(varianta: partile – persoane fizice)
Incheiat astazi .........................
la .............................................
I. PARTILE CONTRACTANTE
1.1. ..................................................., domiciliat in ............................., str. ...............nr......................,
(numele si prenumele) (localitatea)
bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, judetul/sectorul .........................., nascut(a) la datade ......................................., in ....................................................., judetul/sectorul ................................,
(ziua, luna, anul) (localitatea)
fiul/fiica lui ........................... si al(a) ....................................., avand actul de identitate seria................ numarul ......................................... eliberat de ................................, la data de......................................., codul numeric personal ....................., in calitate de creditor ipotecar si
1.2. ............................................................, domiciliat in ......................., str. ................nr..................,
(numele si prenumele) (localitatea)
bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ............, judetul/sectorul ....................., nascut(a) la data de ........................................, in ..................................................., judetul/sectorul .................................,
(ziua, luna, anul) (localitatea)
fiul/fiica lui ................................... si al(a) ..............................., avand actul de identitate seria................ numarul ......................................... eliberat de ................................, la data de.............................., codul numeric personal ......................................, in calitate de debitor ipotecar
au convenit sa incheie prezentul contract de ipoteca cu respectarea dispozitiilor art. 2377-2385, art. 2343-2376 Cod civil, art. 2429-2432 Cod civil, art. 2478-2479 Cod civil si a urmatoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului il constituie garantarea imprumutului in valoare de ................................LEI/EURO/USD etc. cu o dobanda de .......................% pe an, pe care debitorul ipotecar l-a obtinut de la creditorul ipotecar conform contractului de imprumut incheiat intre parti la data de ....................................................................................................................................................
2.2. Imobilul ipotecat prin care se garanteaza imprumutul este situat in ..............................................
(localitatea)
str. .................................................... nr. ................, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, judetul/sectorul ...................., se compune din ..... camere plus dependinte si este in suprafata totala de ....... mp.
2.3. Imobilul respectiv se afla in circuitul civil si a intrat in proprietatea debitorului ipotecar prin.............................................................nr. ..........din ..................... intabulat in Cartea funciara
(felul titlului de proprietate)
sub nr. ......................, cu valoarea de .................., asa cum rezulta din Certificatul fiscal nr. .................. din ...................... anexat.
2.4. Debitorul ipotecar se obliga:
a) sa nu instraineze imobilul a carui ipoteca constituie obiectul prezentului contract pana la rambursarea la scadenta a imprumutului si a dobanzilor aferente;
b) sa inscrie ipoteca in Cartea funciara nr. ..........., iar in baza ei creditorul-ipotecar sa poata trece la executarea silita, in cazul in care debitorul-ipotecar nu-si plateste datoria la scadenta.
III. SOLUTIONAREA LITIGIILOR
3.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de reprezentantii lor.
3.2. In cazul in care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibila pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor judecatoresti.
IV. CLAUZE FINALE
4.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.
4.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.
4.3. In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea de partea care sufera vreun prejudiciu privind dreptul de a cere executarea intocmai sau prin echivalent banesc a obligatiei respective nu inseamna ca ea a renuntat la acest drept al sau.
4.4. Prezentul contract s-a incheiat in ...................... exemplare, din care ............................................
CREDITOR IPOTECAR DEBITOR IPOTECAR
