Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
E-JURIDIC.RO cauta meniuMeniu
Consultanta in afaceri | Manager

Contract de vanzare-cumparare bunuri imobile

Contract de vanzare-cumparare1 bunuri imobile2

Incheiat astazi .........................

la .............................................

 

I. PARTILE 3 CONTRACTANTE

 

1.1. ................................................................ cu domiciliul in ............................................................,

(numele si prenumele) (localitatea)

str. ........................................................................... nr. ......., bloc ......., scara ......., etaj ......., apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal ........................., in calitate de vanzator 4 si

1.2. ................................................................. cu domiciliul in ...........................................................,

(numele si prenumele) (localitatea)

str. .............................................................................. nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal ........................, in calitate de cumparator 5

au convenit sa incheie prezentul contract de vanzare-cumparare, cu respectarea urmatoarelor clauze:

 

II . OBIECTUL 6 CONTRACTULUI

 

2.1. Transmiterea dreptului de proprietate7 de catre vanzator cumparatorului asupra imobilului situat in .............................., str. .................................... nr. .................., judetul/sectorul ....................,

(localitatea)

compus din ................................................................. .

2.2. Odata cu vanzarea imobilului sus-mentionat se transmite cumparatorului si dreptul de proprie- tate asupra terenului8 aferent in suprafata de .................. mp.

2.3. Imobilul care face obiectul prezentului contract de vanzare-cumparare este proprietatea vanzatorului fiind dobandit prin ...........................................................................................................

(vanzare-cumparare, donatie, schimb etc.) conform .............................................................. autentificat la ......................, dreptul de proprietate (titlul de proprietate, numarul, data) ............................................ fiind inscris in Cartea funciara9 nr. ....................... la Judecatoria ......................... .

 

III. PRETUL CONTRACTULUI

 

3.1. Pretul vanzarii10 este de .................................... LEI/EURO/USD, suma care a fost achitata de ............................................ (în cifre si litere) ............................................

cumparator vanzatorului astazi data autentificarii prezentului contract.

sau

3.2. Pretul total este de ........ fara TVA si nu poate fi modificat. Pretul poate fi achitat dupa cum urmeaza:

– 2,5% + TVA contract de rezervare la data semnarii contractului;

– restul de pret achitandu-se in 3 rate prin virament bancar în contul ................................11.

IV. OBLIGATIILE PARTILOR

 

4.1. Vanzatorul se obliga sa predea12 cumparatorului imobilul care face obiectul prezentului contract, liber, la data de ................... si la ..................................................................................13. (locul unde se face predarea-primirea)

4.2. Obligatiile cumparatorului sunt urmatoarele:

a) sa efectueze plata pretului la data si la locul stabilit de vanzator/locul unde se face predarea imobilului14;

b) sa suporte toate taxele aferente incheierii si autentificarii prezentului contract15.

V. GARANTII

 

5.1. Vanzatorul declara sub sanctiunea legii penale pentru fals în declaratii ca apartamentul ce se vinde:

a) se afla in intregime in proprietatea sa, nefiind înstrainat sub nici o forma, vreunei alte persoane, pana la data încheierii prezentului contract16;

b) nu a fost scos din circuitul civil prin trecere in proprietate publica17, nu este sechestrat si nici urmarit, nu face obiectul vreunui litigiu, este liber de orice sarcini, fiind in mod legal si continuu in proprietatea si posesia sa, de la data dobandirii si pana în prezent, garantand pe cumparator împotriva oricarei evictiuni în conformitate cu prevederile art. 1.337 din Codul civil.18


5.2. Cumparatorul:

a) declara ca a luat cunostinta de situatia juridica si de fapt19 a apartamentului ca fiind cea aratata mai sus, de vanzator si stie ca nu este grevat de sarcini, potrivit extrasului de carte funciara nr. ............ din ....................... eliberat de Biroul de carte funciara al Judecatoriei ................, ceea ce nu-l exonereaza pe vanzator de raspunderea pentru evictiune;

b) consimte la intabularea20 dreptului de proprietate asupra apartamentului cu titlu de ...... .

5.3. Taxele si impozitele catre stat sunt achitate la zi de catre vanzator, astfel cum rezulta din cazierul fiscal nr. .............. din .................. eliberat de ........................, urmand ca de astazi data autentificarii prezentului contract sa treaca asupra cumparatorului, care suporta si taxa de timbru, timbrul judiciar si onorariul notarului public.

5.4. Transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului sus-mentionat are loc astazi data autentificarii prezentului contract, fara îndeplinirea altei formalitati, totodata efectuandu-se predarea catre cumparator a actelor de proprietate în original.

VI. ALTE CLAUZE 21

 

6.1. Vanzatorul consimte la intabularea22 dreptului de proprietate pe numele cumparatorului, autorizandu-l, in mod expres, sa indeplineasca formalitatile necesare pentru efectuarea tuturor operatiilor de publicitate imobiliara.

Prezentul antecontract este supus legii romane si interpretat in conformitate cu prevederile acesteia. Redactat de ..............23 si editat/multiplicat in ...... exemplare, din care .......... astazi data autentificarii.

 

VANZATOR                                                                               CUMPARATOR

Data aparitiei: 27 Aprilie 2011
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Contract de vanzare-cumparare bunuri imobile":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
©2019 RENTROP & STRATON
Toate drepturile rezervate.
SATI
Atentie, Juristi!
5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 modele de Contracte, Cereri si Notificari modificate conform GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016