Articolul 43
(1) Partile comune pot fi atribuite proprietarilor in folosinta exclusiva numai daca prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalti proprietari.
(2) Hotararea de atribuire in folosinta exclusiva se adopta cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu si ai cotelor-parti indivize.
(3) Atribuirea in folosinta exclusiva se face in baza unui contract incheiat intre asociatia de proprietari si proprietarul caruia i se atribuie in folosinta exclusiva partea de proprietate comuna.
(4) Contractul prevazut la alin. (3) se incheie pe o perioada de maximum 12 luni si poate fi reinnoit numai cu acordul ambelor parti si cu respectarea prevederilor prezentei legi.
(5) Veniturile obtinute din atribuirea partilor comune in folosinta exclusiva respecta prevederile art. 70 din prezenta lege.
Articolul 44
(1) Incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune din condominii se poate hotari motivat cu acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu.
(2) In cazul prevazut la alin. (1) devin aplicabile dispozitiile privitoare la coproprietatea obisnuita. Cu toate acestea, instrainarea sau ipotecarea se poate realiza numai cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu.
(3) Constatarea incetarii destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune se face prin hotarare a adunarii generale a asociatiei de proprietari adoptata in unanimitate de catre proprietarii din condominiu.
(4) Imobilul, respectiv partea din condominiu care rezulta din incetarea destinatiei folosintei comune se inscrie in mod corespunzator in cartea funciara pe baza documentatiei cadastrale intocmite in acest scop.
(5) Prevederile prezentului articol nu se aplica partilor comune din condominiu pentru care nu poate inceta destinatia de folosinta comuna, intrucat poate afecta buna functionare a condominiului si pot fi lezate drepturile celorlalti proprietari.
(6) Inscrierea in cartea funciara ca unitate individuala distincta a partilor de folosinta comuna pentru care inceteaza aceasta destinatie, potrivit dispozitiilor legale, implica parcurgerea urmatoarelor etape:
a) emiterea hotararii adunarii generale a asociatiei de proprietari prin care se constata incetarea destinatiei de folosinta comuna;
b) receptia documentatiei cadastrale pentru recalcularea cotelor-parti indivize, in vederea scoaterii din partile de folosinta comuna;
c) incheierea actului in forma autentica prin care toti proprietarii din condominiu isi exprima acordul pentru incetarea destinatiei de folosinta comuna si pentru diminuarea corespunzatoare a cotelor-parti din proprietatea comuna.
>>REVINO LA CUPRINSUL LEGII ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI nr. 196/2018 actualizata 2023!<<
Redactia E-Juridic are un colectiv de 4 autori specializati din domeniul juridic cu toate ramificatiile sale. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de proiecte de legi, acte adoptate si noutati legislative. Va explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: In unitatea noastra s-a decis sa se lucreze in ziua de 1 iunie 2023 si sa acordam zi libera pe 2 iunie 2023. Va rog sa ne raspundeti la urmatoarele intrebari: cum vor fi pontate cele doua zile? Este suficient sa pontam 8 ore in ziua de 1 iunie si LIBER in ziua de 2 iunie? Cum se reflecta in numarul total de ore al lunii iunie?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: As vrea sa angajez o fata care este studenta la o universitate din Amsterdam. Am cateva intrebari, poate ma puteti lamuri: - ea va fi prezenta in tara in luna Iulie si August. O pot angaja doar pentru cele doua luni in care va fi prezenta in tara sau o pot angaja si pentru a lucra de la distanta cand este la Amsterdam? - daca o pot angaja sa lucreze de la distanta din afara tarii exista vreo limita de timp? - unde se vor plati taxele salariale avand in vedere ca este rezident fiscal al unei alte...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Avem urmatoare speta :dorim sa implementam un program de lucru inegal de luni pana joi 9 ore , si 2 zile de vineri libere pe luna .Orele suplimentare generate am dori sa le compensam cu timp liber in luna efectuarii adica daca din desfasurarea programului mentionat ar rezulta 2 ore suplimentare pe luna , in ultima zi de vineri lucrata salariatul sa lucreze 6 ore in loc de 8 ore .Am vrea sa ne comunicati daca este corecta abordarea , daca am putea acorda un nr de tichete de masa calculat prin...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Un produs media marca Rentrop&Straton 
E-JURIDIC.RO
