Contractele nenumite sunt, spre surprinderea multor experti, incheiate zilnic in Romania. Expresia de "contracte nenumite" se refera la toate contractele nespecificate in mod expres de lege. Asa cum probabil stiti sau banuiti deja, acestea creeaza probleme deseori practicantilor dreptului si partilor implicate. Aruncam o privire asupra acestui mic domeniu si incercam sa lamurim cateva aspecte importante in randurile de mai jos.
Pentru incheierea unui contract trebuie parcurse in primul rand etapele premergatoare, respectiv negocierea si, eventual, semnarea unui acord sau a unei intelegeri prealabile, ori chiar semnarea contractului in sine. In functie de natura contractului, incheierea contractului reprezinta momentul in care se nasc obligatii in sarcina uneia sau a ambelor parti.
Prin indeplinirea obligatiilor contractuale se executa de fapt contractul, astfel ca, dupa executare, contractul inceteaza sau poate continua datorita acordului partilor, care pot prelungi durata acestuia. Neexecutarea de buna-voie a obligatiilor asumate prin contract conduce la solutionarea pe cale amiabila a divergentelor, dar poate conduce si la litigii sau la executare silita. In faza de executare silita se poate aprecia daca prin contract au fost luate masuri de precautie care pun la adapost pe oricare dintre partile care ar putea fi prejudiciate din pricina neindeplinirii obligatiilor de catre cealalta parte.
Un aspect deloc de neglijat, introdus de legiuitor in mod expres in Codul civil, este buna-credinta, care trebuie sa se regaseasca atat in negocierile privind incheierea contractului, cat si ulterior, dupa incheierea acestuia.
Retinem! Conform art. 1170
Cod civil, partile trebuie sa actioneze cu buna-credinta inca de la inceputul negocierilor, cat si ulterior, la incheierea contractului sau pe parcursul executarii acestuia. Din interpretarea acestui articol rezulta ca, in cazul in care pe parcursul negocierilor sau chiar dupa incheierea contractului intervin elemente care pot conduce la imposibilitatea executarii contractului sau la executarea defectuoasa, cel care este pus in imposibilitate de a-si indeplini obligatiile trebuie sa notifice celeilalte parti situatia intervenita.
Contractele nenumite. Categorii
Spre deosebire de dispozitiile art. 944 din vechiul Cod civil, care prevedea ca in actul unilateral numai una dintre parti avea obligatii, art. 1171 teza a II-a din noul Cod civil specifica faptul ca este unilateral contractul in care obligatiile sunt asumate numai de una dintre parti, chiar daca executarea contractului presupune obligatii in sarcina ambelor parti.
Sunt contracte unilaterale contractul de donatie, contractul de imprumut, contractul de comodat, contractul de gaj, contractul de depozit gratuit etc.
Contractul unilateral nu trebuie confundat cu actul juridic unilateral, care, conform art. 1324 Cod civil, presupune numai manifestarea de vointa a autorului sau. Astfel, contractul unilateral se formeaza in baza acordului de vointa dintre parti, chiar daca ulterior se stabilesc obligatii numai in sarcina uneia dintre parti, in timp ce actul unilateral presupune o singura manifestare de vointa.
Noul Cod civil include trei tipuri de contracte care nu erau reglementate expres in vechiul Cod civil, desi se regaseau in practica, si anume:
- contractul de adeziune (art. 1175 Cod civil),
- contractul-cadru (art. 1176 Cod civil) si
- contractul incheiat cu consumatori (art. 1177 Cod civil).
Modele editabile si explicatii suplimentare sunt disponibile
AICI.
Contractele nenumite. Negocierea esueaza, desi s-au furnizat informatii confidentiale
O parte nu poate fi tinuta sa semneze un contract daca negocierile au esuat si nu poate fi invocata reaua-credinta. Se poate presupune reaua-credinta in masura in care se poate dovedi ca partea respectiva a initiat sau a continuat negocierile fara sa existe intentia de a incheia contractul, ci doar pentru aflarea unor informatii.
De altfel, conform art. 1183 alin. (4) Cod civil, "partea care initiaza, continua sau rupe negocierile contrar bunei-credinte raspunde pentru prejudiciul cauzat celeilalte parti.
Pentru stabilirea acestui prejudiciu se va tine seama de cheltuielile angajate in vederea negocierilor, de renuntarea de catre cealalta parte la alte oferte si de orice imprejurari asemanatoare.".
Pe de alta parte, furnizarea de informatii confidentiale in negocierile precontractuale naste obligatia prevazuta la art. 1184 Cod civil, si anume: "Cand o informatie confidentiala este comunicata de catre o parte in cursul negocierilor, cealalta parte este tinuta sa nu o divulge si sa nu o foloseasca in interes propriu, indiferent daca se incheie sau nu contractul. Incalcarea acestei obligatii atrage raspunderea partii in culpa.".
Finalmente, retinem ca art. 1178 Cod civil statueaza faptul ca nu este necesara o anumita formalitate pentru incheierea valabila a unui contract, simplul acord de vointa al partilor reprezentand incheierea contractului. Reamintim, insa, ca exista contracte speciale pentru a carei incheiere valabila este necesara respectarea formei autentice, insa in prezentul capitol nu abordam aceste tipuri de contracte.
Pe langa libertatea formei, la art. 1179 Cod civil sunt prevazute conditiile esentiale pentru validitatea contractului, si anume:
a) capacitatea de a contracta;
b) consimtamantul partilor;
c) un obiect determinabil si licit;
d) o cauza licita si morala.
Enciclopedia Juridica abunda in spete rezolvate ce abordeaza situatii reale si care iti starnesc imediat curiozitatea: “Oare cum se rezolva litigiul acesta? Cum trebuie abordat? Ce spune Codul civil in problema aceasta?”
Din acest motiv,
lucrarea constituie o lectura super-interesanta inclusiv pentru nespecialisti, prin simplul fapt ca iti arata care este solutia in cazul X sau Y si ce asteptari trebuie sa ai in instanta. Cazurile sunt reale si au ca subiect situatii dintre cele mai diverse, exact genul de situatii cu care se confrunta zi de zi un jurist.
Citesti
aceasta lucrare si afli exact cum sa gestionezi aceste actiuni, ce proceduri trebuie sa urmezi, ce articole de lege aplici, cu lamuriri complete structurate pe elementele esentiale:
- natura juridica a actiunii;
- calitatea procesuala;
- obiectul actiunii;
- temeiul de fapt si de drept;
- mijloacele de proba;
- instanta competenta.
Florin Amariei scrie pentru E-Juridic.ro din anul 2018, explicand noutatile legislative si prezentand cele mai relevente stiri din domeniu. Si-a inceput activitatea la 9AM.ro, a continuat la legestart.ro si a acoperit dintotdeauna cele mai relevante subiecte din domeniile politica, social si justitie. In prezent, scrie pentru dumneavoastra despre tot ceea ce inseamna domeniile legislativ, justitie si politico-social, cu accent pe explicarea detaliata a ce este important de retinut, cum ne afecteaza aceste informatii si de ce este bine sa aplicam legea in forma ei la zi.
E-JURIDIC.RO
