Intrebare: Tatal meu a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare, dar cumparatorii nu au mai venit sa incheie actul final si sa achite restul de pret. Intre timp tatal meu a decedat. Mai pot fi eu obligat sa returnez avansul sau sa inchei contractul?
Raspuns: Un antecontract de vanzare-cumparare este o conventie intre doua parti, ambele parti avand obligatii, una dintre acestea fiind achitarea pretului. Daca promitentii-cumparatori nu s-au prezentat la data stabilita pentru incheierea contractului, notarul public poate incheia un proces verbal in care se specifica faptul ca promitentii cumparatori nu s-au prezentat si nici nu au anuntat vreo imposibilitate de prezentare.
Pentru ca sa poata fi incheiat un astfel de proces-verbal, fie se stabileste prin antecontract biroul notarial unde urmeaza sa se incheie contractul, data si ora cand se va incheia acest contract, fie promitentul-vanzator notifica pe promitentii-cumparatori sa se prezinte la o anumita data si o anumita ora la un birou notarial pentru incheiera contractului de vanzare-cumparare. Aceste formalitati sunt necesare pentru a nu putea fi invocata culpa promitentilor-vanzatori.
Daca termenul prevazut prin antecontract nu a expirat, ori contractul nu s-a incheiat din culpa promitentului-vanzator, atunci mostenitorii pot fi obligati a indeplini ei obligatia prevazuta in antecontractul de vanzare-cumparare. In cazul in care antecontractul este inscris in cartea funciara, va trebui sa solicitati si radierea acestei inscrieri din Cartea Funciara.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Sub sanctiunea nulitatii absolute, nicio masura, cu exceptia celei prevazute la art. 248 alin. 1 lit. a, respectiv avertismentul scris, nu poate fi dispusa mai inainte de efectuarea unei cercetari disciplinare prealabile. Se sanctoneaza un salariat cu avertisment scris. Precizati daca este suficienta comunicarea deciziei de sanctionare, cu avertisment in acest caz, pe e-mail-ul de serviciu al salariatului. Mentionez ca e-mail-ul de serviciu este utilizat oficial pentru comunicari importante,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: In cazul pensiei la limita de varsta in cei 40 de ani cu reducere de 5 ani, sunt inclusi anii pentru concediu crestere copii? Daca salariata are 40 de ani de munca 36 de ani munca 4 ani crestere copil = total 40 ani, poate iesi la pensie cu 5 ani mai devreme, 63-5 = 58 ani?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Daca un angajator acorda tichete de masa, acestea trebuie trecute in regulamentul intern astfel incat sa beneficieze toti salariatii ? sau se fac acte aditionale si se acorda preferential?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<