Model: Actiune posesorie in complangere pentru tulburarea de fapt a posesiei

DOMNULE PRESEDINTE,

Subsemnatul1 ..............................., domiciliat in ..............................., str. ...................... nr. ......, bloc ......, scara....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ......................................................, reprezentat prin............................................, cu sediul profesional in ....................................., str. ............................ nr. …...., bloc ......, scara....., etaj ...., apart..........., sector/judet .......................... in termen legal, formulez prezenta

ACTIUNE POSESORIE

in contradictoriu cu paratul ........................................................................................., domiciliat in .............................................., str. .................................... nr. ......, bloc ......, scara....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ........................................, pe care-l chem in judecata si personal la interogatoriu, pentru ca prin hotararea ce veti pronunta de urgenta  si  cu  precadere2 sa3 fie obligat sa-mi lase in  linistita posesie terenul in suprafata de ......................................., situat in ................................., str…………....................... nr........, sector/judet ........................., nr.  .................. din Cartea  funciara, sola cadastrala ...................., tarla ............, avand urmatoarele vecinatati: la Nord ............., la Est ............, la Sud ............. si la Vest ................., si sa-mi plateasca suma de ............. lei, reprezentand daune pentru repararea prejudiciului pe care mi l-a cauzat.

Va solicit de asemenea, in conformitate cu dispozitiile art. 274 Cod procedura civila, sa obligati paratul sa-mi plateasca cheltuielile de judecata ocazionate de acest proces.

MOTIVELE PREZENTEI ACTIUNI:

IN FAPT:
Se vor indica motivele de fapt pe care se intemeiaza cererea si care-l determina pe reclamant sa ceara concursul justitiei, justificand si argumentand demersul justitiar. De exemplu:

Subsemnatul4 exercit asupra terenului mai sus mentionat o posesie continua, pasnica, publica si neprecara   de ............ ani.
In cursul ultimelor luni, paratul a patruns de mai multe ori pe terenul meu, aducandu-si vitele la pascut pe fanetele mele, pretinzand ca are dreptul sa o faca intrucat terenul i-ar apartine.
Avand in vedere ca subsemnatul exercit o posesie care, asa cum am aratat, indeplineste conditiile prevazute de dispozitiile art. 916 Cod civil si care la data tulburarii era mai veche de un an, avand in vedere ca nu a trecut inca un an de la aceasta tulburare, sunt indreptatit sa solicit admiterea actiunii, obligarea paratului sa inceteze orice fapta de natura a-mi tulbura posesia, urmand ca acesta sa-mi lase in deplina si linistita posesie terenul.
Retinand ca prin aceasta activitate paratul mi-a cauzat si un prejudiciu in suma de ................... lei, reprezentand .................................................., va rog sa admiteti actiunea si sub aspectul pretentiilor invocate, sa dispuneti obligarea paratului la plata sumei de ................ lei, reprezentand daune pentru repararea prejudiciului pe care mi l-a cauzat, alaturi de plata cheltuielilor de judecata ocazionate de acest proces (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat, onorariu expertize, cheltuieli legate de audierea martorilor, cercetare judecatoreasca etc.).

IN DREPT:
Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 82 coroborat cu art. 112 si urm. Cod procedura civila, art. 274, art.5  674 Cod procedura civila.
In  dovedirea  actiunii  inteleg  sa  ma  folosesc  de  proba  cu  inscrisuri,  proba  testimoniala
cu ................. martori, expertiza tehnica6  ................... privind 7  .......................... si eventual cercetare locala, probe cu ajutorul carora intentionez sa dovedesc ca paratul mi-a tulburat linistita posesie. Propun ca martori spre a fi audiati pe:
1. ..........................................., domiciliat in ........................, str. ........................................ nr. ......, bloc ......, scara....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ..........................,
2. ..........................................., domiciliat in ........................, str. ........................................ nr. ......, bloc ......, scara....., etaj ...., apart. ....., sector/judet .......................... .

Solicit de asemenea sa dispuneti citarea paratului cu mentiunea „la interogatoriu“.

Depun prezenta in doua exemplare, dintre care un exemplar pentru instanta si celalalt pentru comunicare paratului.

ANEXAM:8
1. .............................................. .
2. .............................................. .
3. Imputernicirea si/sau contractul de asistenta juridica nr. ............................ .
4. Taxa de timbru judiciar in cuantum de .............. si timbru judiciar .............. .

SEMNĂTURA







DOMNULUI PRESEDINTE AL9........................................


Note:

1 Calitatea de reclamant o are posesorul, care poate fi insusi titularul dreptului de proprietate, titularul dreptului de uzufruct, uz, habitatie, superficie etc.
2 Cererile posesorii se judeca de urgenta si cu precadere; intampinarea nu este obligatorie.
3 Se arata, in conformitate cu dispozitiile art. 112 pct. 3 Cod procedura civila, obiectul cererii, iar in situatia in care acesta este evaluabil in bani, se indica in vederea timbrarii si valoarea lui dupa pretuirea reclamantului. Pentru identificarea imobilelor se va arata comuna si judetul, strada si numarul, iar in lipsa, vecinatatile, etajul si apartamentul sau, daca imobilul este inscris in cartea funciara, numarul de carte funciara si numarul topografic.
4 Cererile privitoare la posesiune vor fi admise numai daca nu a trecut un an de la tulburare sau deposedare si reclamantul dovedeste ca posesiunea lui intruneste conditiile cerute de art. 916, 917, 928 Cod civil.
5 Se indica textul de lege ce indreptateste reclamantul la admiterea actiunii, art. 916-917 si art.928 Cod civil.
6 Se indica felul expertizei solicitate (contabila, topografica etc.).
7 Se arata obiectivele urmarite prin efectuarea lucrarii de specialitate (de ex.: identificarea imobilului, a suprafetei si a vecinatatilor, verificarea identitatii intre imobilul expertizat si imobilul descris in titlul de proprietate al reclamantului si/sau al paratului etc.).
8 Cand dovada se face prin inscrisuri, se vor alatura la cerere atatea copii cate parti sunt, alaturi de inscrisurile rezervate instantei; copiile vor fi certificate de reclamant ca sunt la fel cu originalul. Se va putea, de asemenea, depune doar o parte a unui inscris, relevanta in cauza, instanta insa putand dispune infatisarea inscrisului in intregime. Daca inscrisurile sunt scrise intr-o limba straina sau cu litere vechi, se vor depune traduceri sau copii cu litere latine, certificate de parte.
9 Se indica instanta competenta material si teritorial sa judece cauza. Actiunile posesorii sunt de competenta judecatoriei in a carei raza teritoriala se afla imobilul cu privire la care s-a comis actul de tulburare sau de deposedare (art. 1 coroborat cu art. 13 Cod procedura civila).