Capitolul IX - Contraventii si sanctiuni - Legea asociatiilor de proprietari nr. 196/2018

Legea asociatiilor de proprietari nr. 196/2018 actualizata 2021 - Capitolul IX - Contraventii si sanctiuni

Capitolul IX - Contraventii si sanctiuni

Articolul 102
(1) Urmatoarele fapte constituie contraventii, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat sa constituie, potrivit legii penale, infractiuni:
a) neconvocarea adunarii generale, conform prevederilor prezentului act normativ;
b) necomunicarea de catre proprietar a modificarii suprafetei utile catre asociatia de proprietari si administratia financiara locala;
c) neluarea de catre asociatia de proprietari, de presedinte sau de catre comitetul executiv al asociatiei de proprietari a tuturor masurilor necesare pentru repararea, reabilitarea si mentinerea in stare de siguranta si functionare a condominiului si a instalatiilor comune aferente pe toata durata existentei acestora, conform prevederilor legale in vigoare;

d) nerespectarea de catre proprietari a prevederilor art. 31 alin. (1);
e) nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum si neindeplinirea sau depasirea atributiilor de catre presedinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de catre administrator;
f) punerea in pericol de catre proprietari a integritatii structurale a condominiului sau a altor proprietati individuale, precum si a bunei functionari a instalatiilor aferente acestora;
g) schimbarea de catre proprietar a destinatiei locuintei sau spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta fara autorizatiile si aprobarile legale;
h) neexecutarea de catre proprietar a lucrarilor de intretinere, reparatii sau de inlocuire a elementelor de constructii aflate in proprietatea sa individuala, daca aceasta este de natura sa aduca prejudicii celorlalti proprietari. Fac exceptie cazurile in care au fost indeplinite prevederile art. 30 alin. (5);
i) modificarea aspectului proprietatii comune de catre proprietari, precum si a elementelor constructive ale condominiului fara respectarea prevederilor prezentei legi;
j) neluarea masurilor in scopul constituirii fondului de reparatii sau a fondului de rulment;
k) neincheierea de catre administrator a asigurarii pentru raspunderea civila profesionala a administratorului;
l) utilizarea cu alta destinatie a fondului de rulment sau a fondului de reparatii, altfel decat este prevazut la art. 71 si 72;
m) utilizarea si gestionarea veniturilor asociatiei de proprietari, altfel decat este prevazut la art. 20, 70 si 74;
n) neaplicarea sau nerespectarea prevederilor art. 95-97 si ale art. 99 din prezenta lege de catre furnizorii serviciilor de utilitati publice;
o) neaplicarea sau nerespectarea prevederilor prezentei legi de catre proprietarii ansamblurilor rezidentiale, conform prevederilor art. 14;
p) nefurnizarea sau refuzul proprietarilor/dezvoltatorilor ansamblurilor rezidentiale de a furniza/presta serviciile de utilitati publice prin intermediul retelelor aflate in proprietatea acestora catre locuintele sau spatiile cu alta destinatie din respectivele ansambluri rezidentiale;
q) desfasurarea de catre persoane fizice sau juridice a activitatii de administrare a condominiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute la art. 64;
r) nerespectarea prevederilor art. 55 alin. (1) lit. s);
s) nerespectarea prevederilor art. 104 alin. (1).
(2) Contraventiile prevazute la alin. (1) se sanctioneaza dupa cum urmeaza:
a) faptele prevazute la alin. (1) lit. d), f) si k), cu amenda de la 500 lei la 3.000 lei;
b) faptele prevazute la alin. (1) lit. a),b), c), r) si s), cu amenda de la 200 lei la 1.000 lei;
c) faptele prevazute la alin. (1) lit. e) si j), cu amenda de la 2.500 lei la 5.000 lei;
d) faptele prevazute la alin. (1) lit. g), h), i), m), p) si q), cu amenda de la 5.000 lei la 10.000 lei;
e) faptele prevazute la alin. (1) lit. l), n), si o), cu amenda de la 4.000 lei la 9.000 lei.
(3) Sanctiunile pentru contraventiile prevazute la alin. (1) se aplica persoanelor fizice sau juridice vinovate.
(4) Constatarea contraventiilor prevazute la alin. (1), facuta la sesizarea oricarei persoane interesate sau din oficiu, precum si aplicarea sanctiunilor corespunzatoare se fac dupa cum urmeaza:
a) de catre Inspectoratul de Stat in Constructii in cazul faptelor prevazute la alin. (1) lit. f), g) si h);
b) de catre primari sau de imputernicitii acestora sau de catre Politia Locala in cazul faptelor prevazute la alin. (1) lit. a)-e), i)-m) si o)-s);
c) de catre Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilitati Publice sau, dupa caz, de catre Autoritatea Nationala de Reglementare in Domeniul Energiei in cazul faptelor prevazute la alin. (1) lit. n).
(5) In cazul in care contravenientul se afla la prima incalcare a obligatiei legale, organul constatator poate sa aplice sanctiunea avertismentului, conform prevederilor legale in vigoare, numai in cazul faptelor prevazute la alin. (1) lit. a), b), j) sau s).

Articolul 103
Prevederile referitoare la contraventii din prezenta lege se completeaza cu dispozitiile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare.

>>REVINO LA CUPRINSUL LEGII ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI nr. 196/2018 actualizata 2021!<<