Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
E-JURIDIC.RO cauta meniuMeniu
Consultanta in afaceri | Manager
E-JURIDIC.ROE-JURIDIC.RO » Noutati Juridice 2021 
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Datoriile proprietarilor catre asociatie, prescrise in 3 ani

Datoriile proprietarilor catre asociatie, prescrise in 3 ani
Ai sau stii pe cineva cu datorii catre asociatia de proprietari? Chiar daca raspunsul e pozitiv sau negativ, atunci ar fi bine sa retii ca toate datoriile care au inregistrat 3 ani de la prima aparitie se prescriu in 3 ani.


Legea asociatiilor de proprietari nr. 196/2018 nu stabileste un termen anume pentru stergerea datoriilor proprietarilor de apartamente catre asociatie, asadar acesta este automat preluat din Codul civil care prevede "3 ani, daca legea nu prevede altfel". Acesta este termenul general de prescriptie si se aplica in aceasta situatie.

Datoriile catre asociatia de proprietari, prescrise in 3 ani. Ce inseamna asta?

Pe scurt, asociatia de proprietari este obligata sa respecte interesul celor de buna credinta si care isi achita darile la timp. Asadar, are fix 3 ani la dispozitie sa foloseasca toate metodele legale de recuperare a datoriilor pe care unul sau mai multi proprietari le-au acumulat inainte ca acestea sa fie trecute la pierderi pentru ca s-au prescris. 

Cheltuielile asociatiei de proprietari, care se pot transforma in datorii pentru unii dintre locatari, "sunt cheltuieli legate de exploatarea, repararea sau intretinerea proprietatii comune si cheltuielile pentru asigurarea serviciilor de care beneficiaza proprietarii si care nu sunt facturate individual catre proprietatile individuale”, dupa cum apare in Legea nr. 196/2018.

Mai exact, in functie de modul de calcul si de criteriile de repartizare pe proprietati individuale, cheltuielile sunt:
  • cheltuieli pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in proprietati individuale;
  • cheltuieli pe consumuri individuale;
  • cheltuieli pe cota-parte indiviza, in functie de suprafata utila a proprietatii individuale;
  • cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociatiei de proprietari;
  • cheltuieli pe consumatori tehnici;
  • cheltuieli de alta natura.

Potrivit legislatiei actuale, niciun proprietar de apartament la bloc nu poate fi exceptat automat de la plata unor cheltuieli comune, iar scutiri punctuale pot fi decise doar cu acordul celorlalti proprietari.

prescriere datorii asociatia de proprietari

Finalmente, toti proprietarii de imobile sunt obligati sa participe la fondul de rulment si cel de reparatii. Acestea sunt necesare oricaror astfel de organizatii.
Florin Amariei
de Florin Amariei
Redactor

Florin Amariei scrie pentru E-Juridic.ro din anul 2018, explicand noutatile legislative si prezentand cele mai relevente stiri din domeniu. Si-a inceput activitatea la 9AM.ro, a continuat la legestart.ro si a acoperit dintotdeauna cele mai relevante subiecte din domeniile politica, social si justitie.  In prezent, scrie pentru dumneavoastra despre tot ceea ce inseamna domeniile legislativ, justitie si politico-social, cu accent pe explicarea detaliata a ce este important de retinut, cum ne afecteaza aceste informatii si de ce este bine sa aplicam legea in forma ei la zi.  

Data aparitiei: 26 August 2021
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Datoriile proprietarilor catre asociatie, prescrise in 3 ani":
Rating:

Nota: 4.75 din 5 din 8 voturi


    Poate sunteti interesat si de:

    ©2021 RENTROP & STRATON
    Toate drepturile rezervate.
    SATI
    Atentie, Juristi!
    7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

    MODIFICARILE din Contractele Civile si Actele Comerciale se aplica deja!

    Folositi NOILE Modele de Documente pentru 2021

    Descarcati GRATUIT Raportul Special "7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


    Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016