Art.939 N.C.C. prevede ca acela care poseda bunul altuia timp de 10 ani ,in alte conditii decat cele ale posesiei de buna-credinta ,poate dobandi dreptul de proprietate, in temeiul uzucapiunii. Viciile posesiei suspenda cursul uzucapiunii,Si in acest caz poate opera jonctiunea posesiilor.
(Noul Cod Civil: comentarii / coord.: prof. univ. dr. Marilena Uliescu. – Ed. a 3-a, rev. si adaug. - Bucuresti: Universul Juridic, 201)
Jurisprudenta
In situatia prescriptiilor achizitive incepute sub imperiul Decretului-lege nr.115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996, actiunile in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv ale Decretului-lege nr. 115/1938.
(DRIL nr. LXXXVI (86)/2007; https://scj.ro/comunicate_SU.asp)
Uzucapiunea este o sanctiune civila aplicabila adevaratului proprietar al unui imobil, ce lasa bunul sau in posesia unei terte persoane care face acte de posesie sub nume de proprietar, intr-un termen defipt de lege. Adevaratul proprietar este deci singura persona ce ar putea face aparari impotriva posesorului neproprietar care pretinde dobandirea dreptului de proprietate prin intermediul prescriptiei achizitive. AStfel, numai adevaratul proprietar are calitatea procesuala pasiva in acest litigiu.
(Tribunalul Bucuresti, sectia a V-a civila, decizia nr.102 din 20 ianuarie 2005; Jurisprudenta Nationala 2004-2005)
In regim de carte funciara, nu este posibil a se dobandi, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra constructiilor pretins edificate de detinator, fara autorizatie.
(Inalta Curte de Casatie si Justitie, sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 5499 din 22 iunie 2005; Buletinul Jurisprudentei 2005)
Pentru a opera dobandirea proprietatii prin uzucapiune, conform art. 645 si art. 1837 Cod civil, trebuie indeplinite conditiile rezultand din art. 1846-1847 din acelasi cod, si anume exercitarea unei posesii utile. Posesia este utila daca este neintrerupta, netabulara, publica si exercitata sub nume de proprietar, conform art. 1846-1847 Cod civil. In temeiul art. 1860 Cod civil, orice posesor posterior are facultatea, spre a putea invoca dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, sa uneasca posesiunea sa cu posesiunea autorului sau daca: - intre acestia a existat un raport juridic; - posesorul anterior nu a fost proprietarul imobilului.
(Inalta Curte de Casatie si Justitie, sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 1483 din 25 februarie 2005; Buletinul Jurisprudentei 2005)
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Societate cu profil IT doreste sa angajeze student cu contract de internship. Cate ore poate lucra maxim fiind student care nu poate veni zilnic fiind examene si cursuri. Forma de contract este CIM ? sau nu? Care este salariul brut minim si ce impozite suporta firma. Care este perioada maxima de contract.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: In cazul salariatilor detasati transnational, cheltuielile generate de detasare sunt dispuse astfel: 1. Transportul - este achitat direct de angajator prin achizitia biletelor de calatorie prin plata directa din contul angajatorului; 2. Cazarea - este asigurata prin inchirierea directa de catre angajator a unor locuinte, si plata directa din contul angajatorului a costului cu chiria; 3. Masa - este asigurata de beneficiarul serviciilor prin acordarea la cantina acestuia. In acest caz, cum...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: O firma de IT din Romania doreste sa trimita doi salariati pentru cate 3 zile, o data la 3 luni, unul in UK si unul in Germania pentru o intalnire de afaceri cu colegi dintr-o intreprindere care apartine grupului de intreprinderi la nivel global. Salariatii nu vor desfasura activitate pentru compania in care se deplaseaza, nu va exista un raport de munca intre salariati si compania in care se deplaseaza, iar rezultatele si informatiile acumulate in urma intalnirii vor fi aplicate ulterior pentru...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<