Contractuldeinchiriere

                                                 Contract de inchiriere
                                                           (varianta)

Incheiat astazi .........................
la .............................................

I. PARTILE CONTRACTANTE

1.1. ................................................, avand statutul juridic de .........................., actul de infiintare ...................................................................................................., (felul, numarul, data si emitentul) cu sediul central in ...........................,  str. .......................... nr. ......, judetul/sectorul ..........., (localitatea) reprezentat(a) prin ..............................., in calitate de locator si

1.2. S.C. ........................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul social in ..........................., str. ................... nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, (localitatea) judetul/sectorul ..............., avand codul unic de inregistrare nr. ......................., atribut fiscal .............................. si numar de ordine in registrul comertului ........../.............../................, contul   nr.   .............................   deschis   la   .........................,   telefon   ....................,   fax ........................, reprezentata prin ........................, cu functia de .................................., in calitate de locatar

sau

1.2. ............................................... cu domiciliul in ....................................... str. ........................... (numele si prenumele) (localitatea) nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ........, judetul/sectorul ...................., avand actul de identitate seria ......... numarul .................., eliberat de   ........................, la data de .............., codul numeric personal ............................, in calitate de locatar in  baza  aprobarii  ................................  nr.  ..............,  din  .........................,  au  convenit  sa incheie prezentul contract de inchiriere, cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul   contractului   il   constituie   cedarea   folosintei   bunului   (mobil   sau   imobil) .............................................................................................................. situat in ........................................................................................................ .
 
2.2. Predarea-primirea bunului care face obiectul prezentului contract de inchiriere este consemnata in procesul-verbal anexa ......... .

III. TERMENUL CONTRACTULUI

3.1. Termenul  contractului  este  de  .......  luni/ani  cu  incepere  de  la  data  procesului-verbal  de predare-primire.

IV. PRETUL CONTRACTULUI

4.1. Pretul  inchirierii  –  chiria  –  pentru  folosirea  bunului  care  face  obiectul  inchirierii  este  de ........... LEI/EURO/USD pe luna/an.

4.2. Plata   chiriei   se   face   lunar/trimestrial/semestrial   pana   cel   mai   tarziu   in   ultima   zi   a lunii/trimestrului/semestrului pentru care se face plata.

4.3. Plata chiriei se face in urmatoarele conturi:

a) contul locatorului nr. ..................... deschis la Banca ............................... ;
b) contul locatarului nr. ...................... deschis la Banca .............................. .

V. OBLIGATIILE PARTILOR

5.1. Locatorul se obliga:
a) sa predea bunul cu toate accesoriile sale in starea corespunzatoare folosintei pentru care a fost incheiat si sa-l intretina in aceasta stare pe toata durata inchirierii;
b) sa execute la timp si in bune conditii toate lucrarile de reparatii care nu sunt in sarcina locatarului;
c) sa  asigure  folosinta  bunului  inchiriat  pe  toata  durata  contractului,  garantand  pe locatar contra pierderii totale sau partiale a bunului, contra viciilor ascunse ori contra tulburarii folosintei bunului.

5.2. Obligatiile locatarului sunt urmatoarele:

a) sa foloseasca bunul inchiriat potrivit destinatiei rezultate din prezentul contract;
b) sa execute la timp si in bune conditii lucrarile de intretinere si reparatii ce ii revin;
c) sa plateasca chiria in cuantumul si la termenele stabilite prin prezentul contrat;
d) la incheierea duratei contractului, sa restituie bunul inchiriat in starea in care l-a primit, adica in stare buna.

5.3. Locatorul are obligatia de a suporta toate sarcinile si impozitele datorate pentru bunul inchiriat.

5.4. Taxele comunale precum si utilitatile consumate sunt in sarcina locatarului.

VI. SUBINCHIRIEREA SI CESIUNEA CONTRACTULUI

6.1. Subinchirierea in tot sau in parte a bunului inchiriat sau cesiunea contractului de inchiriere unui tert este permisa numai cu acordul prealabil dat in scris de locator si cu respectarea conditiilor si aprobarilor cerute pentru inchiriere.

VII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA

7.2. Pentru  neexecutarea  sau  executarea  necorespunzatoare  a  obligatiilor  contractuale,  partile datoreaza daune-interese.
 
7.3. Neplata chiriei la termen il autorizeaza pe locator sa rezilieze contractul si sa ceara daune-interese.

VIII. FORTA MAJORA

8.1. Nici  una  dintre  partile  contractante  nu  raspunde  de  neexecutarea  la  termen  sau/si  de  exe- cutarea in mod necorespunzator – total sau partial – a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau/si executarea obligatiei respective a fost cauzata de forta majora asa cum este definita de lege.

8..2. Partea  care  invoca  forta  majora  este  obligata  sa  notifice  celeilalte  parti,  in  termen  de ................. , producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii (zile, ore) consecintelor lui.

8.3. Daca in termen de ................  de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au (zile, ore) dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.

IX. NOTIFICARILE INTRE PARTI

9.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

9.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare reco- mandata,  cu  confirmare  de  primire  (A.R.)  si  se  considera  primita  de  destinatar  la  data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.

9.3. Daca notificarea se trimite prin telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.

9.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.

X. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

10.1. Orice  litigiu  decurgand  din  sau  in  legatura  cu  prezentul  contract,  inclusiv  referitor  la incheierea,  executarea  ori  desfiintarea  lui,  daca  nu  se  poate  rezolva  pe  cale  amiabila  de reprezentantii   partilor   se   va   solutiona   prin   arbitrajul   Curtii   de   Arbitraj   Comercial International de pe langa Camera de Comert si Industrie a Romaniei, in conformitate cu Regulile de procedura arbitrala ale acestei Curti.

10.2. Hotararea arbitrala este definitiva si obligatorie.
sau

10.1. In cazul in care eventualele neintelegeri privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau incetarea lui nu se vor putea rezolva pe cale amiabila, partile au convenit sa se adreseze instantelor judecatoresti competente.
 

XI. CLAUZE SPECIALE²⁾
11.1.  .............................................................................................................. .
11.2.  ...................................................................................................................... . etc.

XII. CLAUZE FINALE

12.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.

12.2. Prezentul  contract,  impreuna  cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul  sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.

12.3. Prezentul contract s-a incheiat intr-un numar de ........... exemplare, din care ..................... .

          LOCATOR                                                                     LOCATAR