Atentie la datoriile catre asociatia de proprietari: se prescriu in 3 ANI!

Ai sau stii pe cineva cu datorii catre asociatia de proprietari? Chiar daca raspunsul e pozitiv sau negativ, atunci ar fi bine sa retii ca toate datoriile care au inregistrat 3 ani de la prima aparitie se prescriu in 3 ani.

Legea asociatiilor de proprietari nr. 196/2018 nu stabileste un termen anume pentru stergerea datoriilor proprietarilor de apartamente catre asociatie, asadar acesta este automat preluat din Codul civil care prevede "3 ani, daca legea nu prevede altfel". Acesta este termenul general de prescriptie si se aplica in aceasta situatie.

Imperativ pentru orice asociatie de proprietari! Va oferim cele 45 de documente pentru asociatiile de proprietari. Modele editabile, utile in orice moment ...click pentru detalii si comenzi<<

Pe scurt, asociatia de proprietari este obligata sa respecte interesul celor de buna credinta si care isi achita darile la timp. Asadar, are fix 3 ani la dispozitie sa foloseasca toate metodele legale de recuperare a datoriilor pe care unul sau mai multi proprietari le-au acumulat inainte ca acestea sa fie trecute la pierderi pentru ca s-au prescris. 

Cheltuielile asociatiei de proprietari, care se pot transforma in datorii pentru unii dintre locatari, "sunt cheltuieli legate de exploatarea, repararea sau intretinerea proprietatii comune si cheltuielile pentru asigurarea serviciilor de care beneficiaza proprietarii si care nu sunt facturate individual catre proprietatile individuale”, dupa cum apare in Legea nr. 196/2018.

Mai exact, in functie de modul de calcul si de criteriile de repartizare pe proprietati individuale, cheltuielile sunt:

Potrivit legislatiei actuale, niciun proprietar de apartament la bloc nu poate fi exceptat automat de la plata unor cheltuieli comune, iar scutiri punctuale pot fi decise doar cu acordul celorlalti proprietari.

Finalmente, toti proprietarii de imobile sunt obligati sa participe la fondul de rulment si cel de reparatii. Acestea sunt necesare oricaror astfel de organizatii.

Comandati chiar acum lucrarea Top 45 modele editabile de documente pentru asociatiile de proprietari!
In doar 3 pasi aveti pe birou actul dorit!

Cautati un model de convocare generala? Sau un model de contract de comodat? Nimic mai simplu. Introduceti in calculator stick-ul si...
Pasul 1. Selectati actul dorit si dati click. Pe ecran va aparea modelul acestuia, in format pdf.

Pasul 2. Completati cu datele necesare: numele asociatiei, datele de inregistrare, numele reprezentantului/angajatului, perioada de valabilitate a actului etc.

Pasul 3. Printati actul. GATA!

Click AICI pentru formularul de comanda<<