Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
E-JURIDIC.RO cauta meniuMeniu
Consultanta in afaceri | Manager

Contract de inchiriere - model

Contract de inchiriere - model

Incheiat astazi .........................
la .............................................

I. PARTILE CONTRACTANTE

1.1. .................................................., avand statutul juridic de ......................, actul de infiintare  .........................................................................................., (felul, numarul, data si emitentul) cu sediul central in ..........................., (localitatea) str. ........................ nr. ......, judetul/sectorul ..........., reprezentat(a) prin ..............................., in calitate de locator si

Ghid de contabilitate pentru asociatiile de proprietari
Ghid de contabilitate pentru asociatiile de proprietari

Vezi detalii

Softuri de Legislatia Muncii
Softuri de Legislatia Muncii

Vezi detalii

Executarea silita. Ghid de aparare impotriva abuzurilor
Executarea silita. Ghid de aparare impotriva abuzurilor

Vezi detalii


1.2. S.C. ........................................................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul social in ..........................., (localitatea) str. ................... nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ......,  judetul/sectorul ..............., avand codul unic de inregistrare nr. ......................., atribut fiscal ................................... si numar de ordine in registrul comertului ........../.............../................, contul nr. ............................. deschis la ........................., telefon ...................., fax ........................., reprezentata prin ........................, cu functia de .................................., in calitate de locatar
sau

1.2. ...............................................(numele si prenumele) cu domiciliul in ....................................... (localitatea) str. ........................... nr. ......, bloc ......, scara ......, etaj ......, apartament ........, judetul/sectorul ...................., avand actul de identitate seria ......... numarul .................., eliberat de ........................, la data de ..................., codul numeric personal ............................, in calitate de locatar in baza aprobarii ................................ nr. .............., din ........................., au convenit sa incheie prezentul contract de inchiriere, cu respectarea urmatoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul contractului il constituie cedarea folosintei bunului (mobil sau imobil)
......................................................................................................................
situat in ........................................................................................................ .

2.2. Predarea-primirea bunului care face obiectul prezentului contract de inchiriere este consemnata in procesul-verbal anexa ......... .

III. TERMENUL CONTRACTULUI

3.1. Termenul contractului este de ....... luni/ani cu incepere de la data procesului-verbal de predare-primire.

IV. PRETUL CONTRACTULUI

4.1. Pretul inchirierii – chiria – pentru folosirea bunului care face obiectul inchirierii este de ........... LEI/EURO/USD pe luna/an.

4.2. Plata chiriei se face lunar/trimestrial/semestrial pana cel mai tarziu in ultima zi a lunii/trimestrului/semestrului pentru care se face plata.

4.3. Plata chiriei se face in urmatoarele conturi:
a) contul locatorului nr. ..................... deschis la Banca ............................... ;
b) contul locatarului nr. ...................... deschis la Banca .............................. .

V. OBLIGATIILE PARTILOR

5.1. Locatorul se obliga:

a) sa predea bunul cu toate accesoriile sale in starea corespunzatoare folosintei pentru care a fost incheiat si sa-l intretina in aceasta stare pe toata durata inchirierii;
b) sa execute la timp si in bune conditii toate lucrarile de reparatii care nu sunt in sarcina locatarului;
c) sa asigure folosinta bunului inchiriat pe toata durata contractului, garantand pe locatar contra pierderii totale sau partiale a bunului, contra viciilor ascunse ori contra tulburarii folosintei bunului.

5.2. Obligatiile locatarului sunt urmatoarele:

a) sa foloseasca bunul inchiriat potrivit destinatiei rezultate din prezentul contract;
b) sa execute la timp si in bune conditii lucrarile de intretinere si reparatii ce ii revin;
c) sa plateasca chiria in cuantumul si la termenele stabilite prin prezentul contrat;
d) la incheierea duratei contractului, sa restituie bunul inchiriat in starea in care l-a primit, adica in stare buna.

5.3. Locatorul are obligatia de a suporta toate sarcinile si impozitele datorate pentru bunul inchiriat.

5.4. Taxele comunale precum si utilitatile consumate sunt in sarcina locatarului.

VI. SUBINCHIRIEREA SI CESIUNEA CONTRACTULUI

6.1. Subinchirierea in tot sau in parte a bunului inchiriat sau cesiunea contractului de inchiriere unui tert este permisa numai cu acordul prealabil dat in scris de locator si cu respectarea conditiilor si aprobarilor cerute pentru inchiriere.

VII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA

7.2. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiilor contractuale, partile datoreaza daune-interese.

7.3. Neplata chiriei la termen il autorizeaza pe locator sa rezilieze contractul si sa ceara dauneinterese.

VIII. FORTA MAJORA

8.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator – total sau partial – a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau/si executarea obligatiei respective a fost cauzata de forta majora asa cum este definita de lege.

8..2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de ................. , (zile, ore) producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.

8.3. Daca in termen de ................(zile, ore) de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.

IX. NOTIFICARILE INTRE PARTI

9.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

9.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire (A.R.) si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.

9.3. Daca notificarea se trimite prin telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa
cea in care a fost expediata.

9.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt confirmate
prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.

X. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

10.1. Orice litigiu decurgand din sau in legatura cu prezentul contract, inclusiv referitor la incheierea, executarea ori desfiintarea lui, daca nu se poate rezolva pe cale amiabila de reprezentantii partilor se va solutiona prin arbitrajul Curtii de Arbitraj Comercial International de pe langa Camera de Comert si Industrie a Romaniei, in conformitate cu Regulile de procedura arbitrala ale acestei Curti.

10.2. Hotararea arbitrala este definitiva si obligatorie.
sau

10.1. In cazul in care eventualele neintelegeri privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau incetarea lui nu se vor putea rezolva pe cale amiabila, partile au convenit sa se adreseze instantelor judecatoresti competente.
XI. CLAUZE SPECIALE

11.1. ..................................................................................................................... .
11.2. ................................................................................................................... .
etc.

XII. CLAUZE FINALE

12.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.

12.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.

12.3. Prezentul contract s-a incheiat intr-un numar de ........... exemplare, din care ..................... .

                     LOCATOR                                                     LOCATAR

Data aparitiei: 04 Iulie 2008
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Contract de inchiriere - model":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox

ClubJuridic.ro - intrebarea zilei

Legalitatea concedierii

Intrebare: - pana in data de 08.02.2013(vineri) ora 18,00 am fost in cadrul fabricii in perioada de proba (120zile) ,unde mi-am desfasurat activitatea ca Director adjunct , iar de la acea ora am fost condus catre casa la Pitesti de Directorul General. -luni 11.02.2013 m-am prezentat la doctor datorita unor probleme de sanatate si pentru ca acolo mi-au solicitat adeverinta de salariat , am solicitat telefonic secretarei sa-mi faca o adeverinta pe care sa mi-o trimita prin mail pentru a o putea da la internare , -marti 12.02.2013 am luat legatura cu secretara sa-i comunic adresa de mail , aceasta mi-a comunicat ca este facuta adeverinta si urmeaza sa solicite colegului de la IT sa -i faca scanare si sa mi-o trimita. -miercuri 13.02.2013 , responsabila de la RU ma suna si i-mi comunica faptul ca nu -mi poate trimite adeverinta , dar, ca intre timp , Directorul General a solicitat sa-mi faca o notificare conf.art 31 alin3 . MENTIONEZ -concediul medical este dat in urma internarii incepand cu data de 11.02.2013 pina in ziua externarii (26.02.2013) si in continuare pana in 19.03.2013. -notificarea este facuta in 11.02.2013 si este incepand cu data de 12.02.2013. In consecinta in conformitate cu prevederile legii nu se poate face o notificare in timpul concediului medical , iar daca totusi am deranjat pe cineva , putea sa faca acest lucru in prima zi la revenirea din concediul medical. -mai mult la plecarea de la servici in data de 08.02.2013 am lasat la semnat Directorului General o cerere pentru 5 zile de CO din cele neefectuate in 2012 , cerere care nu stiu ce s-a intamplat cu ea deoarece nu mi-a fost comunicata nici aprobarea nici refuzul cu toate ca verbal putea sa o faca in timp ce ne intorceam amandoi in masina catre Pitesti,sau in scris ulterior. IN CONCLUZIE -notificarea este legala in timpul concediului medical? trebuie facuta o noua notificare la terminarea concediului medical? -care sunt caile de atac si unde se ataca notificarea ca fiind nelegala? -concediul medical a fost acordat in ziua anterioara datei cand ilegal i-si face efectul notificarea . Cine si cand trebuie sa plateasca concediul medical? -deoarece in data de 26.02.2013 am primit concediul medical odata cu externarea , am comunicat pe mail(si am trimis prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire) despre existenta concediului medical (conform legii) , -in data de 28 .02.2013 cand am asteptat sa primesc cel putin drepturile salariale pentru perioada lucrata 01.02.2013-08.02.2013 ,nu i-am primit fara nici o motivare, mai mult ca nici nu mi-au trimis nici o instiintare despre concediile medicale transmise si primite. -ce cai legale am de a repune in legalitate situatia ?

Raspuns: Conform art.31, al.3 din Codul Muncii, pe durata sau la sfârşitul perioadei de probă, con... [citeste tot raspunsul aici...]

Atentie, Juristi!
Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice

Conflictele de munca pot fi solutionate!

Cititi intreaga legislatie cu privire la neintelegerile si conflictele de munca!

Descarcati GRATUIT Raportul Special "Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice"


Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu stiri, noutati, articole, dezbateri pe teme juridice