Cele 45 de acte necesare Asociatiilor de Proprietari

Legea nr. 196/2018 a modificat substantial reglementarile in domeniul infiintarii si functionarii asociatiilor de proprietari! Lucrul acesta ne este cunoscut de ceva vreme, insa nu suntem complet pregatiti pentru sanctionarile instituite de acest act normativ.
 
Actul normativ a abrogat complet vechea legislatie privind asociatiile de proprietari (Legea nr. 230/2007 si HG nr. 1.588/2007) si a instituit amenzi de pana la 10.000 de lei in caz de erori in intelegerea si aplicarea numeroaselor sale prevederi (sunt nu mai putin de 110 articole, cu multiple aliniate si litere).

Spre exemplu, schimbarea de catre proprietar a destinatiei locuintei sau spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta fara autorizatiile si aprobarile legale se pedepseste cu amenda de pana la 10.000 lei.
 

Cum puteti evita aceste amenzi?

 
Din fericire, acum va sta la dispozitie lucrarea de ultima ora a Grupului Rentrop & Straton, dedicata special acestui domeniu -  Top 45 modele editabile de documente pentru asociatiile de proprietari. In format modern, digital, pentru accesarea instant a informatiei, ea este gazduita pe un stick de memorie.

Lucrarea va pune la dispozitie 45 modele de documente indispensabile pentru buna functionare a asociatiei de proprietari. Enumeram cateva:

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

Teste distractive pentru clasa pregatitoare

Vezi AICI detalii

Fise distractive pentru gradinita

Vezi AICI detalii

• Regulamentul condominiului
• Contract prestari servicii
• Contract individual de munca
• Contracte de utilitati
• Registru inventar
• Registru de casa
• Registru pentru evidenta fondului de rulment
• Lista de plata a cotelor de contributii
• Cerere de atestare
• Registru de evidenta incidente de securitate
   

Atentie! Prin Legea nr. 294/2020 termenul pentru obtinerea certificatelor de calificare profesionala care dovedesc calificarea profesionala pentru a indeplini ocupatia de administrator, a fost prorogat pana la 1 ianuarie 2022.

Astfel, incepand cu data de 1 ianuarie 2022, functia de administrator in cadrul unei asociatii de proprietar, poate fi detinuta numai de persoane care au obtinut certificat de calificare profesionala care dovedesc calificarea profesionala pentru a indeplini ocupatia de administrator, in conformitate cu Legea nr. 196/2018.
 

Poti evita sanctiunile si problemele aduse de noua legislatie cu lucrarea 45 de documente gata redactate pentru Asociatiile de Proprietari 

Marele dvs. avantaj: aveti deja redactate (impecabil) documentele care vi se solicita in cazul unui control!

Sesizati mai bine importanta acestui avantaj daca va spunem ca fiecare obligatie legata de buna functionare a unei asociatii de proprietari presupune sa intocmiti un formular!
 

Abaterea si amenda

 
1. Nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum si neindeplinirea sau depasirea atributiilor de catre presedinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de catre administrator - 2.500 lei - 5.000 lei
 
2. Schimbarea de catre proprietar a destinatiei locuintei sau spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta fara autorizatiile si aprobarile legale - 5.000 lei - 10.000 lei
 
3. Desfasurarea de catre persoane fizice sau juridice a activitatii de administrare a condominiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute la art. 64 din Legea 196/20018 (persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii) - 5.000 lei - 10.000 lei
 
4.
- Utilizarea cu alta destinatie a fondului de rulment sau a fondului de reparatii, altfel decat este prevazut la art. 71 si 72 din Lege nr. 196/2018;
- Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor art. 95-97 si ale art. 99 din Legea 196/2018 de catre furnizorii serviciilor de utilitati publice;
- Neaplicarea sau nerespectarea prevederilor Legii 196/2018 de catre proprietarii ansamblurilor rezidentiale, referitor la informarea la momentul instrainarii a cumparatorilor cu privire la necesitatea constituirii asociatiilor de proprietari, in conditiile legii. 4.000 lei - 9.000 lei

Sunt 45 de acte in total si noi va oferim gata intocmite, intr-un format editabil, astfel incat sa le puteti completa direct cu datele dvs.! 

Cautati un model de fisa de post pentru pozitia de cenzor? Sau un model de convocare generala? Sau un model de contract de comodat? Nimic mai simplu. Introduceti in calculator stick-ul si...
Pasul 1. Selectati actul dorit si dati click. Pe ecran va aparea modelul acestuia, in format pdf.
Pasul 2. Completati cu datele necesare:

• numele asociatiei,
• datele de inregistrare,
• numele reprezentantului/angajatului,
• perioada de valabilitate a actului etc.

Pasul 3. Printati actul. GATA!

Comanda acum lucrarea si scuteste bataile de cap inutile! Ai 45 de documente la dispozitia ta, gata pentru a fi completate si editate, asa cum iti doresti. E foarte simplu!