Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Actiune posesorie

INSTANTA¹⁾ ......................

Domnule Presedinte,

Subsemnatul²⁾ ......................................., domiciliat in³⁾ ......................, str............
nr. ......, bloc ......, scara ........, etaj ......., apart. ....., sector/judet ..................., prin mandatar ....................... cu procura speciala nr. ........., autentificata de BNP ............
............................, la data de ....................., domiciliat in ......................, str. ..........
.................. nr. ............., bloc ............., scara......, etaj .............., apart. ........, sector/judet .........................., formulez prezenta

ACTIUNE POSESORIE

in contradictoriu cu parata S.C. ................................................................., cu sediul in ............................., str. .............................. nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ..........................., cod unic de inregistrare ......................, atribut fiscal ..................., numar de ordine in registrul comertului .........../......../..
...., cont deschis la Banca ......................., sucursala ...................., cu numarul .......
......................., pentru ca prin hotararea ce veti pronunta de urgenta si cu precadere⁴⁾
sa⁵⁾ fie obligata sa-mi respecte pasnica folosinta a terenului in suprafata de ........................., situat in ..............................., str. ....................... nr. ........., sector/judet ........., invecinat la Nord ..........., la Sud ............, la Est ................., la Vest .........., si sa-mi plateasca suma de .... lei, reprezentand daune pentru repararea prejudiciului pe care mi l-a cauzat.
Va solicit de asemenea, in conformitate cu dispozitiile art. 274 Cod procedura civila, sa obligati parata sa-mi plateasca cheltuielile de judecata ocazionate de acest proces.

DOMNULUI PRESEDINTE AL⁶⁾ .....................

1. Actiunile posesorii sunt de competenta judecatoriei in a carei raza teritoriala se afla imobilul cu privire la care s-a comis actul de tulburare sau de deposedare (art. 1 coroborat cu art. 13 Cod procedura civila).
2. Calitatea de reclamant o are posesorul, care poate fi insusi titularul dreptului de proprietate, titularul dreptului de uzufruct, uz, habitatie, superficie etc.
3. Daca reclamantul locuieste in strainatate, acesta va indica un domiciliu ales in Romania, unde urmeaza sa i se faca toate comunicarile privind procesul.
4. Cererile posesorii se judeca de urgenta si cu precadere; intampinarea nu este obligatorie.
5. Se arata, in conformitate cu dispozitiile art. 112 pct. 3 Cod procedura civila, obiectul cererii, iar in situatia in care acesta este evaluabil in bani, se indica in vederea timbrarii si valoarea lui dupa pretuirea reclamantului. Pentru identificarea imobilelor se va arata comuna si judetul, strada si numarul, iar in lipsa, vecinatatile, etajul si apartamentul sau, daca imobilul este inscris in cartea funciara, numarul de carte funciara si numarul topografic.
6. Se indica instanta competenta material si teritorial sa judece cauza.

MOTIVELE PREZENTEI ACTIUNI:

IN FAPT¹⁾:

Subsemnatul posed terenul mai sus mentionat incepand cu data de²⁾ .......................,
si l-am detinut continuu, pasnic, public si sub nume de proprietar³⁾ pana la data de⁴⁾ ......................., cand parata mi-a tulburat linistita posesie asupra terenului din ............................................., str. ...................................., nr. ......................., sector/judet ........................ .
Faptele comise de parata constau in aceea ca ............................................. . Prin aceasta activitate parata mi-a cauzat si un prejudiciu in suma de .................................... lei, reprezentand ........................................................ .
Pentru toate cele de mai sus, va rog sa admiteti actiunea, sa dispuneti obligarea paratei sa-mi respecte pasnica folosinta a terenului in suprafata de .................., situat in ......................................., str. .................................., nr. ......, sector/judet ........................ vecin la ................................ si sa-mi plateasca suma de ................ lei, reprezentand daune pentru repararea prejudiciului pe care mi l-a cauzat, alaturi de obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de acest proces (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat, onorariu expertize, cheltuieli legate de audierea marto- rilor, cercetare judecatoreasca etc.).

IN DREPT:

Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 82 coroborat cu art. 112 si urm. Cod procedura civila, art. 274 Cod procedura civila si pe dispozitiile art.⁵⁾ ..... Cod procedura civila.
In dovedirea actiunii inteleg sa ma folosesc de proba cu inscrisuri, proba testimoniala cu .............. martori, expertiza tehnica⁶⁾ .............................................., privind⁷⁾ ............................................. si eventual cercetare locala, probe cu ajutorul carora intentionez sa dovedesc ca parata mi-a tulburat linistita posesie.
Propun ca martori spre a fi audiati pe:
1. ........................................., domiciliat in ................................., str .................. ............................... nr. .........., bloc ........., scara....., etaj ......., apart. ........., sector/judet ..........................,
2. ............................................., domiciliat in ........................................., str ........ ............................... nr. ........, bloc .........., scara ........, etaj ........, apart. ........, sector/judet .......................... .

1. Se vor indica motivele de fapt pe care se intemeiaza cererea si care-l determina pe reclamant sa ceara concursul justitiei, justificand si argumentand demersul justitiar.
2. Reclamantul trebuie sa arate in actiune cat timp a posedat bunul anterior actelor de tulburare sau deposedare (date necesare pentru ca instanta sa verifice admisibilitatea cererii sub aspectul indeplinirii cerintelor art. 674 Cod procedura civila).
3. Cererile privitoare la posesiune vor fi admise numai daca nu a trecut un an de la tulburare sau deposedare si recla- mantul dovedeste ca, inainte de aceasta data, el a posedat cel putin un an, iar posesiunea lui intruneste conditiile cerute de art. 1846 si 1847 Cod civil.
4. Cererea de chemare in judecata trebuie sa cuprinda data comiterii faptelor respective, intrucat actiunea este admisi- bila daca nu a trecut un an de la tulburare sau deposedare.
5. Se indica textul de lege ce indreptateste reclamantul la admiterea actiunii.
6. Se indica felul expertizei solicitate (contabila, topografica etc.).
7. Se arata obiectivele urmarite prin efectuarea lucrarii de specialitate (de ex.: identificarea imobilului, a suprafetei si a vecinatatilor, verificarea identitatii intre imobilul expertizat si imobilul descris in titlul de proprietate al reclamantului etc.).

Solicit, de asemenea, sa dispuneti citarea paratei cu mentiunea la interogatoriu.

Depun prezenta in doua exemplare, dintre care un exemplar pentru instanta si celalalt pentru comunicare paratei.

ANEXEZ¹⁾:
1. .............................................. .
2. .............................................. .
3. Procura speciala nr. ....... autentificata de BNP .................. la data de ......... .
4. Taxa de timbru judiciar in cuantum de .......... si timbru judiciar .................. .

SEMNATURA

1. Cand dovada se face prin inscrisuri, se vor alatura la cerere atatea copii cate parti sunt, alaturi de inscrisurile rezervate instantei; copiile vor fi certificate de reclamant ca sunt la fel cu originalul. Se va putea de asemenea depune doar o parte a unui inscris, relevanta in cauza, instanta insa putand dispune infatisarea inscrisului in intregime. Daca inscrisurile sunt scrise intr-o limba straina sau cu litere vechi, se vor depune traduceri sau copii cu litere latine, certificate de parte.