Incapacitati de a vinde

Conform art. 1655 alin. (1) Cod civil, se stipuleaza ca “persoanele prevazute la art. 1654 alin. (1) nu pot, de asemenea, sa vanda bunurile proprii pentru un pret care const a intr-o suma de bani provenita din vanzarea ori exploatarea bunului sau patrimoniului pe care il administreaz a ori a carui administrare o supravegheaza, dupa caz.”.
 
Persoanele prevazute la art. 1654 alin. (1) Cod civil sunt:
a) mandatarii, pentru bunurile pe care sun t insarcinati sa le vanda; exceptia prevazuta la art. 1304 alin. (1) ramane aplicabila;
b) parintii, tutorele, curatorul, administratorul provizoriu, pentru bunurile persoanelor pe care le reprezinta;
c) functionarii publici, judec atorii-sindici, practicienii in insolventa, executorii, precum si alte asemenea persoane, care ar putea influenta conditiile vanz arii facute prin intermediul lor sau care a re ca obiect bunurile pe care le administreaz a ori a caror administrare o supravegheaza.
 
Situatie 1. Parintele unui minor este reprezentantul acestuia , administrandu-i bunurile, conform art. 501 Cod civil. In urma dezbaterea succesiunii de pe urma celuilalt parinte si in urma dezbaterii partajului succesoral, in patrimoniul minorului intrand un bun oarecare.
 
Este interzis pentru parintele minorului care -i administraza bunurile atat sa cumpere un bun al minorului, cat si sa-i vanda minorului un bun al sau, achitand pretul cu sume obtinute in urma exploatarii bunurilor minorului si care se afla in administra rea sa.
 
Solutie: Exista posibilitatea sa se ceara acordul instantei de tutela, daca se dovedeste ca o astfel de tranzactie este in interesul minorului, dispozitiile art. 133 Cod civil privind exercitarea tutelei in interesul minorului aplicandu -se si in situatia parintelui minor. In acest sens, se poate numi un curator special, conform art. 150 alin. (1) Cod civil, curatorul urmand a-l reprezenta pe minor in contractul de vanzare-cumparare.
 
Situatie 2: Un mandatar, insarcinat sa vanda si sa cumpere bunuri imobile, nu poate vinde mandantului un bun al sau propriu, achitand pretul cu suma de bani provenita din vanzarea bunului mandantului.
 
Solutie: Mandatarul poate obtine oricand acordul mandantului in realizarea unei astfel de tranzactii, mandantul putand imputernici alta persoana sa cumpere de la mandatar.