Mai este foarte putin pana la intrarea in vigoare a celor mai importante prevederi din Legea asociatiilor de proprietari nr. 196/2018, asadar astazi luam in calcul o speta prezentata expertilor din Consilier Asociatii de Proprietari si la care acestia au oferit un raspuns elaborat. Ce se intampla daca se intarzie cu actualizarea statutului asociatiei de proprietari?
Conform art. 2 lit. v) din Legea nr. 196/2018, statutul este actul ce cuprinde ansamblul de dispozitii, adoptat de cel putin jumatate plus unu din numarul proprietarilor dintr-un condominiu, prin care se reglementeaza scopul, structura si modul de organizare si functionare a asociatiei de proprietari, conform prevederilor prezentei legi.
Astfel, pentru modificarea statutului asociatiei de proprietari sunt necesare semnaturile a jumatate plus unu din numarul proprietarilor.
Conform art. 104 alin. (1) in termen de 12 luni de la intrarea in vigoare a prezentei legi, asociatiile de locatari din condominiile ale caror unitati de proprietate individuala au fost dobandite in proprietate in conditiile legii si care nu au fost reorganizate in asociatii de proprietari au obligatia sa se reorganizeze in conformitate cu prevederile prezentei legi.
La alin. (2) este prevazut ca asociatiile de proprietari infiintate anterior intrarii in vigoare a prezentei legi isi pastreaza statutul juridic obtinut la data infiintarii acestora, dar se vor organiza si vor functiona in conformitate cu prevederile prezentei legi.
Conform art. 102 lit. s) din Legea nr. 196/2018, nerespectarea prevederilor art. 104 alin. (1) constituie contraventie si este sanctionata cu amenda de la la 200 lei la 1.000 lei.
Sanctiunile se aplica persoanelor fizice sau juridice vinovate.
Constatarea contraventiilor facuta la sesizarea oricarei persoane interesate sau din oficiu, precum si aplicarea sanctiunilor corespunzatoare se fac dupa cum urmeaza:
Abonati-va la Consilier Asociatiile de proprietari! Evitati amenzi de pana la 10.000 lei!
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Teste rezolvate de matematica pentru clasele V-VIII
Teste rezolvate la limba si literatura romana clasa a VIII-a
In cazul in care contravenientul se afla la prima incalcare a obligatiei legale, organul constatator poate sa aplice sanctiunea avertismentului, conform prevederilor legale in vigoare, numai in cazul anumitor fapte cum este si cel prevazut la lit. s).
In concluzie, pentru intarzierea actualizarii statutului asociatiei de proprietari fapta poate fi contraventie si este sanctionata cu amenda de la 200 la 1.000 lei dar, totodata, aceasta abatere poate fi sanctionata si numai cu avertisment conform art. 102 alin. (5) din Legea nr. 196/2018 in cazul in care contraveninentul se afla la prima incalcare a obligatiei legale.
Raspunsul a fost oferit de catre expertii si specialistii implicati in Consilier Asociatii de Proprietari.
Redactia E-Juridic are un colectiv de 4 autori specializati din domeniul juridic cu toate ramificatiile sale. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de proiecte de legi, acte adoptate si noutati legislative. Va explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
ARTICOLE SIMILARE