Predarea silita a bunurilor imobile

Dupa primirea incheierii de incuviintare a executarii silite, executorul  judecatoresc va emite o somatie in care va preciza termenul  maxim de 8 (opt) zile de la data comunicarii acesteia ca sa predea bunul  supus executarii silite de buna voie.

In termenul  stabilit de executorul  judecatoresc in vederea executarii silite, acesta va proceda la evacuarea din imobil  a tuturor persoanelor existente acolo, urmand sa predea bunul  imobil  creditorului urmaritor, liber.

Daca exista opozitie din pertea debitorului urmaritor, executorul  judecatoresc, va solicita sprijinul  agentilor de politie sau a organelor de jandarmerie.

In vederea recuperarii cheltuielilor de executare silita, executorul  judecatoresc va proceda la instituirea sechestrului asupra acestora in conformitate cu prevederile prevazute la capitolul  „Executare silita mobiliara“, in cazul  in care debitorul  nu achita acest debit.

In cazul  in care debitorul  refuza sa ridice aceste bunuri mobile, iar asupra lor nu exista masura sechestrului asigurator, acestea se vor depozita, pe cheltuiala debitorului, intr-un spatiu de depozitare, si se va numi un custode sau administrator de sechestru.

Depozitarea acestora nu trebuie sa depaseasca maximum o luna de zile, de la data in care executorul  judecatoresc ii comunica debitorului acest fapt.

Aceasta comunicare se face odata cu comunicarea procesului-verbal  de evacuare si predare in posesie a imobilului urmarit, creditorului urmaritor.

O situatie interesanta si noua de executare silita o constituie cea in care debitorul  sau alte persoane ocupa spatiul  eliberat in mod abuziv.

Situatia este reglementata de prevederile art. 901 noul  Cod de procedura civila.

Astfel, in aceasta situatie, creditorul  urmaritor il  instiinteaza pe executorul  judecatoresc, care de  indata va inregistra cererea si se va deplasa la adresa imobilului urmarit, unde va proceda la evacuarea persoanelor instalate in mod abuziv, nefiind nevoie de nicio somatie sau alta instiintare in vederea efectuarii executarii silite.

Bunurile mobile aduse in imobil  se considera abandonate.
In acest sens, executorul  judecatoresc trebuie sa intocmeasca un proces-verbal  unde va mentiona aceste aspecte cu lux de ama nunte. Se pot atasa fotografii sau filme realizate cu bunurile mobile respective. atentie la notiunea de bunuri abandonate!

Consideram ca legiuitorul  a dorit prin aceasta sintagma sa arate ca exista si bunuri fara valoare de piata, care prin incercarea de valorificare ar consta intr-un esec, fiind foarte vechi sau defecte etc. Aceasta constatare trebuie facuta si prin mijloace tehnice, fotografii, filme, pentru a evita unele situatii care pot ingreuna activitatea de executare silita.

Consideram ca, la primul  termen de evacuare, executorul  judecatoresc trebuie sa-i puna in vedere debitorului urmarit si faptul  ca daca se va reface aceasta procedura in temeiul  art. 901 noul  Cod de procedura civila, procesul-verbal  incheiat de catre executorul  judecatoresc cu aceasta ocazie constituie motiv al  declansarii urmaririi penale impotriva sa.