Intarziere actualizare statut asociatie de proprietari. Care este sanctiunea?

Conform art. 2 lit. v) din Legea nr. 196/2018, statutul este actul ce cuprinde ansamblul de dispozitii, adoptat de cel putin jumatate plus unu din numarul proprietarilor dintr-un condominiu, prin care se reglementeaza scopul, structura si modul de organizare si functionare a asociatiei de proprietari, conform prevederilor prezentei legi.

Astfel, pentru modificarea statutului asociatiei de proprietari sunt necesare semnaturile a jumatate plus unu din numarul proprietarilor.

Conform art. 104 alin. (1) in termen de 12 luni de la intrarea in vigoare a prezentei legi, asociatiile de locatari din condominiile ale caror unitati de proprietate individuala au fost dobandite in proprietate in conditiile legii si care nu au fost reorganizate in asociatii de proprietari au obligatia sa se reorganizeze in conformitate cu prevederile prezentei legi.

La alin. (2) este prevazut ca asociatiile de proprietari infiintate anterior intrarii in vigoare a prezentei legi isi pastreaza statutul juridic obtinut la data infiintarii acestora, dar se vor organiza si vor functiona in conformitate cu prevederile prezentei legi.

Conform art. 102 lit. s) din Legea nr. 196/2018, nerespectarea prevederilor art. 104 alin. (1) constituie contraventie si este sanctionata cu amenda de la la 200 lei la 1.000 lei.

Sanctiunile se aplica persoanelor fizice sau juridice vinovate.

Constatarea contraventiilor facuta la sesizarea oricarei persoane interesate sau din oficiu, precum si aplicarea sanctiunilor corespunzatoare se fac dupa cum urmeaza:

• a) de catre Inspectoratul de Stat in Constructii in cazul faptelor prevazute la alin. (1) lit. f), g) si h);
• b) de catre primari sau de imputernicitii acestora sau de catre Politia Locala in cazul faptelor prevazute la alin. (1) lit. a)-e), i)-m) si o)-s);
• c) de catre Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilitati Publice sau, dupa caz, de catre Autoritatea Nationala de Reglementare in Domeniul Energiei in cazul faptelor prevazute la alin. (1) lit. n).

Abonati-va la Consilier Asociatiile de proprietari! Evitati amenzi de pana la 10.000 lei!

Consilier Ghid complet de Salarizare ReviSal si Contributii sociale

Vezi AICI detalii

Impozitarea veniturilor din chirii 2024

Vezi AICI detalii

Manual de politici contabile - Stick USB

Vezi AICI detalii

In cazul in care contravenientul se afla la prima incalcare a obligatiei legale, organul constatator poate sa aplice sanctiunea avertismentului, conform prevederilor legale in vigoare, numai in cazul anumitor fapte cum este si cel prevazut la lit. s).

In concluzie, pentru intarzierea actualizarii statutului asociatiei de proprietari fapta poate fi contraventie si este sanctionata cu amenda de la 200 la 1.000 lei dar, totodata, aceasta abatere poate fi sanctionata si numai cu avertisment conform art. 102 alin. (5) din Legea nr. 196/2018 in cazul in care contraveninentul se afla la prima incalcare a obligatiei legale.

Raspunsul a fost oferit de catre expertii si specialistii implicati in Consilier Asociatii de Proprietari.