Responsabilitatea platii cheltuielilor pentru cladirile concesionate

O societate cu capital integral de stat, si avem cladiri proprietate publica sau privata a unitatilor administrativ teritoriale primite in concesiune. Societatea incheie ulterior contracte de inchiriere pentru aceleasi cladiri cu alte persoane juridice, dar percepe si taxe zilnice de inchiriere de la peroane fizice.

Cine datoreaza impozitul pe cladire in aceasta situatie?

Raspuns: In conformitate cu prevederile art. 249 alin. 3 din Codul fiscal , pentru cladirile proprietate publica sau privata a statului ori a unitatilor administrativ-teritoriale concesionate, inchiriate, date in administrare ori in folosinta unor persoane juridice, acestea din urma datoreaza taxa pe cladiri, in conditii similare impozitului pe cladiri.

Enumerarea de la acest articol cu privire la titularii sarcinii fiscale (concesionarii, locatorii, titularii dreptului de administrare sau de folosinta) are in vedere temeiurile juridice diverse prin care, in practica, cladirile proprietate publica sau privata a statului ori a unitatilor administrativ-teritoriale sunt utilizate de diverse persoane juridice si se refera doar la relatia juridica dintre stat/unitate administrativ-teritoriala si persoana juridica care are incheiat contractul, fara sa urmareasca raporturile juridice ulterioare incheiate de persoana juridica respectiva cu diversi terti in legatura cu exploatarea cladirilor.

Prin urmare, taxa pe cladiri este datorata de societatea cu capital integral de stat care a primit in concesiune cladirile, neprezentand nicio importanta din punct de vedere al taxei modul cum aceasta societate exploateaza ulterior cladirile.