Cele 37 de documente necesare Asociatiilor de Proprietari

Legea nr. 196/2018 a intrat dintr-o data in vietile noastre si ne-a adus noi lucruri de rezolvat. Printre altele, avem 37 de noi documente care ne sunt absolut necesare pentru a fi in legalitate.

Legea nr. 196/2018 a modificat substantial reglementarile in domeniul infiintari si functionarii asociatiilor de proprietari! Lucrul acesta ne este cunoscut de ceva vreme, insa nu suntem complet pregatiti pentru sanctionarile instituite de acest act normativ.
 
Aceast lege a abrogat complet vechea legislatie privind asociatiile de proprietari (Legea nr. 230/2007 si HG nr. 1.588/2007) si a instituit amenzi de pana la 10.000 de lei in caz de erori in intelegerea si aplicarea numeroaselor sale prevederi (sunt nu mai putin de 110 articole, cu numeroase aliniate si litere).

Spre exemplu, nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum si neindeplinirea sau depasirea atributiilor de catre presedinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de catre administrator se pedepseste cu o amenda de la 2.500 pana la 5.000 de lei. 

Nota! Amenzile pot ajunge si pana la 10.000 de lei pentru desfasurarea de catre persoane fizice sau juridice a activitatii de administrare a condominiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute la art. 64 din Legea 196/2018 (persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii).

Numarul de acte necesare pentru asociatiile de proprietari este suficient de mare in momentul de fata, iar toate acestea trebuie completate si inregistrate cu respectarea prevederilor legale in vigoare.

Legea nr. 196/2018 stabileste ca o asociatie are nevoie de:

• Proces verbal infiintare asociatie;
• Cerere inscriere de noi asociati;
• Statutul asociatiei de proprietari;
• Regulamentul condominiului;
• Contract prestari servicii;
• Contract individual de munca;
• Contracte de utilitati;
• Notificare bresa securitate – GDPR;
• Fisa de post pentru orice pozitie in asociatie;
• Registru inventar;
• Registru pentru evidenta fondului de rulment;
• Lista de plata a cotelor de contributii;
• ...si alte 25 de astfel de acte importante.

202 Modele de fise de post EDITABILE actualizate conform GDPR

Vezi AICI detalii

Ghid practic de completare in REVISAL

Vezi AICI detalii

Consilier Ghid complet pentru Departamentul HR abonament 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Atentie! Art. 107 al Legii nr. 196/2018 specifica in mod clar ca asociatiile de proprietari au doar 12 luni de la intrarea in vigoare a actului la dispozitie pentru a aplica dispozitiile legale. Asta inseamna ca in curand vor incepe controalele pentru conformitate!

Poti evita sanctiunile si problemele aduse de noua legislatie cu lucrarea 37 de documente utile pentru Asociatiile de Proprietari 

Marele dvs. avantaj: aveti deja redactate (impecabil) documentele care vi se solicita in cazul unui control!

Sesizati mai bine importanta acestui avantaj daca va spunem ca fiecare obligatie legata de buna functionare a unei asociatii de proprietari presupune sa intocmiti un formular!

Sunt 37 de formulare in total si noi va oferim gata intocmite, intr-un format editabil, astfel incat sa le puteti completa direct cu datele dvs.! 

In doar 3 pasi aveti pe birou actul dorit!

Cautati un model de fisa de post pentru pozitia de cenzor? Sau un model de convocare generala? Sau un model de contract de comodat? Nimic mai simplu. Introduceti in calculator stick-ul si...
Pasul 1. Selectati actul dorit si dati click. Pe ecran va aparea modelul acestuia, in format pdf.
Pasul 2. Completati cu datele necesare:

• numele asociatiei,
• datele de inregistrare,
• numele reprezentantului/angajatului,
• perioada de valabilitate a actului etc.

Pasul 3. Printati actul. GATA!

Comanda acum lucrarea si scuteste bataile de cap inutile! Ai 37 de documente la dispozitia ta, gata pentru a fi completate si editate, asa cum iti doresti. E foarte simplu!