Chiria poate consta intr-o suma de bani sau in orice alte bunuri sau prest atii.
Chiriasul are obligatia sa plateasca chiria in cuantumul si la termenul stabilite prin contract. In lipsa de stipulatie contrara, locatarul este obligat sa p lateasca chiria la termenele stabilite potrivit uzantelor (art. 1797).
Daca nu exista uzante si in lipsa unei stipulatii contrare, chiria se plateste:
- in avans pentru toata durata contractului, daca aceasta nu depaseste o luna;
- in prima zi lucratoare a fiecarei luni, daca durata locatiunii este mai mare de o luna, dar mai mica de un an;
- in prima zi lucratoare a fiecarui trimestru, daca durata locatiunii este de cel putin un an.
Art. 1798 contine o prevedere noua in sprijinul locatorului prin care contractele de locatiune incheiate in forma autentica sau prin inscris sub semnatura privata si inregistrate la organele fiscale constituie titluri executorii pentru plata chiriei, astfel ca incepand cu 1 octombrie 2011 locatorul poate recurge direct la executarea silita in caz de neplata a chiriei, fara a mai parcurge nicio faza judiciara.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Un salariat este sanctionat disciplinar cu reducerea salariului pe 3 luni insa refuza sa primeasca personal decizia, se trimite acasa prin curier cu confirmare de primire art. 252 Codul muncii insa refuza sa primeasca plicul. Decizia respectiva se va pune in aplicare daca salariatul NU o primeste. Cum se procedeaza in acest caz? Daca se pune in aplicare cu ce data - cu data revenirii plicului in societate? Cand se transmite in Revisal ?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Va rog sa ma ajutati in urmatoarea situatie: speta ar fi: salariata cu norma intreaga peste 26 ani, Salar brut 6000 lei la fel si ultimele 6 luni anterioare concediului medical, fara pers. in intretinere, fara tichete, sporuri., are stagiu de cotizare. Are 17 zile de concediu prenatal si 4 zile lucrate. La calculul salariului aferent timpului lucrat avem 1143 Ron la care trebuie sa ii aplicam deducerea de baza. Intrebarea ar fi, cat este deducerea personala de baza in aceasta situatie? 4050*20%...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: Rog sa imi transmiteti cum se calculeaza preavizul pentru un angajat care are specificat in contractul de munca, urmatoarele date: - Lucreaza de Luni pana Joi cu o durata a muncii de 10 ore/zi; - Vinerea nu se lucreaza. Intrebare: Se include si ziua de vineri in calculul celor 20 de zile de preaviz?
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
