Monitorul Oficial nr. 471 din 30 Iunie 2015

Intrebare: Buna ziua . In luna Iulie 2010 parintii mai au vandut prin promisiune bilaterala un teren extravilan . In promisiune am convenit ca toate cheltuielile de vanzare , intocmirea documentelor cadastrale , inscrierea in cartea funciara , plata impozitului pe teren pina in momentul vanzarii , plata impozitului din vanzare , vor fi in sarcina promitentului cumparator . Contractul de vanzare cumparare se va perfecta pana la data de 31.12.2012. Dca din culpa parintilor nu se poate perfecta actele se platea dublul sumei primite . In cazul in care perfectarea contractului nu are loc din culpa promitentului cumparator acesta va pierde cu titlu de daune intreg pretul achitat . Cand l-am sunat si am intrebat de ce nu a facut nici cadastru pina acum nici nici contractul acesta m-ia comunicat ca a facut contractul pe promisiune si nu mai am ce face ( i-am comunicat ca eu caut alt cumparator deoarece a trecut termenul si nu a facut contractul . Am pierdut si renta viagera deoarece a expirat contractul de arenda in Martie 2013. Ce pot sa fac . daca pot vinde terenul altcuiva , in situatia aceasta - promisiunea a expirat in 31.12.2012 - el lucrand terenul in continuare pot sa-l actionez in judecata pentru tulburare de posesie ? Care sunt pasii pe care trebuie sa-i parcurg ? Va multumesc !

Raspuns: In primul rand, parintii dumneavoastra nu au “vandut” terenul, transferul proprietatii in cazul imob... [citeste tot raspunsul aici...]