Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Contract de vanzare-cumparare bunuri imobile

Normal 0 MicrosoftInternetExplorer4

Contract de vanzare-cumparare¹ bunuri imobile²

Incheiat astazi .........................

la .............................................

I. PARTILE ³ CONTRACTANTE

1.1. ................................................................ cu domiciliul in ............................................................,

(numele si prenumele) (localitatea)

str. ........................................................................... nr. ......., bloc ......., scara ......., etaj ......., apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal ........................., in calitate de vanzator ⁴ si

1.2. ................................................................. cu domiciliul in ...........................................................,

(numele si prenumele) (localitatea)

str. .............................................................................. nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......, sectorul/judetul .........., codul numeric personal ........................, in calitate de cumparator ⁵

au convenit sa incheie prezentul contract de vanzare-cumparare, cu respectarea urmatoarelor clauze:

II . OBIECTUL ⁶ CONTRACTULUI

2.1. Transmiterea dreptului de proprietate⁷ de catre vanzator cumparatorului asupra imobilului situat in .............................., str. .................................... nr. .................., judetul/sectorul ....................,

(localitatea)

compus din ................................................................. .

2.2. Odata cu vanzarea imobilului sus-mentionat se transmite cumparatorului si dreptul de proprie- tate asupra terenului⁸ aferent in suprafata de .................. mp.

2.3. Imobilul care face obiectul prezentului contract de vanzare-cumparare este proprietatea vanzatorului fiind dobandit prin ...........................................................................................................

(vanzare-cumparare, donatie, schimb etc.) conform .............................................................. autentificat la ......................, dreptul de proprietate (titlul de proprietate, numarul, data) ............................................ fiind inscris in Cartea funciara⁹ nr. ....................... la Judecatoria ......................... .

III. PRETUL CONTRACTULUI

3.1. Pretul vanzarii¹⁰ este de .................................... LEI/EURO/USD, suma care a fost achitata de ............................................ (în cifre si litere) ............................................

cumparator vanzatorului astazi data autentificarii prezentului contract.

3.2. Pretul total este de ........ fara TVA si nu poate fi modificat. Pretul poate fi achitat dupa cum urmeaza:

2,5% + TVA contract de rezervare la data semnarii contractului;

restul de pret achitandu-se in 3 rate prin virament bancar în contul ................................¹¹.

IV. OBLIGATIILE PARTILOR

4.1. Vanzatorul se obliga sa predea¹² cumparatorului imobilul care face obiectul prezentului contract, liber, la data de ................... si la ..................................................................................¹³. (locul unde se face predarea-primirea)

4.2. Obligatiile cumparatorului sunt urmatoarele:

a) sa efectueze plata pretului la data si la locul stabilit de vanzator/locul unde se face predarea imobilului¹⁴;

b) sa suporte toate taxele aferente incheierii si autentificarii prezentului contract¹⁵.

V. GARANTII

5.1. Vanzatorul declara sub sanctiunea legii penale pentru fals în declaratii ca apartamentul ce se vinde:

a) se afla in intregime in proprietatea sa, nefiind înstrainat sub nici o forma, vreunei alte persoane, pana la data încheierii prezentului contract¹⁶;

b) nu a fost scos din circuitul civil prin trecere in proprietate publica¹⁷, nu este sechestrat si nici urmarit, nu face obiectul vreunui litigiu, este liber de orice sarcini, fiind in mod legal si continuu in proprietatea si posesia sa, de la data dobandirii si pana în prezent, garantand pe cumparator împotriva oricarei evictiuni în conformitate cu prevederile art. 1.337 din Codul civil.¹⁸

5.2. Cumparatorul:

a) declara ca a luat cunostinta de situatia juridica si de fapt¹⁹ a apartamentului ca fiind cea aratata mai sus, de vanzator si stie ca nu este grevat de sarcini, potrivit extrasului de carte funciara nr. ............ din ....................... eliberat de Biroul de carte funciara al Judecatoriei ................, ceea ce nu-l exonereaza pe vanzator de raspunderea pentru evictiune;

b) consimte la intabularea²⁰ dreptului de proprietate asupra apartamentului cu titlu de ...... .

5.3. Taxele si impozitele catre stat sunt achitate la zi de catre vanzator, astfel cum rezulta din cazierul fiscal nr. .............. din .................. eliberat de ........................, urmand ca de astazi data autentificarii prezentului contract sa treaca asupra cumparatorului, care suporta si taxa de timbru, timbrul judiciar si onorariul notarului public.

5.4. Transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului sus-mentionat are loc astazi data autentificarii prezentului contract, fara îndeplinirea altei formalitati, totodata efectuandu-se predarea catre cumparator a actelor de proprietate în original.

VI. ALTE CLAUZE ²¹

6.1. Vanzatorul consimte la intabularea²² dreptului de proprietate pe numele cumparatorului, autorizandu-l, in mod expres, sa indeplineasca formalitatile necesare pentru efectuarea tuturor operatiilor de publicitate imobiliara.

Prezentul antecontract este supus legii romane si interpretat in conformitate cu prevederile acesteia. Redactat de ..............²³ si editat/multiplicat in ...... exemplare, din care .......... astazi data autentificarii.

VANZATOR CUMPARATOR