In randurile urmatoare va prezentam un model complet orientativ, realizat de experti, pentru actiunea de evacuare a unui locatar.
DOMNULE PRESEDINTE,
Subsemnatul ..................................., domiciliat in ......................., str. ............................... nr. ......,
etaj ...., apart. ....., sector/judet ......................, reprezentat prin avocat ..............................., cu
sediul profesional in ..........................., str. ............................ nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ....,
apart. ....., sector/judet ......................., chem in judecata si personal la interogatoriu pe paratul
..........................., cu domiciliul in ................................, str. .................................. nr. ....., bloc
....., etaj ...., apart. ....., sector/judet .............., pentru ca prin hotararea ce veti pronunta1 :
1. sa evacuati paratul din imobilul inchiriat, proprietatea subsemnatului, situat in
................................., str. ....................... nr. ....., bloc ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet
.............., dispunand rezilierea contractului de inchiriere nr. ..... incheiat la data de ...........,
privind imobilul sus-mentionat pentru nerespectarea clauzelor contractuale, prin aceea ca paratul
prin comportamentul sau face imposibila convietuirea cu ceilalti colocatari, impiedicand
folosirea normala a imobilului2;
2. sa obligati paratul la plata sumei de ......... lei, reprezentand prejudiciul cauzat prin
neexecutarea contractului in conditiile convenite de catre parti prin contractul mai sus amintit.
Va solicit de asemenea, in conformitate cu dispozitiile art. 274 Cod procedura civila, sa obligati
paratul sa imi plateasca cheltuielile de judecata ocazionate de acest proces.
MOTIVELE PREZENTEI ACTIUNI:
IN FAPT :
Se vor indica motivele de fapt pe care se intemeiaza cererea si care-l determina pe reclamant sa ceara
concursul justitiei, justificand si argumentand demersul justitiar. De exemplu:
Subsemnatul ................... am incheiat la data de ............ un contract de inchiriere/locatiune cu
paratul ................., asupra spatiului proprietatea mea, situat in ..............., str. ....................... nr.
....., bloc ...., etaj ...., apart. ....., sector/judet ................ .
Pe parcursul locatiunii paratul a savarsit o serie de fapte ce au condus la tensiuni grave intre
subsemnat si ceilalti colocatari, si intre noi toti si parat – intrucat prin aceste fapte paratul a
tulburat, viata de zi cu zi a locatarilor, prin scandaluri, certuri, zgomote puternice si continue,
care razbat din locuinta inchiriata.
Prin contractul incheiat intre parti, in art. ....... s-a statuat obligatia locatarului-chirias de a nu
tulbura folosinta linistita a imobilului si de aceea, avand in vedere cele mai sus, cat si
imprejurarea ca obligatia conventionala reglementata de parti are corespondent legal in Codul
civil, (in baza caruia s-a incheiat prezentul contract de locatiune), intrucat aceasta situatie imi
creeaza grave prejudicii si reprezinta o continua stare de stres si tulburare pentru subsemnat si
ceilalti colocatari, sunt nevoit sa ma adresez instantei.
Va solicit admiterea actiunii, rezilierea contractului de inchiriere incheiat intre parti si neonorat
de parat, care prin faptele culpabile ale paratului a produs tulburarea tuturor colocatarilor acestui
imobil, impiedicand convietuirea si folosirea normala a acestui spatiu, cu obligarea paratului la
plata sumei de ......... lei, reprezentand prejudiciul cauzat prin faptele sale ilicite.
Cu cheltuieli de judecata (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat, onorariu expertize,
cheltuieli legate de audierea martorilor etc.).
IN DREPT:
Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 82 coroborat cu 112 si urm. Cod procedura civila, art.
274 Cod procedura civila si art.4 1830 alin. (2) Cod civil.
In dovedirea actiunii inteleg sa ma folosesc de proba cu inscrisuri, proba testimoniala cu ....
martori.
Propun ca martori spre a fi audiati pe:
1. ........................................, domiciliat in ......................., str. ............................... nr. ....., bloc
......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ..........................,
2. ........................................, domiciliat in ......................., str. ............................... nr. ....., bloc
......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet .......................... .
Solicit de asemenea sa dispuneti citarea paratului la interogatoriu.
Depun prezenta in doua exemplare, dintre care un exemplar pentru instanta si celalalt pentru
comunicare paratului.
ANEXAM :
1. ........................................ .
2. Contractul de inchiriere.
3. Sesizarea Asociatiei de proprietari.
4. Dovada corespondentei initiate de subsemnat intre parti.
5. Proces-verbal de constatare a contraventiei.
6. Imputernicirea avocatiala si contractul de asistenta juridica nr. ............. .
7. Taxa de timbru judiciar in cuantum de ......... si timbru judiciar ............ .
SEMNATURA
DOMNULUI PRESEDINTE AL ........................................
Sursa: 117 Modele de cereri si actiuni in justitie in conformitate cu noul Cod civil!
