Monitorul Oficial nr. 571 din 30 Iulie 2015

Intrebare: Buna ziua, sunt consilier juridic in cadrul unei institutii care acorda subventii in agricultura. In momentul de fata mi se cere opinia asupra unor contracte de arendare care prezinta urmatoarele probleme: la rubrica numele arendatorului sunt trecute mai multe persoane, uneori chiar si 4-5 (efectiv o incalceala) dar cu datele de identificare pentru una singura; exista o singura semnatura dar fara sa fie mentionat si un nume astfel ca nu iti poti da seama cine este arendatorul. Solicitantul a precizat ca, respectivele contracte sunt incheiate de fapt cu mostenitorii celor trecuti in titlurile de proprietate, dar nefiind dezbatute succesiunile i a trecut pe toti pentru a fi mai clare. La fiecare contract anexeaza cate o declaratie simpla din partea mostenitorului prin care acesta isi asuma calitatea de parte precum si cea de mostenitor al defunctului/ defunctilor. Contractele sunt vizate de primarie si sunt trecute intr un centralizator care de asemenea este inregistrat si vizat de primarie. Suprafetele arendate sunt de regula mai mici decat cele inscrise in titluri, deci presupun ca s a arendat doar cota parte care revine mostenitorului respectiv. Intrebarea mea este daca respectivele contracte pot fi considerate ca facand dovada dreptului de utilizare a terenului in conditiile in care am doar declaratiile pe proprie raspundere privind calitatea de mostenitor air nu certificat de mostenitor/de calitate de mostenitor, dar au viza primariei care are o evidenta clara (cel putin teoretic) a terenurilor proprietarilor acestora. Desi consider ca documentele prezentate in vederea obtinerii subventiilor trebuie sa fie clare, un raspuns negativ ( ca nefacand dovada clara a dreptului de utilizare)ar atrage din partea fermierului o plangere penala pentru abuz. Pe de alta parte nu imi depasesc limitele de competenta daca interpretez contractele respective in sens pozitiv, tinand cont de documentele care le insotesc? Cum ma sfatuiti sa procedez? Multumesc.

Raspuns: Domnule Adrian, asa cum stiti, calitate de arendator poate avea orice detinator legal al terenului (... [citeste tot raspunsul aici...]