Drept real care consta in dreptul de proprietate ce-l are o persoana numita superficiar asupra constructiilor, plantatiilor si altor lucrari aflate pe terenul apartinand altei persoane, teren in privinta caruia superficiarul dobandeste un drept de folosinta. Comporta o suprapunere a doua drepturi de proprietate apartinand la doi titulari diferiti si avand obiecte diferite: dreptul de proprietate al superficiarului asupra constructiilor, plantatiilor sau lucrarilor si dreptul de proprietate al altei persoane asupra terenului.