Actiune in anularea vanzarii de
catre un singur sot a unui imobil, bun comun

INSTANTA¹⁾  ......................
 

                                         Domnule Presedinte,
 

Subsemnatul²⁾  ..................., domiciliat in³⁾  ........................, str. ............................
...... nr. ......, bloc ..., scara ..., etaj ...., apart. ....., sector/judet .................................
............., prin mandatar ..........................., cu procura speciala nr. ..... autentificata de BNP ........................... la data de ........................, domiciliat in  .........................
.................,  str.  ............................  nr.  ......,  bloc  ......,  scara  .....,  etaj .........,  apart.  ....., sector/judet ...................., chem in judecata si personal la interogatoriu pe paratii:
1. ......................................, domiciliata in ........................., str. ............................. nr. ...., bloc ....., scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ............, sotia subsemnatului si
2. .............................., domiciliat in ...................., str. .......................... nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ..........................,   pentru ca prin hotararea ce veti pronunta sa con- statati

                                        NULITATEA RELATIVA⁴⁾

a contractului de vanzare-cumparare incheiat intre cei doi parati la data ............., cu nr. ........ si autentificat de Biroul Notarului Public ................. in data de .............. sub nr. ......, obligand totodata pe

                              DOMNULUI PRESEDINTE AL5)  ..............................

1. Competenta materiala a instantei se stabileste in raport de obiectul cauzei si de dispozitiile art. 1-4 Cod procedura civila. Instanta competenta teritorial este fie cea comuna de la domiciliul paratului (art. 5 Cod procedura civila) fie una din cele prevazute alternativ in art. 10 Cod procedura civila. Cererile privitoare la bunuri imobile se fac numai la instanta in circumscriptia careia se afla imobilele (art. 13 alin. (1) Cod procedura civila).
2. Nulitatea relativa nu poate fi invocata de oricine, ci, in principiu, numai de persoana interesata.
3. Daca reclamantul locuieste in strainatate, acesta va indica un domiciliu ales in Romania, unde urmeaza sa i se faca toate comunicarile privind procesul.
4. Nulitatea relativa (anularea) este o sanctiune de drept civil care lipseste actul juridic de efectele contrarii normelor juridice edictate pentru incheierea sa valabila, sanctionand nerespectarea, la incheierea actului juridic, a unor norme juridice  ce  ocrotesc  un  interes  particular,  individual.  Nulitatea  relativa  nu  poate  fi  invocata  oricand,  actiunea  in declararea nulitatii relative fiind prescriptibila extinctiv. Nulitatea relativa poate fi acoperita prin confirmare expresa sau tacita.
5. Se indica instanta competenta material si teritorial sa judece cauza.
 

parati sa-mi achite, in conformitate cu dispozitiile art. 274 Cod procedura civila, cheltuielile de judecata ocazionate de acest proces¹⁾.

MOTIVELE PREZENTEI ACTIUNI:

IN FAPT²⁾:
Subsemnatul sunt casatorit din ................. cu parata din acest dosar, iar in timpul casatoriei, noi partile am achizitionat un apartament situat intr-un imobil – vila din ................., str. ....................... nr. ....., numar cadastral ................, sector/judet ..................., tranzactie inregistrata pe numele sotiei mele.
Este evident ca imobilul dobandit prin cele de mai sus este un bun comun al sotilor, indiferent daca in actul de vanzare-cumparare a figurat doar sotia subsemnatului.
Ulterior, prin contractul de vanzare-cumparare atacat prin prezenta, sotia subsemnatului a vandut paratului din acest dosar apartamentul proprietatea comuna a sotilor, fara consimtamantul meu, desi potrivit legii, subsemnatul sunt coproprietarul imobilului instrainat, vanzare cu care eu nu sunt de acord.
Asa incat, avand in vedere considerentele de mai sus, va rog sa admiteti actiunea asa cum a fost formulata si sa dispuneti obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de acest proces (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat, onorariu expertize, cheltuieli legate de audierea martorilor, cercetare judecatoreasca etc.)3).

IN DREPT:
Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 82 coroborat cu 112 si urm. Cod procedura civila, art. 274 Cod procedura civila si pe dispozitiile art.⁴⁾  ....... .
In dovedirea actiunii inteleg sa ma folosesc de proba cu inscrisuri, proba testimoniala cu .... martori.

Propun ca martori spre a fi audiati pe:
1. ........................., domiciliat in ..............., str. ....................... nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ..........................,
2. ........................., domiciliat in ..............., str. ....................... nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet .......................... .

1. Se arata, in conformitate cu dispozitiile art. 112 pct. 3 Cod procedura civila, obiectul cererii, iar in situatia in care acesta este evaluabil in bani, se indica, in vederea timbrarii si valoarea lui dupa pretuirea reclamantului (taxa de timbru este insa fixa pentru capatul de cerere privind nulitatea). Pentru identificarea imobilelor se va arata comuna si judetul, strada si numarul, iar in lipsa, vecinatatile, etajul si apartamentul sau, daca imobilul este inscris in cartea funciara, numarul de carte funciara si numarul topografic. Nulitatea are efect atat pentru viitor, cat si pentru trecut si conduce la repunerea partilor in situatia anterioara, asa incat prin efectul acesteia, partile sunt obligate sa-si inapoieze tot ceea ce si-au prestat in temeiul actului nul, anularea actului juridic primar atragand si anularea actului subsecvent, secundar (ex. anularea actului de van- zare-cumparare conduce si la anularea titlului prin care un tert a dobandit prin cumparare subsecventa primei vanzari).
2. Se vor indica motivele de fapt pe care se intemeiaza cererea si care-l determina pe reclamant sa ceara concursul justitiei, justificand si argumentand demersul justitiar.
3. Daca  paratii  au  incheiat  de  convenienta  vanzarea-cumpararea  lucrului  altuia,  operatiunea  este  speculativa,  are  o cauza ilicita si deci este nula absolut – art. 984 Cod civil.
4. Se indica textul de lege ce indreptateste reclamantul la admiterea actiunii: art. 30 si 35 alin. (2) Codul familiei.

Solicit de asemenea sa dispuneti citarea paratilor la interogatoriu.

Depun  prezenta  in  trei  exemplare,  dintre  care  un  exemplar  pentru  instanta  si  celelalte  pentru comunicare paratilor.

ANEXEZ¹⁾:
1. ................................................. .
2. Actul juridic a carui anulare se cere a se declara.
3. Procura speciala nr. ....., autentificata de BNP ............... la data de ....... .
4. Taxa de timbru judiciar in cuantum de .......... si timbru judiciar ........... .

                                                    SEMNATURA

1. Cand dovada se face prin inscrisuri, se vor alatura la cerere atatea copii cate parti sunt, alaturi de inscrisurile rezervate instantei; copiile vor fi certificate de reclamant ca sunt la fel cu originalul. Se va putea de asemenea depune doar o parte a unui inscris relevanta in cauza, instanta insa putand dispune infatisarea inscrisului in intregime. Daca inscrisurile sunt scrise intr-o limba straina sau cu litere vechi, se vor depune traduceri sau copii cu litere latine, certificate de parte