Contract de comodat pentru bunuri imobile - Actualizat 2023

Actele necesare pentru bunurile imobile sunt:

• actul de identitate al comodantului și al comodatarului
• actul de proprietate
• actul de funcționare, în cazul persoanelor juridice

Pe toata durata contractului de comodat, persoana care primeste bunul, numita comodatar, are obligatia sa conserve imobilul si sa se ingrijeasca de el ca un bun proprietar; de asemenea, sa-l foloseasca conform destinatiei determinate de natura lui.

La randul sau, persoana care transferă bunul sau, numita comodant, are obligatia sa predea comodatarului imobilul  liber si sa nu-l impiedice pe comodatar sa-l foloseasca pana la termenul convenit.

Literatura romana Rezumatele textelor studiate in clasele IX-XII

Vezi AICI detalii

Culegere pentru invatarea limbii engleze - Fise de lucru practice Clasele 0-IV

Vezi AICI detalii

Consilier - Codul Muncii abonament 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Contract de comodat bunuri imobile 2023
 

Incheiat astazi .........................
 la .............................................

I. PARTILE CONTRACTANTE

1.1.S.C. …………..............S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul in .........................................,
                                                                                                                                                            (localitatea)
str ...............  nr.  ......,  bloc  ....,  scara  ....,  etaj  ....,  apartament  ......., judetul/sectorul ........................, avand cod unic de inregistrare ..............................., atribut fiscal ......................., numar de ordine in registrul comertului ...../...../........, contul nr. ........., deschis la ...................., telefon...................,fax .........................., reprezentata prin ..................................................................,
cu functia de ........................., in calitate de comodant si
sau

1.1. ................................. cu domiciliul in ...................................., str. ........................... nr. ..............,
             (numele si prenumele)                                         (localitatea)
bloc  ........, scara  ........., etaj  .........., apartament  ........., judetul/sectorul  .................,  avand actul  de  identitate  seria  .........  nr.  ..............,  eliberat  de  ................................................ la data  de...................., codul numeric personal.................., in calitate de comodant si
1.2. S.C. ............................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul in ......................................,
                                                                                                                                                      (localitatea)
str.  .........................................  nr.  .........,  bloc  .......,  scara  .......,  etaj  .......,  apartament  ......., judetul/sectorul  ..................................,  avand  cod  unic  de  inregistrare  ............................, atribut  fiscal  .......................,  numar  de  ordine  In  registrul  comertului  ........../........../.........., contul nr. ........... deschis la .................., telefon ......................., fax ..................., reprezentata prin ..................., cu functia de .............., in calitate de comodatar
sau

1.2. ................................... cu domiciliul in ............................, str. ...................................., nr. ..........,
            (numele si prenumele)    (localitatea)
bloc ........, scara ........., etaj ........., apartament ........., judetul/sectorul ....................., avand actul de identitate seria .......... nr. ................., eliberat de .................... la data de ...................., codul numeric personal .................., in calitate de comodatar
au convenit sa incheie prezentul contract de comodat, cu respectarea dispozitiilor art. 2146-2157 Cod civil si a urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul contractului il constituie imobilul/apartamentul, situat in ..............................................,
                                                                                                                                              (localitatea)
str.  ................................................  nr.  ........,  bloc  ......,  scara  .....,  etaj  ......,  apartament  ....., judet/sector ...................., compus din .......... camere si dependinte in suprafata de .............................
2.2. Comodantul imprumuta comodatarului in mod gratuit imobilul/apartamentul care face obiec- tul prezentului contract.
2.3. Imobilul/apartamentul care face obiectul prezentului contract se afla in circuitul civil, nu este sechestrat sau urmarit si a intrat in proprietatea comodantului prin ......................................’’.............
                                                                                                                                       (actul de proprietate)
nr. ........... din ......... transcris in Cartea funciara ....................................................................’’............
2.4. Partile  evalueaza  folosinta  imobilului/apartamentului  respectiv  la  suma  de  ................  lei, numai in scopul stabilirii taxei de timbru.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Partile au convenit sa incheie prezentul contract de comodat pe termen de ........... luni/ani incepand cu data incheierii lui.
3.2. Predarea imobilului/apartamentului catre comodatar va avea loc la data de ................, data la care incepe executarea contractului.
3.3. Prin acordul partilor, prezentul contract poate sa inceteze si inainte de termen.

IV. OBLIGATIILE PARTILOR

4.1. Comodantul se obliga:
a) sa predea comodatarului imobilul/apartamentul liber;
b) sa nu-l impiedice pe comodatar sa foloseasca imobilul/apartamentul pana la termenul convenit;
c) sa restituie comodatarului eventualele cheltuieli efectuate pentru conservarea imobilului/apartamentului respectiv;
d) sa plateasca despagubiri civile comodatarului pentru viciile pe care le cunoaste, dar nu le-a adus la cunostinta comodatarului, conform art. 2152 Cod civil.
4.2. Obligatiile comodatarului sunt urmatoarele:
a) sa conserve imobilul/apartamentul si sa se ingrijeasca de el ca un bun proprietar;
b) sa foloseasca imobilul/apartamentul conform destinatiei sale determinate de natura sa;
c) sa suporte toate cheltuielile de folosinta ale imobilului/apartamentului (cheltuieli de intretinere, energie eletrica si termica, abonamentul telefonic, eventuale reparatii), precum si orice alte cheltuieli rezultate din folosirea imobilului/apartamentului;
d) sa predea comodantului imobilul/apartamentul la data expirarii termenului pentru care s-a incheiat contractul.

V. INCETAREA CONTRACTULUI

5.1. Prezentul contract inceteaza:
a) la implinirea termenului;
b) daca una dintre parti:
– cesioneaza drepturile si obligatiile sale fara acordul celeilalte parti;
– isi incalca vreuna dintre obligatiile sale, dupa ce a fost avertizata printr-o notificare scrisa de catre  cealalta parte ca o noua nerespectare a acestora va duce la rezilierea lui;
c) alte cauze prevazute de lege.
5.2. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligatiilor deja scadente intre parti.

VI. FORTA MAJORA

6.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau /si de exe- cutarea in mod necorespunzator – total sau partial – a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau/si executarea obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.
6.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de ......’’’.......,
                                                                                                                                                                           (zile, ore)
 producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.
6.3. Daca in termen de ...................... de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au
                                                (zile, ore)
dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.
6.4. Cazul fortuit sau de forta majora exclude raspunderea comodatarului, daca acesta nu a putut prevedea pericolul, nu a folosit imobilul/apartamentul conform destinatiei si daca nu l-a restituit comodantului la termen.

VII. NOTIFICARILE INTRE PARTI

7.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract.
7.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare reco- mandata  cu  confirmare  de  primire  (AR)  si  se  considera  primita  de  destinatar  la  data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.
7.3. Daca notificarea se trimite de pe telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.
7.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti daca nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.

VIII. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

8.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea si incetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de ele.
8.2. In cazul in care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibila pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor judecatoresti.

IX. CLAUZE FINALE

9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile con- tractante.
9.2. Prezentul  contract,  impreuna  cu  anexele  sale  care  fac  parte  integranta  din  cuprinsul  sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.
9.3. Prezentul contract s-a incheiat in ............................. exemplare, din care ..................................






COMODANT                                                               COMODATAR

Va recomandam si alte modele ale contractului de comodat:

 Contract de comodat pentru bunuri mobile - Actualizat

Contract de comodat pentru autovehicule - Actualizat

Modele de contracte civile si comerciale in conformitate cu noul Cod civil!
Corect intocmite si cu clauze formulate in avantajul dvs.!

Contracte civile si comerciale interne