Ce poti construi fara autorizatie de acum inainte! Noul Cod al Urbanismului schimba regulile pentru romani

Noul Cod al Urbanismului schimba regulile si elimina autorizatia de construire pentru mai multe tipuri de  lucrari cu impact redus. Printre acestea se numara, in anumite conditii, montarea panourilor fotovoltaice si a panourilor solare pentru consum propriu, unele pergole si terase demontabile, ziduri de sprijin, scari de acces si anumite bransamente sau racorduri.

Potrivit unui comunicat al Ministerului Dezvoltarii, noua legislatie reprezinta una dintre cele mai ample reforme realizate in ultimii ani in domeniul urbanismului si constructiilor si introduce proceduri simplificate pentru numeroase lucrari cu impact redus. Codul amenajarii teritoriului, urbanismului si constructiilor a fost publicat in Monitorul Oficial pe 10 august 2026 si va intra in vigoare in 15 zile calendaristice de la aceasta data.

Unul dintre elementele esentiale urmarite sunt procedurile simplificate, eficientizate, prin excluderea birocratizarii excesive la anumite tipuri de lucrari si prin responsabilizarea beneficiarilor, proiectantilor si executantilor, a precizat sursa citata.

Astfel, pentru anumite categorii de lucrari, Codul introduce trei mecanisme simplificate in relatia cetateanului cu primariile in ceea ce priveste anumite lucrari de amenajare interioara, exterioara si de construire:

In plus fata de prevederile deja existente, prin care se puteau executa anumite lucrari fara autorizatie de construire, vor mai putea fi realizate fara autorizatie, printre altele, si:

O noutate importanta priveste si constructiile-anexa aferente locuintelor unifamiliale din mediul rural, care vor putea fi realizate fara autorizatie daca nu depasesc cumulat 20 de metri patrati si respecta reglementarile urbanistice locale.

Codul simplifica, de asemenea, procedurile pentru amplasarea unor sisteme automate de colectare si livrare a trimiterilor postale, pentru servicii de curierat, pentru anumite lucrari de infrastructura si amenajare, precum si pentru interventii destinate securitatii la incendiu.

'Eliminarea autorizatiei pentru aceste categorii de lucrari nu inseamna eliminarea obligatiei de respectare a normelor in domeniu. Beneficiarii, proiectantii si executantii trebuie sa respecte reglementarile urbanistice, cerintele tehnice privind calitatea in constructii, legislatia de mediu, regulile privind protejarea patrimoniului si celelalte acte normative aplicabile. Raspunderea pentru respectarea acestor cerinte revine beneficiarului, in solidar cu proiectantii si executantii', a precizat ministrul Dezvoltarii, Cseke Attila, citat in comunicat.

Pentru lucrarile pentru care Codul instituie aceasta obligatie, receptia la terminarea lucrarilor ramane obligatorie, iar documentatia tehnica trebuie inclusa in cartea tehnica a constructiei si in Registrul National al Constructiilor, fiind mandatorie elaborarea unui proiect intocmit de specialisti si in cazul acestor lucrari.

In zonele construite protejate, lucrarile fara formalitati vor putea fi realizate numai in conditiile in care regulamentul local de urbanism permite acest lucru.

'Astfel, pentru interventiile simple, cetateanul nu va mai fi obligat sa parcurga proceduri administrative disproportionate fata de complexitatea lucrarii, iar autoritatile locale isi vor putea concentra resursele asupra proiectelor cu impact asupra dezvoltarii urbane si asupra sigurantei constructiilor', a subliniat ministrul Cseke Attila.