Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Imobile ilegale

Aceia dintre dvs. care doresc sa-si construiasca o casa, ne-o pot confirma cei care deja au facut-o, trebuie sa respecte o procedura anevoioasa pentru obtinerea tuturor autorizatiilor necesare. Din nefericire, dosarul care trebuie alcatuit pentru solicitarea autorizatiilor este destul de stufos iar timpul pe care il avem la dispozitie este, de cele mai multe ori, relativ scurt. In acest context, era iminenta aparitia celor care, prin diverse subterfugii, au invatat sa ocoleasca cu gratie acesta etapa din procesul de constructie a unui imobil.

Observam cu usurinta cum, in ultima perioada, la iesirile din localitati si-au facut aparitia zeci de imobile ce-ti creaza senzatia ciupercilor dupa ploaie. Ceea ce nu toti stiu insa, este ca multe dintre acestea sunt construite fara indeplinirea formalitatilor legale pe care omul de rand trebuie sa le respecte. Fara sa se gandeasca prea mult la consecintele acestor ilegalitati, firmele care se ocupa de ridicarea acestor palate acumuleaza castiguri semnificative de pe urma lor.

Strategia constructorilor care se preteaza la acest mod de imbogatire este una foarte simpla. Pentru a evita normele legale, acesti oameni de afaceri cumpara terenuri de pana la 800 de metri patrati in zone rezidentiale cu locuinte care au cel mult un etaj si mansarda. Astfel, cu costuri relativ mici, devin proprietarii unor terenuri pe care apoi incep construirea unor adevarate blocuri, fara sa mai piarda timpul cu obtinerea autorizatiilor sau avizelor necesare. Pana incep autoritatile sa verifice legalitatea lucrarilor, timpul trece iar constructia imobilului se apropie de final. Din cauza unor confuzii la nivelul organelor de control, respectivii constructori scapa doar cu amenzi insignifiante pe langa profitul obtinut din vanzarea ulterioara a locuintelor.

Cateva solutii la problema relatata mai sus, au fost oferite statului roman de urbanistii francezi dar pana in prezent nu au fost luate masuri in sensul rezolvarii acesteia. Este un aspect pe care trebuie sa-l luam in considerare si care sa ne ridice un semn de intrebare atunci cand ni se propune spre vanzare un apartament nou, sub pretul pietei: poate face parte dintre cele construite fara respectarea normelor de siguranta!

Valentin Pulbere
Consilier Juridic
Administrator: www.e-juridic.ro