagubiri corespunzatoare pre- judiciului pe care l-am suferit, ca urmare a neexecutarii de catre parata a obligatiilor contractuale de plata a salariului. DOMNULUI PRESEDINTE AL SECTIEI LITIGII DE MUNCA SI ASIGURARI SOCIALE Va solicit de asemenea, in conformitate cu dispozitiile art. 274 Cod procedura civila, sa obligati parata sa imi plateasca cheltuielile de judecata ocazionate de acest proces. MOTIVELE PREZENTEI ACTIUNI: IN FAPT: Subsemnata am incheiat la data de x, un contract individual de munca cu parata, pe durata determinata, care a fost prelungit pe perioada nedeterminata. Conform dispozitiilor generale ale contractului individual de munca, subsemnata beneficiam de drepturi salariale in cuantum de x lei brut, respectiv x lei net. Aceste drepturi urmau sa fie platite integral, in bani, asa cum, expres, este prevazut in contractul individual de munca incheiat intre parti la art. J. in data de 15 ale lunii. Cu toate acestea, parata amana nejustificat efectuarea acestor plati. Avand in vedere ca nici pana in prezent, desi au trecut mai bine de 5 luni, de la data ultimului salariu achitat integral, nu am primit drepturile salariale pentru munca depusa in ultimele 5 luni, pentru aceste considerente, am fost nevoita, sa ma adresez instantei, solicitand admiterea actiunii asa cum a fost formulata, obligarea paratei la achitarea acestor drepturi salariale cuvenite si intrucat, prin fapta paratei, subsemnata am fost vatamata in drepturile si interesele mele legitime, va solicit sa dispuneti obligarea paratei la plata in favoarea subsemnatei, a sumei de x lei, cu titlu de despagubiri. IN DREPT: Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 82 coroborat cu 112 si urm. Cod procedura civila, art. 274 Cod procedura civila, art. 281-291 Codul muncii. In dovedirea actiunii inteleg sa ma folosesc de proba cu inscrisuri si interogatoriul paratei. Depun prezenta in doua exemplare, dintre care un exemplar pentru instanta si celalalt pentru comunicare paratei. ANEXEZ: 1. Notificarea facuta angajatorului privind plata salariilor restante, insotita de confirmarea de primire; . 2. Contractul individual de munca incheiat intre parti sub nr. x din data de x; 3. Actul aditional de prelungire a contractului de munca pe perioada nedeterminata nr. x din data x; 3. Actul aditional de majorare salariala nr. x din data x; 4. Carte de identitate si certificat de casatorie." Ieri am primit o comunicare de la tribunal prin care imi cere urmatoarele: "In legatura cu dosarul avand datele de identificare de mai sus, in calitate de Reclamant, va comunicam ca in termen de 10 zile de la primirea prezentei comunicari, sub sanctiunea anularii cererii, aveti de indeplinit urmatoarele obligatii de mai jos: Obligatia de a indica urmatoarele: aratarea motivelor de fapt si de drept pe care se intemeiaza cererea. Nota: Veti depunde la dosar interogatoriul - Veti depune toate inscrisurile de care intelegeti sa va folositi ca mijloace de proba certificate pentru conformitate cu originalul - Veti face dovada participarii la sedinta de informare privind avantajele medierii." Va rog sa-mi spuneti care sunt pasii care trebuie urmati in urma primirii comunicarii si cum ar trebui sa raspund. Multumesc!

Raspuns: Mulțumesc !... [citeste tot raspunsul aici...]



Top articole

 NOUL COD RUTIER - actualizat [Vizualizari: 383281]
 Acte necesare - Cazier judiciar [Vizualizari: 372556]
 Codul Civil [Vizualizari: 294315]
 Cod CAEN - Actualizat 2008 [Vizualizari: 250563]
 Codul familiei - actualizat [Vizualizari: 173626]

E-articole juridice

Mai aproape de dumneavostra

Atentie, Juristi!
Noul Cod Civil a modificat Modelele de Contracte folosite!
Cititi cele 38 de modificari care va pot afecta activitatea
Descarcati GRATUIT Raportul Special
Contractele din Noul Cod Civil – Reguli si Exemple

Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu stiri, noutati, articole, dezbateri pe teme juridice
X