|
Cerere de inscriere provizorie
a dreptului de proprietate
sau a altor drepturi reale
JUDECATORIA1) .......................
Domnule judecator,
Subsemnatul ................................................, domiciliat in ........................., str. ................................... nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ...................................., reprezentat prin avocat ........................, cu sediul profesional in .................., str. .............. nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ............., in temeiul art. 31 din Legea nr. 7/1996, va solicit sa dispuneti:
INSCRIEREA PROVIZORIE A DREPTULUI DE PROPRIETATE
SAU A ALTOR DREPTURI REALE2)
privind imobilul situat in localitatea ..................., str. ......................... nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ............., identificat prin
DOMNULUI CONDUCATOR AL BIROULUI DE CARTE
FUNCIARA DE PE LANGA JUDECATORIA3) ...............
1. Cererea de inscriere in cartea funciara se va depune la biroul de carte funciara al judecatoriei in circumscriptia careia se afla imobilul, intrucat publicitatea imobiliara este intemeiata pe sistemul de evidenta al cadastrului general ce are ca obiect inscrierea in cartea funciara a actelor si faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeasi localitate.
2. Inscrierea provizorie in cartea funciara se face in cazul dobandirii unor drepturi afectate de o conditie suspensiva sau daca hotararea judecatoreasca pe care se intemeiaza nu este definitiva si irevocabila. Inscrierea provizorie reprezinta o prenotare,
o inscriere imperfecta, conditionata de justificarea ei, – actul prin care s-au constituit sau transmis drepturile neindeplinit, la data cererii, conditiile legale in vederea inscrierii (intabularii) lui. Dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale: uz, uzufruct, abitatie, servitute, dar si concesiune, ipoteca, privilegii etc. asupra unui imobil se vor inscrie in cartea funciara. Partea a II-a a cartii funciare referitoare la inscrierile privind dreptul de proprietate, cuprinde: numele proprietarului; actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum si mentionarea inscrisului pe care se intemeiaza acest drept; stramutarile proprietatii; servitutile constituite in folosul imobilului; faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si actiunile privitoare la proprietate; orice modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar face in titlu, in partea I sau a II-a a cartii funciare, cu privire la inscrierile facute. Partea a III-a a cartii funciare cuprinde inscrierile privind dezmembramintele dreptului de proprietate si sarcini, in speta: dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosinta, abitatie, servitutile in sarcina fondului aservit, ipoteca si privilegiile imobiliare, precum si locatiunea si cesiunea de venituri pe timp mai mare de 3 ani; faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si actiunile privitoare la drepturile reale inscrise in aceasta parte; sechestrul, urmarirea imobilului sau a veniturilor sale; orice modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar face cu privire la inscrierile facute in aceasta parte au aceleasi efecte juridice si forta probatoare echiva- lenta cu inscrisurile in baza carora au fost redate. Inscrierea provizorie devine opozabila tertilor cu rangul determinat de ce- rerea de inscriere, sub conditie si in masura justificarii ei. Justificarea unei inscrieri provizorii isi intinde efectul asupra tuturor inscrierilor care s-au facut conditionat de justificarea ei; nejustificarea unei inscrieri provizorii atrage, la cererea celui interesat, radierea ei si a tuturor inscrierilor care s-au facut conditionat de justificarea acesteia.
Atentie! In practica adeseori se foloseste pentru inscriere termenul de intabulare, desi legea utilizeaza termenul de inscriere.
3. Se indica autoritatea competenta material si teritorial sa se pronunte asupra cererii.
numar de carte funciara ..................... si numar cadastral al parcelei1) .................
........................ .
ANEXEZ:
1. Actul juridic care justifica cererea2).
2. Imputernicirea avocatiala si contractul de asistenta juridica nr. ............. .
3. Taxa de timbru judiciar in cuantum de ............ si timbru judiciar ......... .
DATA
SEMNATURA
1. In cazul in care judecatorul de la biroul de carte funciara admite cererea, dispune inscrierea prin incheiere, daca inscrisul indeplineste urmatoarele conditii: cerintele de validitate a actului juridic; are deplina putere doveditoare; indica numele partilor; individualizeaza imobilul cu numarul de parcela; este insotit de o traducere legalizata, daca nu este intocmita in limba romana. Incheierea se comunica celui care a cerut inscrierea unui act sau fapt juridic, precum si celorlalte persoane interesate potrivit mentiunilor din cartea funciara, cu privire la imobilul in cauza, in termen de 20 de zile de la pronuntarea incheierii, dar nu mai tarziu de 60 de zile de la data inregistrarii cererii.
Incheierea este supusa cailor ordinare de atac; cererea de apel se depune la biroul de carte funciara si se inscrie in cartea funciara.
2. Dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor inscrie provizoriu in cartea funciara pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis in mod valabil. Cererea de inscriere provizorie in cartea funciara va fi insotita de inscrisul original sau de copia legalizata de pe acesta, prin care se constata actul sau faptul juridic a carui inscriere se cere. Copia legalizata se va pastra in mapa biroului de carte funciara. Actul de dobandire il poate constitui atat un act translativ de proprietate afectat de o conditie suspensiva, cat si o hotarare judecatoreasca, cu conditia ca aceasta sa nu fie definitiva si irevocabila. In cazul hotararii judecatoresti, se va prezenta o copie lega- lizata, cu mentiunea ca nu este definitiva si irevocabila.
|
