Fiducia legala si contractul de fiducie

In art. 774 Cod civil se arata ca fiducia poate fi stabilita fie prin lege, fie printr-un contract incheiat in forma autentica.

In privinta fiduciei stabilita de lege lucrurile nu sunt clare, textul de lege putand fi interpretat in sensul elaborarii unei reglementari speciale ulterioare, care sa prevada posibilitatea unei astfel de operatiuni juridice intr-un anumit domeniu, ori in sensul adoptarii unui act normativ care sa reglementeze fiducia, act normativ ce se va completa cu dispozitiile din Codul civil (art. 774 alin. (2) Cod civil).

Fiducia stabilita printr-un contract este concret reglementata prin dispozitiile art. 774-791 Cod civil. Astfel, contractul de fiducie, pe langa dispozitiile legale generale aplicabile contractelor, va respecta prevederile articolelor mentionate mai sus.

Forma contractului

Contractul de fiducie este supus unor reguli stricte, atat in ceea ce priveste conditiile ad validitatem, cat si in ceea ce priveste conditiile de opozabilitate fata de terti.

Asadar, pe langa precizarea ca fiducia este expresa, contractul de fiducie mai trebuie sa indeplineasca anumite conditii:

va fi incheiat in mod obligatoriu in forma autentica – art. 774 alin. (1) Cod civil;

va fi inregistrat, atat contractul cat si eventualele modificari, in termen de o luna la organul fiscal competent sa administreze sumele datorate de fiduciar bugetului general consolidat – art. 780 alin. (1) Cod civil;

cand masa patrimoniala fiduciara cuprinde drepturi reale imobiliare, acestea sunt inregistrate, in conditiile prevazute de lege, la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale competente pentru administrarea sumelor datorate bugetelor locale ale unitatilor administrativ teritoriale in raza carora se afla imobilul;

cand masa patrimoniala fiduciara cuprinde drepturi reale imobiliare, acestea sunt supuse prevederilor de inscriere sau notare in Cartea funciara.

Opozabilitatea contractului de fiducie

Pentru a fi opozabila tertilor, fiducia se va inscrie in Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare si, cand este cazul, in Cartea funciara (atunci cand implica bunuri de supuse regulilor de Carte funciara). Fiducia care nu respecta aceste reguli stabilite in art. 781 Cod civil, nu poate fi opusa tertilor.