Conform art. 1851 Cod civil, “prin contractul de antrepriza, antreprenorul se obliga ca, pe riscul sau, sa execute o anumita lucrare, materiala ori intelectuala, sau sa presteze un anumit serviciu pentru beneficiar, in schimbul unui pret. Dispozitiile prezentei sectiuni sunt aplicabile, in mod corespunzator, si antreprizei pentru lucr ari de constructii, daca sunt compatibile cu regulile particulare prevazute pentru acest contract.”.
“Prin contractul de antrepriza pentru lucrari de constructii, antreprenorul se oblig a sa execute lucrari care, potrivit legii, necesita eliberarea autorizatiei de construire”, conform art. 1874 Cod civil. Din interpretarea celor doua articole, executarea oricarei lucrari materiale sau intelectuale care nu necesita eliberarea autorizatiei de constructie poate face o biectul unui contract de antrepriza. Atat in contractul de antrepriza cat si in contractul de antrepriza pentru lucrari de constructii, beneficiarul poate procura materialele necesare executarii lucrarii, caz in care antreprenorul nu raspunde de pieirea lucrarii daca ea se datoreaza materialelor necorespunzatoare.
Antreprenorul are totusi obligatia de a-l instiinta pe beneficiar ca materialele nu sunt corespunzatoare lucrarii ce urmeaza a fi executata. Daca beneficiarul nu ia masuri, iar lucrarea nu este in masura sa puna in primejdie sanatatea sau integritatea corporala a persoanelor, antreprenorul va continua sa execute lucrarea, riscul pieirii acesteia nefiind in sarcina sa.
Situatie 1. Un antreprenor incheie un contract de subantrepriza, in vederea e xecutarii unor lucrari de constructie la un imobil. Beneficiarul lucrarilor este si proprietarul constructiei insa nu a permis in mod expres prin contractul de antrepriza posibilitatea incheierii unui contract de subantrepriza. Ca urmare, beneficiarul refuza sa plateasca pretul lucrarii. Este legala atitudinea beneficiarului? Cum poate fi sigur antreprenorul de plata pretului ? Dar subantreprenorul?
Solutie: Subantrepriza este permisa, cu exceptia situatiei in care contractul s-a incheiat in considerarea persoanei antreprenorului, conform art. 1852 alin. (1) Cod civil. Daca nu este indeplinita aceasta conditie, beneficiarul nu poate refuza plata pretului.
Pentru garantarea platii pretului datorat, antreprenorul are la dispozitie posibilitatea instituirii ipotecii legale asupra lucrarii, conform art.1869 Cod civil.
Subantreprenorul, pe calea actiunii oblice, poate sa se indrepte impotriva beneficiarului pana la concurenta sumei pe care acesta din urma o datoreaza antreprenorului la momentul introducerii actiunii (art. 1856 Cod civil). Pentru diferenta pretului stabilit intre antreprenor si subantreprenor, acesta din urma se va indrepta impotriva antreprenorului.
Situatie 2. Doua societati de constructii au negociat cu privire la incheierea unui contract de subantrepriza. Societatea/Antreprenorul a incheiat contractul cu beneficiarul inainte de intrarea in vigoare a Codului civil si negocierea pentru subantrepriza a avut loc in aceiasi perioada. Daca nu s-a semnat contractul de subantrepriza inainte de 01.10. 2011, caror dispozitii legale se supune acest contract?
Solutie: Contractul este supus dispozitiilor legii in vigoare la data cand a fost incheiat in tot ceea ce priveste incheierea, interpretarea, efectele, executarea si incetarea sa. In cazul de fata este important sa se determine momentul incheierii contractului, deoarece semnarea contractului nu coincide neaparat cu momentul incheierii contractului, astfel cum reiese din dispozitiile art. 1182 alin. 1 Cod civil. Daca totusi se stabileste ca momentul semnarii contractului este si acela al incheierii lui, in sensul acceptarii, atunci contractul este supus dispozitiilor Codului civil actual.
