|
Actiune privind obligarea la incheierea
contractului de locatiune/inchiriere
(Legea nr. 114/1996)
INSTANTA1) ......................
Domnule Presedinte,
Subsemnatul ................................................., domiciliat in .................., str. ..........
..................... nr. ......, etaj ...., apart. ....., sector/judet .........................., reprezentat prin avocat ............................, cu sediul profesional in .............................., str. ........................ nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ......................, chem in judecata pe parata ...........................................,
cu sediul in ........................., str. ................................. nr. ..........., sector/judet .........................., pentru ca prin hotararea ce veti pronunta sa dispuneti:
1. obligarea paratei, sub sanctiunea daunelor cominatorii de .......... lei/zi de intarziere, sa incheie, cu respectarea conditiilor legale2) cu subsemnatul contract de inchiriere asupra apartamentului nr. ....., etaj ......, din str. ........................ nr. ........., sector/judet .................................,
2. va solicit de asemenea, in conformitate cu dispozitiile art. 274 Cod procedura civila, sa obligati parata sa-mi plateasca cheltuielile de judecata ocazionate de acest proces3).
MOTIVELE PREZENTEI ACTIUNI:
IN FAPT4):
Subsemnatul si familia mea am depus la Primaria ............., inca din anul ..... o cerere de atribuire
DOMNULUI PRESEDINTE AL5) ........................................
1. Competenta materiala a instantei apartine judecatoriei. Instanta competenta teritorial este in principiu cea comuna de la domiciliul paratului (art. 5 Cod procedura civila).
2. In conditiile prevazute de legislatia in materie, contractul de inchiriere este insotit de procesul-verbal de predare- primire a spatiului, ce face parte integranta din contract, si care atesta starea lucrului inchiriat.
3. Se arata, in conformitate cu dispozitiile art. 112 pct. 3 Cod procedura civila, obiectul cererii, iar in situatia in care acesta este evaluabil in bani, se indica in vederea timbrarii si valoarea lui dupa pretuirea reclamantului. Pentru identifi- carea imobilelor se va arata comuna si judetul, strada si numarul, iar in lipsa, vecinatatile, etajul si apartamentul sau, daca imobilul este inscris in cartea funciara, numarul de carte funciara si numarul topografic. Potrivit art. 1074-1077, reclamantul poate sa ceara in instanta obligarea paratului de a da, a face sau a nu face ceva. De asemenea, reclamantul creditor poate solicita obligarea paratului debitor la plata unor daune cominatorii, cu rol de constrangere a paratului in executarea obligatiei de a face sau a nu face, daune pentru prejudiciul cauzat de neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiilor. Cand obligatia consta in a da sau a face, debitorul trebuie pus in intarziere printr-o notificare, cu exceptia situatiilor in care, prin efectul legii sau al contractului, debitorul este de drept in intarziere.
4. Se vor indica motivele de fapt pe care se intemeiaza cererea si care-l determina pe reclamant sa ceara concursul justitiei, justificand si argumentand demersul justitiar.
5. Se indica instanta competenta material si teritorial sa judece cauza.
a unei locuinte sociale cu chirie subventionata – intrucat familia noastra se compune din 7 membrii: subsemnatul si sotia mea, trei copii minori si parintii sotiei mele, din care doar eu si sotia mea sun- tem aducatori de venituri si nu detinem si nu am detinut niciodata o locuinta in proprietate.
Avand in vedere situatia noastra familiara, cea economica dovedita si vechimea cererii noastre, la data de ....................., ni s-a aprobat cererea de repartitie a unui apartament de 3 camere situat in ..........................., str. .......................... nr. ......, etaj ...., apart. ....., sector/judet ........................... .
Cu toate ca au trecut mai bine de ................... zile/luni de la data aprobarii repartitiei, parata amana nejustificat sa incheie cu subsemnatul contract de inchiriere pentru apartamentul repartizat, asa incat avand in vedere dispozitiile Legii nr. 114/1995, subsemnatul sunt nevoit sa ma adresez instantei, solicitand obligarea paratei la incheierea unui contract de inchiriere pentru locuinta sociala din ................................
................., str. ......................................... nr. ........., etaj ......., apart. ......., sector/judet ....................... .
Cu cheltuieli de judecata (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat etc.).
IN DREPT:
Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 82 coroborat cu 112 si urm. Cod procedura civila, art. 274 Cod procedura civila si art.1) ... .
In dovedirea actiunii inteleg sa ma folosesc de proba cu inscrisuri si interogatoriul paratei.
Depun prezenta in doua exemplare, dintre care un exemplar pentru instanta si celalalt pentru comunicare paratei.
ANEXEZ2):
1. .............................................. .
2. Hotararea Consiliului ............ nr. ........., din data de .......... .
3. Copia actelor ce au stat la baza acordarii repartitiei.
4. Dovada corespondentei initiate de subsemnat catre parata.
5. Imputernicirea avocatiala si contractul de asistenta juridica nr. .............. .
6. Taxa de timbru judiciar in cuantum de ......... si timbru judiciar ............. .
SEMNATURA
1. Se indica textul de lege ce indreptateste reclamantul la admiterea actiunii: dispozitiile art. 1075 Cod civil, Legea nr. 114/1996, cu modificarile si completarile ulterioare.
2. Cand dovada se face prin inscrisuri, se vor alatura la cerere atatea copii cate parti sunt, alaturi de inscrisurile rezervate instantei; copiile vor fi certificate de reclamant ca sunt la fel cu originalul. Se va putea de asemenea depune doar o parte a unui inscris relevanta in cauza, instanta insa putand dispune infatisarea inscrisului in intregime. Daca inscrisurile sunt scrise intr-o limba straina sau cu litere vechi se vor depune traduceri sau copii cu litere latine, certificate de parte.
|
