Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
E-JURIDIC.RO cauta meniuMeniu
Consultanta in afaceri | Manager

Piperea: Plafonarea chiriilor, subiect tabu in Romania

Avocatul Gheorghe Piperea spune ca si in tara noastra este nevoie de legislatie privind plafonarea chiriilor.

 

"Plafonarea chiriilor pentru imobilele cu destinatie de locuinta este o modalitate obisnuita de protectie a tineretului studios si a familiilor in marea majoritate a tarilor UE, dar este un subiect tabu in Romania.


Codul civil, “monumentul” legislativ scris cu finantare de la Banca Mondiala, a abrogat toate legile anterioare de protectie a chiriasilor, care prevedeau prelungirea automata a termenului contractelor de inchiriere pentru anumite imobile cu destinatie de locuinta, precum si o procedura coerenta si echilibrata de renegociere a chiriei, in functie de piata si de situatia personala a chiriasilor. Contractul de inchiriere, conform Codului civil, este titlu executoriu pentru chirie (pe modelul „patentat” in domeniul bancar) si chiar si pentru evacuarea din imobil. Proprietarul imobilului il poate executa silit pe chirias si il poate vinde unui colector de creante, exact asa cum face o banca in “parteneriatul” cu debitorul sau. Este adevarat ca evacuarea se poate cere doar pe cale judecatoreasca, dar Codul de procedura civila prevede numeroase cazuri (intre care ocuparea abuziva este un simplu pretext) in care evacuarea se poate cere pe cale de ordonanta presedintiala, adica in mod urgent si, mai ales, fara analiza fondului procesului, ci numai a aparentei dreptului proprietarului de a-l arunca in strada pe chirias pentru ca, spre exemplu, nu accepta majorarea abuziva a chiriei sau pentru ca pretinde un ragaz pentru a-si gasi o alta casa cu chirie. Culmea ironiei este ca legislatia protectiei consumatorului nu include in obiectul sau contractul de inchiriere in care chiriasul este o persoane fizica.


Avand in vedere necesitatile locative in crestere, precum si cresterea preturilor imobilelor cu destinatie de locuinta si caracterul din ce in ce mai sufocant al conditiilor si al costurilor creditarii, se impune un nou regim juridic al acestui tip de inchiriere, pe modelul patentat in UE pentru protectia consumatorilor.

Exclusiv - beneficiati acum de Oferta Speciala de mai jos:
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari


Rezolvati rapid si perfect legal orice problema generata de noile reglementari ce modifica in Codul fiscal 4 argumente solide pentru a va abona la Consilier – Taxe si Impozite pentru Contabili 1 Evitati garantat orice greseala fiscala din contabilitate 2 Va rezolvati rapid toate problemele de fiscalitate 3 Salvati sume importante din...

Oferta Speciala
valabila 48h

De altfel, in Franta, a carei legislatie este importata des in Romania, exista un regim juridic de protectie aplicabil chiar si chiriasilor comercianti, pe considerentul ca localul sau locatia intreprinderii comerciantului nu poate fi la latitudinea exclusiva a proprietarului, de vreme ce intreprinderea inseamna o mare paleta de persoane interesate in supravietuirea sa (salariati, comunitate locala, furnizori de utilitati, banci, fisc etc.)

PS Libertarienii si sekuristii de dreapta sa ne scuteasca de legendele pietei libere in care cred cu religiozitate si de apelul emotional la mercurialul comunist. Daca ar fi fost ceva in neregula cu protectia chiriasilor contra abuzului de piata sau de putere economica a proprietarilor de imobile, tari ca Germania sau Franta nu ar fi adoptat niciodata astfel de reglementari.", a scris Piperea pe propria pagina de Facebook.

de

Data aparitiei: 06 Septembrie 2018
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Piperea: Plafonarea chiriilor, subiect tabu in Romania":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 3 voturi


Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

ClubJuridic.ro - intrebarea zilei

Contestatie in anulare

Intrebare: La 22.09.2011 mi s-a respins recursul la Curtea de Apel, cu irevocabila, am fost obligata a achita onorariile avocatului advers pentru fond si apel, cate 1500 ron+taxe executor. Mi se retin 1/3 din pensie. Acum in martie 2012 mi se cere prin executor sa achit si suma din recurs de 1500 ron+100 ron deplasarea avocatului advers in singura sedinta de judecata avocatul advers sustine ca e onorariu de succes 1500+100 ron. Pentru cele 3 faze a actiunii de anulare act-certificat de mostenitor pe motive incorecte, trebuie sa suport suma de peste 8300 ron, prin executor. Mai pot face contestatie in anulare pe art 318 cpc. avand motive intemeiate, daca decizia curtii e 22.09.2011 si sunt in perioada in care mi se retin din pensie, la inceput 1/3, acum 1/2, raman cu aproape 350 ron . Stiu ca onorariul de succes nu se suporta de cel care a pierdut recursul si s-a dispus plata sumelor pe baza deciziei si nu pe baza contractului cu acel avocat advers al intimatului-parit. Mai am o nelamurire, intimatul parit a fost obligat a depune intampinare la recurs si concluzii scrise pentru ca eu neavand avocat, instanta de recurs nu mi-a dat nici intampinarea si nici concluziile scrise ale paritului, desi le-am cerut in singura sedinta din 22.09.2011. S-a pronuntat ca mi se respinge recursul cu irevocabil si la aproximativ 2 ore s-a dat in sala pronuntarea cu respingere irevocabil. Dupa aproape o luna, de la decizia curtii data la 22.09.2011 de la arhiva tribunalului am gasit in dosar concluziile scrise ale partii adverse. La acesta data, mai pot face contestatie in anulare la Curte pe baza art 318 cpc si pot cere si anularea sumelor ce mi se retin, pe nedrept ? Va multumesc.

Raspuns: Art.318 C. p. c. prevede ca “Hotărârile instanţelor de recurs mai pot fi atacate cu contestaţi... [citeste tot raspunsul aici...]

Atentie, Juristi!
5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016