Contract de concesiune - Model

Contract de concesiune³⁾ - Model

Incheiat astazi ................. la ..................................

I. PARTILE CONTRACTANTE

1.1. .................................................................................................. (ministerul, consiliul judetean sau local ori institutia publica de interes local) cu sediul in .................................., (localitatea) str. ......................... nr. ........, judetul/sectorul ................. reprezentata prin ........................................., cu functia de ............................., in calitate de concedent si

1.2. S.C.   ....................................................  S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L.   cu sediul social in ........................................, (localitatea) str. ..................................... nr. .........., bloc .................., scara ........., etaj ........., apartament ....... judetul/sectorul ................................., avand codul unic de inregistrare nr. ......................., atribut fiscal ..................... si numar de ordine in regis- trul comertului ............../........../............., contul nr. .............................. deschis la .............................., telefon .........................., fax ................................, reprezentata prin ....................................., cu functia de ......................................., in calitate de concesionar sau

1.2. Asociatia/Fundatia/Uniunea/Federatia   ......................................................   cu   sediul   in ....................., (localitatea) str. ............................................. nr. .........., bloc .............., scara ................., etaj  ...................,  apartament  ...............  judetul/sectorul  ......................,  inscrisa  in  Registrul ............................... sub nr. .............................., pe baza certificatului de inscriere nr. ............................   din   ......................................,   avand   contul   nr.   .............................................., deschis  la  ...................................................,  telefon  ..................................,  fax  ................................, reprezentata de ....................................................., cu functia de ........................................, in calitate de concesionar
sau

1.2. Asociatia familiala ..............................................................., cu sediul in ..........................................., (localitatea) str. ................................................... nr. ..........., bloc ..............., scara ............., etaj ..............., apartament ........, judetul/sectorul ..................................., posesoarea autorizatiei nr. ................, din .........................,eliberata de ................................., avand contul nr. ..................., 
deschis la . ..............................., telefon ..........................., fax ......................., reprezentata de ........................, cu functia de ..................................., in calitate de concesionar sau

1.2. ............................................. (numele si prenumele) cu domiciliul in ...................................., (localitatea) str. ............................... nr. .........., bloc ........, scara ......... etaj ........, apartament ........, judetul/sector ........................., posesorul(posesoarea)  autorizatiei  nr.  ..............................  din  ........................  eliberata  de ..............................., persoana fizica care desfasoara activitate economica in mod indepen- dent, in calitate de concesionar
sau

1.2. ......................................, (numele si prenumele) cu domiciliul in ............................., (localitatea) str. .............................. nr. ........, bloc ........., scara ..........., etaj ..........., apartament ........., judetul/sectorul ..........................., nascut(a) la data de ....................... (ziua, luna, anul) in ......................, judetul/sectorul ...................., (localitatea) fiul (fiica) lui ......................... si al (a) ......................., avand actul de identitate seria ............. numarul  ........................,  eliberat  de  .............................,  la  data  de  ................................,  codul numeric personal .............................., in calitate de concesionar

In temeiul prevederilor Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor si a Hotararii Guvernului   nr.   216/1998   pentru   aprobarea   Normelor   metodologice   –   cadru   de   aplicare   a   Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor;

In baza Hotararii Guvernului/consiliului judetean/orasenesc/comunal de aprobare a concesionarii nr. ............................... din ..............................; au convenit sa incheie prezentul contract cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul prezentului contract il constituie concesionarea urmatoarelor bunuri/activitati/servicii
..............................................................................................................
..................................................... in conformitate cu obiectivele concedentului.

2.2. Obiectivele concedentului sunt:
a) ..................................................................................................;
b) ..................................................................................................;
c) ..................................................................................................;
etc.

2.3. Descrierea  obiectului  si  a  conditiilor  concesiunii  sunt  stabilite  in  caietul  de  sarcini  anexa nr. ........................... la prezentul contract si pe care concesionarul le accepta integral.

Caietul de sarcini are caracter obligatoriu, clauzele sale completandu-se cu cele convenite de parti⁴⁾.

2.4. In executarea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri⁵⁾:
 
a) Bunuri de retur⁶⁾  care revin, de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului, la expirarea contractului de concesiune astfel: ...........................................
................................................................................................................. .
b) Bunuri  de  preluare⁷⁾   care  la  expirarea  contractului  pot  reveni  concedentului,  in masura in care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul platii unei compensatii egale cu valoarea contabila actualizata, conform caietului de sarcini, dupa cum urmeaza: ...................................................................................................
.......................................................................................................................... .
c) Bunuri proprii⁸⁾  care la expirarea contractului de concesiune raman in proprietatea concesionarului sunt: ................................................................................................
......................................................................................................................... .

2.5. La incetarea contractului de concesiune, din orice cauza, bunurile prevazute la pct.

2.4 se vor repartiza corespunzator destinatiilor mentionate la acel punct, concesionarul fiind obligat sa restituie  in  deplina  proprietate,  libere  de  orice  sarcina,  bunurile  concesionate,  inclusiv investitiile realizate.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Durata concesiunii este de ................ ani, incepand de la data semnarii prezentului contract.

3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult o jumatate din durata initiala, prin simplul acord de vointa al partilor care vor incheia un act aditional cu cel putin .............................. (zile, luni, ani) inainte de incetarea lui.

IV. PRETUL CONTRACTULUI

4.1. Redeventa este de ...................................... lei, platita .................................. (lunar, trimestrial, semestrial, anual) in conformitate cu caietul de sarcini.

4.2. Redeventa se va indexa la data platii, in raport cu rata inflatiei.

4.3. Plata redeventei se va face in contul concedentului indicat in partea introductiva a prezentului contract.

4.4. Neplata redeventei sau executarea cu intarziere a acestei obligatii conduce la  ...................................................................................... .

V. DREPTURILE PARTILOR

5.1. Concesionarul are urmatoarele drepturi:

a) de a exploata, in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa, bunurile, activitatile
si/sau serviciile publice care fac obiectul prezentului contract;
b) de a folosi si de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului si obiectivelor stabilite prin prezentul contract de concesiune.

5.2. Drepturile concedentului sunt urmatoarele:

a) sa inspecteze bunurile concesionate, sa verifice stadiul de realizare a investitiilor, precum si modul in care este satisfacut interesul public prin realizarea activitatii sau serviciului public, precum si respectarea obligatiilor asumate de concesionar.
 
Verificarea  se  va  efectua  numai  dupa  o  notificare  prealabila  adresata  concesionarului in urmatoarele conditii: .........................................................
.........................................................................................................................;

b) sa-si  manifeste,  la  incetarea  contractului  de  concesiune,  prin  ajungerea  la  termen, intentia de a dobandi bunurile de preluare si de a solicita concesionarului incheierea contractului de vanzare-cumparare a acestor bunuri. In termen de ................................. (zile, luni etc.) concedentul este obligat sa-si exercite dreptul de optiune, sub sanctiunea decaderii;

c) sa modifice in mod unilateral partea reglementara a contractului de concesiune din motive exceptionale legate de interesul national sau local. In cazul in care modificarea unilaterala a contractului ii aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca o despagubire adecvata si efectiva. In situatia in care va exista un dezacord intre concedent si concesionar, cu privire la valoarea despagubirii, aceasta va fi stabilita de instanta de judecata. Dezacordul dintre concedent si concesionar cu privire la despagubiri nu poate sa constituie un temei pentru concesionar ca sa se sustraga obligatiilor sale contractuale.

VI. OBLIGATIILE PARTILOR⁹⁾

6.1. Concesionarul este obligat:

a) sa  asigure  exploatarea  eficace  in  regim  de  continuitate  si  de  permanenta  a bunurilor,  activitatilor  si/sau  serviciilor  publice  care  fac  obiectul  concesiunii, potrivit obiectivelor stabilite prin prezentul contract;

b) sa  exploateze  in  mod  direct  bunurile,  activitatile  sau  serviciile  publice  care  fac obiectul concesiunii;

c) sa nu subconcesioneze bunurile, activitatile sau serviciile ce fac obiectul concesiunii;

d) sa plateasca redeventa in cuantumurile si la termenele stabilite prin prezentul contract;

e) sa asigure cresterea eficientei, in urmatoarele modalitati: ...............................

f) sa realizeze investitiile prevazute in anexa nr. ................ si la termenele stabilite in cadrul acesteia¹⁰⁾ ;

g) sa  respecte  conditiile  impuse  de  natura  bunurilor,  activitatilor  si/sau  serviciilor publice si anume¹¹⁾:...........................................;

h) sa  restituie  concedentului  la  incetarea  contractului,  prin  ajungerea  la  termen,  in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sarcini;

i) sa depuna, in termen de 90 de zile de la data incheierii prezentului contract, cu titlu
de garantie, suma de ......................... lei reprezentand cota-parte din suma datorata
concesionarului cu titlu de redeventa pentru  primul an de activitate¹²⁾;

j) sa asigure, la incetarea contractului din alte cauze decat prin ajungere la termen, excluzand forta majora si cazul fortuit¹³⁾  continuitatea prestarii activitatii sau serviciului public, in conditiile stipulate in contract, pana la preluarea acestuia de catre concedent;

k) sa notifice, concedentului, de indata ce sesizeaza existenta sau posibilitatea exis-
tentei unei cauze de natura sa conduca la imposibilitatea realizarii activitatii sau serviciului public, in vederea luarii masurilor ce se impun pentru asigurarea continuitatii activitatii sau serviciului public;

l) sa continue exploatarea bunului, desfasurarea activitatii ori prestarea serviciului in noile conditii stabilite de concedent, in mod unilateral, potrivit pct. 5.2 lit. c) din prezentul contract, fara a putea solicita incetarea acestuia;

m) concesionarul va mentine un numar de ................ angajati;

n) concesionarul se obliga sa plateasca ................................................ % din prima de (alte obligatii) asigurare.

6.2. Obligatiile concedentului sunt urmatoarele:

a) sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;

b) sa  nu  modifice  in  mod  unilateral  prezentul  contract  de  concesiune,  in  afara  de cazurile prevazute de lege;

c) sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului.

6.3. Responsabilitatile de mediu se impart intre partile contractante astfel:

a) concedentul raspunde de .........................................................................;
b) concesionarul raspunde de .......................................................................... .

VII. CLAUZA PENALA

7.1. In cazul nerespectarii totale sau partiale ori a executarii necorespunzatoare a obligatiilor stabilite in caietul de sarcini si a clauzelor prezentului contract, partea in culpa este obligata la plata penalitatilor prevazute de caietul de sarcini, iar daca acestea nu acopera paguba, pentru partea neacoperita este obligata la daune-interese.
7.2. Denuntarea unilaterala a contractului atrage dupa sine daune-interese.

VIII. FORTA MAJORA

8.1. Nici  una  dintre  partile  contractante  nu  raspunde  de  neexecutarea  la  termen  sau/si  de  executarea in mod necorespunzator – total sau partial – a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau/si executarea obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.

8.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de ..............(zile, ore) producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.

8.3. Daca in termen de ................................ (zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.
 
IX. NOTIFICARILE INTRE PARTI

9.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabilindeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

9.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare recomandata  cu  confirmare  de  primire  (A.R.)  si  se  considera  primita  de  destinatar  la  data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.

9.3. Daca notificarea se trimite prin telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata,

9.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.

X. INCETAREA CONTRACTULUI

10.1. Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii:

a) la  expirarea  duratei  stabilite  prin  contract,  daca  partile  nu  convin  in  scris  prelungirea acestuia, in conditiile legii;
b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului;
c) in  cazul  nerespectarii  obligatiilor  contractuale  de  catre  concesionar,  prin  reziliere,  cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului;
d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin rezilierea, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului;
e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri.

XI. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

11.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de catre reprezentantii lor.

11.2. In cazul in care rezolvarea litigiilor nu este posibila pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor judecatoresti.
sau

11.2. In cazul in care rezolvarea litigiilor nu este posibila pe cale amiabila, ele se vor rezolva prin arbitraj comercial de catre ....................................................... (instanta de arbitraj aleasa de comun acord de parti) potrivit regulilor de procedura arbitrala ale acesteia.

XII. CLAUZE FINALE

12.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.

12.2. Prezentul  contract,  impreuna  cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul  sau, reprezinta voia partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.
 
12.3. Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de ......... exemplare, din care .................... .

               CONCEDENT                                               CONCESIONAR

Note

1. Redeventa se face venit la bugetul de stat sau la bugetele locale, dupa caz. Modul de calcul si de plata a ei se stabilesc de concedent.

2. In cazul in care licitatia publica nu a condus la desemnarea unui castigator.

3. Contractul de concesiune se incheie in conformitate cu legea romana, indiferent de nationalitatea sau cetatenia concesionarului, pentru o perioada care nu va putea depasi 49 de ani, incepand de la data semnarii lui.
– Durata concesiunii se stabileste tinand seama de perioada de amortizare a investitiilor ce urmeaza sa fie realizate de catre concesionar.
– Contractele de concesiune se incheie in termen de 30 de zile de la data la care concedentul l-a informat pe concesionar despre accepaterea ofertei sale, daca prin caietul de sarcini nu s-a stabilit altfel, nerespectarea termenului putand atrage plata de daune-interese de catre partea in culpa.
– Contractele de concesiune a terenurilor de orice natura se inregistreaza de catre concesionar in registrele de publicitate imobiliara, in termen de 30 de zile calendaristice de la data incheierii lui.
– Refuzul  ofertantului  declarat  castigator  de  a  incheia  contractul  de  concesiune  atrage  dupa  sine  pierdea garantiei depuse pentru participare si, daca este cazul, plata de daune-interese.

4. Clauzele convenite in completare nu pot contraveni obiectivelor concesiunii prevazute in caietul de sarcini.

5. In cazul concesionarii de bunuri.

6. Bunuri  de  retur  sunt  bunurile  care  au  facut  obiectul  concesiunii  precum  si  cele  care  au  rezultat  in  urma investitiilor impuse in caietul de sarcini.

7. Bunurile de preluare sunt bunurile care au apartinut concesionarului si au fost utilizate de catre acesta pe durata contractului.

8. Bunuri proprii sunt bunurile care au apartinut concesionarului si au fost folosite de catre acesta pe durata con- cesiunii cu exceptia bunurilor de preluare.

9. Clauzele se stabilesc in conditiile caietului de sarcini.

10. In anexa se mentioneaza bunurile cu datele de indentificare si tehnice, termenele de realizare a investitiilor, investitiile care nu se amortizeaza pe durata concesiunii, avizele ce trebuie obtinute in cazul in care sunt afec- tate bunuri cu regim special, standardele de calitate a activitatilor si serviciilor publice prestate.

11. Protejarea secretului de stat, materiale cu regim special, conditii de siguranta in exploatare, protectia solului, protectia muncii, conditii privind folosirea si protejarea patrimoniului.

12. Daca este necesar, din aceasta suma vor fi prelevate penalitatile si sumele datorate concedentului de catre concesionar, in baza contractului de concesiune. Concesionarul poate constitui drept garantie si titluri de credit, asupra carora se va institui gaj cu acordul concedentului. Se constituie si o garantie similara, in functie de necesitatea acoperirii costurilor viitoare, pentru indeplinirea obligatiilor privind protecta mediului, care pot aparea pe parcursul derularii concesiunii.

13. In  sensul  strict  al  prezentului  contract,  prin  forta  majora  se  intelege  orice  imprejurare  externa  cu  caracter exceptional, fara relatie cu lucrul care a provocat dauna sau cu insusirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibila, iar prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicele fortei majore.