Noul Cod Civil aduce modificari consistente in ceea ce priveste relatia chirias - proprietar. Conform acestuia, un chirias nu poate renunta la contract fara un preaviz de minimun 60 de zile.
“In cazul inchirierii de imobile, daca in contractul semnat intre parti nu s-a stabilit o durata anume, chiriasul poate pleca din respectivul loc numai dupa un termen de preaviz, care nu poate fi mai mic decât sfertul intervalului de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei”, explica avocatul Cristian Ene.
Noua legislatie ii protejeaza astfel pe proprietarii care, nu de putine ori, se trezeau dupa o buna perioada de timp ca persoana careia ii inchiriasera casa a plecat deja si, in plus, a lasat si o multime de datorii neplatite.
Proprietarii sunt mai bine protejati
“Chiriasul poate denunta unilateral contractul de chirie, prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz care nu poate fi mai mic de 60 de zile, daca intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei este mai mare de o luna. Daca intervalul este mai mic de o luna, preavizul este de 15 zile. In situatia in care perioada de inchiriere a imobilului este determinata, chiriasul este obligat sa respecte un termen de preaviz de cel putin 60 de zile inainte de a renunta la contract”, sustine avocatul Cristian Ene.
Gasesti ceva pe strada? Primesti recompensa
In cazul in care o persoana restituie un bun proprietarului, acesta este obligat sa plateasca gasitorului o recompensa de 10% din valoarea obiectului. Noua legislatie mai spune ca, in masura in care proprietarul a facut o oferta publica de recompensa, gasitorul poate sa aleaga intre ceea ce i se ofera si ceea ce ar trebui legal sa primeasca.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Intrebare: Daca un angajator acorda tichete de masa, acestea trebuie trecute in regulamentul intern astfel incat sa beneficieze toti salariatii ? sau se fac acte aditionale si se acorda preferential?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Intrebare: In cadrul aceleasi firmei ne dorim sa mutam o persoana pe un alt loc de munca de lucru practic intr-o alta echipa, nu este necasar schimbarea functiei COR si nici a fisei de post, va avea in continuare aceleasi atributii ca si pana acum. Conform unei proceduri interne a companiei am intocmit un formular de transfer si am instiiintat persoana in cauza, dar a refuzat semnarea transferului si a mutarii in alta echipa. Informarea despre transfer a fost facuta in prezenta martorilor care au si semnat...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<