Devizul de lucrari este un document important care ajuta la proiectarea unei lucrari si la gestionarea corecta a banilor, deoarece arata clar costurile totale si resursele necesare pentru finalizarea proiectului conform cerintelor stabilite.
Pe scurt, devizul de lucrari reprezinta calculul detaliat al cheltuielilor necesare pentru executarea unor lucrari, fie ca este vorba despre proiecte din domeniul constructiilor (cladiri, drumuri, instalatii), investitii publice sau achizitii. Acesta este utilizat in relatia dintre beneficiar si constructor si se intocmeste inainte de inceperea lucrarilor.
Hotararea nr. 907 din 29 noiembrie 2016 mentioneaza doua tipuri de deviz - general si pe obiect - in cadrul documentatiilor tehnico economice aferente obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice.
Conform sursei citate, devizul general este partea componenta a studiului de fezabilitate sau a documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii, prin care se stabileste valoarea totala estimativa, exprimata in lei, a cheltuielilor necesare realizarii unui obiectiv de investitii. Devizul general se structureaza pe capitole si subcapitole de cheltuieli. In cadrul fiecarui capitol/subcapitol de cheltuieli se inscriu cheltuielile estimate aferente realizarii obiectului/obiectelor de investitie din cadrul obiectivului de investitii.
De cealalta parte, devizul pe obiect stabileste valoarea estimativa a obiectului din cadrul obiectivului de investitii si se obtine prin insumarea valorilor categoriilor de lucrari ce compun obiectul.
Pentru proiectele desfasurate in regim privat nu exista un cadru legislativ clar stabilit, insa reglementarea pentru investitiile din fonduri publice poate fi utilizata ca reper.
Intocmirea unui deviz de lucrari poate implica mai multe etape, iar documentul in sine poate cuprinde mai multe capitole, in functie de complexitatea proiectului. Iata ce poate include un deviz de lucrari:
- Descrierea lucrarilor – detalierea tipurilor de lucrari ce urmeaza a fi executate (constructii, instalatii, finisaje etc.).
- Cantitatile de lucrari – masuratori si volume estimate pentru fiecare categorie de lucrari.
- Materialele necesare – tipul, cantitatea si costul materialelor utilizate.
- Manopera – costurile aferente fortei de munca, pe tipuri de lucrari.
- Utilaje si echipamente – cheltuieli pentru folosirea sau inchirierea utilajelor.
- Costuri directe – cheltuieli legate strict de executia lucrarilor (materiale, manopera, utilaje).
- Costuri indirecte – cheltuieli administrative, organizare de santier, transport, supraveghere etc.
- Cheltuieli neprevazute – rezerve pentru situatii neanticipate.
- Taxe si impozite – TVA si alte taxe aplicabile.
- Valoarea totala a lucrarilor – suma finala estimata a proiectului.
Va recomandam
Expert la BAC. Limba si literatura romana
Instument UNIC in Romania! Deblocheaza potentialul de invatare si retentie pentru Bac! Solutie moderna de asimilare a cunostintelor de Limba si literatura romana pentru 10 la Bac Anii de liceu pot fi o provocare, materiile devenind din ce in ce mai complexe, iar presiunea de a performa la Bac creste si ea la maximum....
In linii mari, intocmirea unui deviz de lucrari presupune parcurgerea urmatoarelor etape:
- Analiza documentatiei tehnice – studierea proiectului, a planurilor, a caietului de sarcini si a cerintelor beneficiarului.
- Identificarea lucrarilor – stabilirea tuturor categoriilor de lucrari care urmeaza sa fie executate.
- Determinarea cantitatilor – masurarea si calcularea volumelor de lucrari pe baza documentatiei tehnice.
- Evaluarea costurilor – estimarea costurilor pentru materiale, manopera si utilaje, conform normativelor sau ofertelor de pret, precum si stabilirea costurilor directe, indirecte si a cheltuielilor neprevazute.
- Intocmirea devizului final – centralizarea tuturor informatiilor si calcularea valorii totale a lucrarilor.
- Verificarea si aprobarea – revizuirea devizului si aprobarea acestuia de catre beneficiar
SC [Numele firmei] SRL
CUI: _____________
Sediu: _____________
Telefon: _____________
Email: _____________
Cont bancar: _____________
Nr. Reg. Com.: _____________
Beneficiar: _____________
Adresa: _____________
Telefon: _____________
Locatia lucrarilor: _____________
Data: _____________
OBIECTUL LUCRARII:
Realizarea lucrarilor de constructie / renovare / modernizare la _____________, conform specificatiilor tehnice si conditiilor stabilite.
1. LUCRARI DE PREPARARE A SANTIERULUI
1.1. Demolari si pregatirea terenului
- Descrierea lucrarilor: Desfacerea structurilor existente (pereti, pavimente, instalatii vechi etc.)
- Materiale necesare: Moloz, cofraje, unelte de demolare
- Cantitate estimata: _____ m³
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
1.2. Curatarea si pregatirea terenului
- Descrierea lucrarilor: Curatarea terenului de resturi vegetale, pietre si alte obiecte de pe amplasament
- Cantitate estimata: _____ m²
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
2. LUCRARI DE CONSTRUCTII
2.1. Fundatie
- Descrierea lucrarilor: Executarea fundatiilor din beton armat, conform planului de executie
- Materiale necesare: Beton armat, cofraje, armaturi
- Cantitate estimata: _____ m³
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
2.2. Structura de rezistenta
- Descrierea lucrarilor: Ridicarea peretilor din caramida / beton, structuri de beton armat
- Materiale necesare: Caramida, beton armat, armaturi, mortar
- Cantitate estimata: _____ m²
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
3. LUCRARI DE INSTALATII
3.1. Instalatii electrice
- Descrierea lucrarilor: Montaj instalatie electrica pentru iluminat, prize, distribuitoare
- Materiale necesare: Cablu electric, sigurante, prize, intrerupatoare
- Cantitate estimata: _____ ml
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
3.2. Instalatii sanitare
- Descrierea lucrarilor: Montaj retele de apa si canalizare
- Materiale necesare: Tevi PVC, fittinguri, robineti, baterii sanitare
- Cantitate estimata: _____ ml
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
4. LUCRARI DE FINISAJE INTERIOARE
4.1. Gletuire si zugravire
- Descrierea lucrarilor: Aplicare glet pe pereti si tavane, zugravire cu vopsea lavabila
- Materiale necesare: Glet, vopsea lavabila
- Cantitate estimata: _____ m²
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
4.2. Montaj pardoseli
- Descrierea lucrarilor: Montaj parchet laminat / gresie / faianta
- Materiale necesare: Parchet laminat, adeziv, placi ceramice
- Cantitate estimata: _____ m²
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
5. LUCRARI DE EXTERIOR
5.1. Amenajare curte
- Descrierea lucrarilor: Gazonare, pavare alei, plantare arbori
- Materiale necesare: Gazon, pavele, arbori
- Cantitate estimata: _____ m²
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
5.2. Montaj sistem de drenaj
- Descrierea lucrarilor: Instalare canalizare pentru drenaj apelor pluviale
- Materiale necesare: Tevi de drenaj, fose septice
- Cantitate estimata: _____ m
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
6. LUCRARI DE FINALIZARE
6.1. Montaj usi si feronerie
- Descrierea lucrarilor: Montaj usi interioare si exterioare, feronerie
- Materiale necesare: Usi, balamale, manere
- Cantitate estimata: _____ buc
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
6.2. Inspectii si verificari finale
- Descrierea lucrarilor: Verificarea calitatii executiei lucrarilor, respectarea normelor de siguranta
- Cantitate estimata: 1 lucrare
- Pret unitar: _____ RON
- Total: _____ RON
7. MATERIALE SI CHELTUIELI DIVERSE
- Descriere: Costuri suplimentare pentru achizitionarea materialelor, transport, chirie echipamente etc.
- Total: _____ RON
TOTAL DEVIZ LUCRARI: _____ RON
TVA : _____ RON
TOTAL FINAL: _____ RON
Termeni de plata:
Avans la semnarea contractului: _____ RON
Plata partiala la jumatatea lucrarilor: _____ RON
Restul la finalizarea lucrarilor: _____ RON
Termen de executie lucrari: _____ zile lucratoare
CONDITII GENERALE
- Toate lucrarile vor fi executate conform normelor in vigoare, respectand proiectul si reglementarile tehnice specifice.
- Orice modificari ulterioare ale lucrarilor vor fi facturate suplimentar si vor fi consemnate intr-un act aditional.
- Preturile sunt valabile pentru o perioada de _____ zile de la data emiterii devizului.
Semnatura reprezentantului firmei: ________________________
Semnatura beneficiarului: ________________________
* Acest exemplu de deviz poate fi personalizat in functie de specificul lucrarilor efectuate si al materialelor folosite.
Copiaza Link-ul catre aceasta sectiune: De cate feluri este devizul de lucrari
E-JURIDIC.RO
