Monitorul Oficial nr. 455 din 24 Iunie 2015

Intrebare: Buna ziua! Ma confrunt cu urmatoarea situatie, la care, momentan, nu gasesc solutia: in baza unui certificat de mostenitor din anul 1989, se mosteneste un imobil in Bucuresti (teren de 300 mp si constructie), pe certificat mentionandu-se ca se mosteneste imobilul “fara sa se faca dovada titlului legal”. Din pacate mostenitoarea nu s-a intabulat dupa 1990 (cand se putea acest lucru), si nici nu stie de la cine au cumparat imobilul autorii sai. Chitanta de mana sau alt inscris nu au fost gasite niciodata. Ce solutie de recunoastere a dreptului de proprietate in instanta sau uzucapiune se poate face, daca nu se stie impotriva cui, deci nu se poate identifica paratul…? In anul 2005 am facut un antecontract de vanzare-cumparare cu aceasta mostenitoare (fiind in eroare, recunosc, la acel moment), uramnd sa se perfecteze actele. Din pacate nu am gasit solutia (sau persoana care s-a mai confruntat cu asa ceva) pentru a putea introduce o actiune in instanta, neavand un parat impotriva cui sa se indrepte actiunea. Mentionez ca mostenitoarea are rol fiscal pe numele sau, autorii sai au avut rol fiscal din anul 1958, se poate face dovada ca au stapanit si s-au comportat ca adevarati proprietari, dar in evidentele autoritatilor nu figureaza nimeni inainte de autori, sa putem prinde vreun fir. Ar putea fi posibila o uzucapiune impotriva nimanui? As putea eu, care locuiesc in imobil de 8 ani, sa initiez o uzucapiune (cu sanse de reusita, mi-e frica de o autoritate de lucru judecat) impotriva mostenitoarei? As fi tare recunoscatoare daca vedeti vreo solutie....

Raspuns: va multumesc pentru opinia dvs., dar, din pacate, imobilul nu a fost niciodata intabulat, nu se stie... [citeste tot raspunsul aici...]