11 senatori PSD, PDL, PNL si independenti au initiat un Proiect de Lege pentru modificarea Legii Asociatiilor de Proprietari.
"Iniţiativa de modificare a Legii vine în sprijinul rezolvării diferendelor de interpretare juridică şi de aplicabilitate a legii. Pentru ca prezenta lege să fie opozabilă persoanelor însărcinate cu aplicarea legii se impune introducerea unor sancţiuni entru nerespectarea dispoziţiilor Legii nr. 175/2010.
O altă problema pe care iniţiativa doreşte să o clarifice este cea legată de persoanele care trebuie să răspundă pentru nerespectarea legii. Astfel, in cadrul asociaţiilor de proprietari, preşedintele de asociaţie răspunde pentru nerespectarea legii, iar în cadrul societăţii de furnizare de servicii comunitare de utilităţi publice, directorul sau persoana care reprezintă interesele societăţii inrelaţiile contractuale sau juridice. Ţinând cont de faptul ca în majoritatea localităţilor furnizorii de servicii comunitare de utilităţi publice sunt societăţi comerciale din subordinea consiliilorlocale, primarii acestor localităţi răspund de respectarea legii. Aceşti primari in foarte multe localităţi refuză să aplice prevederile Legii 175/2010. Directorii societăţilor comerciale de furnizare a serviciilor comunitare de utilităţi publice si unii primari refuza să aplice legea pe motiv că aceste penalităţi devin fonduri proprii ale furnizorilor, din care aceştia îşi iau fabuloase prime şi le folosesc înalte scopuri.
Această lege până la această dată s-a aplicat în foarte puţine oraşe din ţară. Pentru respectarea şi aplicarea prevederilor Legii 175/2010 este absolut urgent să se instituie şi sancţiuni împotriva celor care se fac responsabili pentru neaplicarea acesteia. Conform Constituţiei României art. 16, alin. (2) - “nimeni nu este mai presus de lege” deci cine nu respectă legea să suporte consecinţele nerespectării acesteia conform prevederilor codului civil sau ale codului penal", se spune in Motivareea acestui Proiect de Legea.
Proiectul de Lege pentru modificarea Legii Asociatiilor de Proprietari a fost depus in Senat si urmeaza sa fie analizat. Aveti mai jos forma integrala.
LEGE pentru completarea Legii nr. 175/16.07.2010 pentru modificarea Legii230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari .
Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege:
Articol unic:
Legea nr. 175/16.07.2010 pentru modificarea Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari,
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 502 din 20.07.2010, se completeaza dupa cum urmeaza:
I) - Dupa art. II se introduc cinci noi articole, articolele III, Il/, ll, VI si VII cu urmatorul cuprins:
“Art. lll - Contraventii si sanctiuni
(1) incalcarea drepturilor recunoscute si protejate prin prezenta lege atrage raspunderea civila, contraventionala sau penala, dupa caz, potrivit legii. Dispozitiile procedurale sunt cele prevazute in prezenta lege, care se completeaza cu cele de drept comun.Titularii drepturilor recunoscute si protejate prin prezenta lege pot solicita instantelor de judecata sau altor organisme competente, dupa caz, recunoasterea drepturilor lor si constatarea incalcarii acestora si pot pretinde acordarea de despagubiri pentru repararea prejudiciului cauzat.
(2) Constituie contraventii si se sanctioneaza cu amenda de la 3.000 leila 30.000 lei urmatoarele fapte:
a) refuzul celor in drept de a primi si inregistra cererea de scutire de la plata penalitatilor, pentru orice suma cu titlu de restanta afisata pe lista de plata,indiferent de provenienta lor, precum si a actelor necesare pentru beneficiarii prevederilor prezentei legi;
b) inregistrarea, cu greseli intentionate, a cererii de scutire de la plata penalitatilor, pentru orice suma cu titlu de restanta afisata pe lista de plata,indiferent de natura lor, precum si a actelor necesare pentru a beneficia fara drept, sau a nu beneficia de scutirea de la plata penalitatilor;
c) intarzierea cu intentie privind scaderea penalitatilor, pentru ca solicitantii sa nu mai poata beneficia de prevederile prezentei legi.
(3) Pentru contraventiile prevazute la alineatul (2), persoanele juridice sunt sanctionate cu amenda de la 15 000 lei la 150 000 lei, urmand ca acestea sa-sirecupereze banii prin intermediul actiunii in regres impotriva vinovatilor.
(4) Contraventiile sunt constatate, la sesizarea oricarei persoane interesate, printr-un proces-verbal incheiat.
(5) Contravenientul poate achita, in termen de 48 de ore de la data primirii procesului-verbal de constatare a contraventiei, jumatate din minimul amenzii prevazute in prezenta lege.
(6) Impotriva procesului-verbal de constatare a contraventiilor prin care s-a aplicat sanctiunea amenzii se poate face plangere in termen de 15 zile de la comunicarea acestuia.
Plangerea impotriva procesului-verbal de constatare a contraventiei se solutioneaza de judecatorie.
Art. IV - Prevederile Art. lll, referitoare la contraventii se completeaza c dispozitiile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001, privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare.
Art. V - Infractiuni
(1) Constituie infractiuni si se pedepsesc cu inchisoare de la 2 ani la 5 ani sau cu amenda de la 2.500 lei la 25.000 lei urmatoarele fapte savarsite de directorii societatilor comerciale furnizoare de servicii comunitare de utilitati publice, furnizorii de combustibili sau de primari:
a) nerespectarea dispozitiilor prezentei legi;
b) refuzul aplicarii dispozitiilor prezentei legi.
(2) Constituie infractiune si se pedepseste cu inchisoarea de la 2 ani la 7 ani si cu sanctiunea complementara a inchiderii unitatii, repetarea faptei savarsite la alin. (1), lit. a) si b) si care a avut ca rezultat pierderea beneficiului prezentei legi.
(3) Competenta de judecata pentru infractiunile prevazute de prezenta lege revine tribunalului.
”Art. VI - Penalitatile generate de datoriile la intretinere ce pot fi anulate sunt toate penalitatile cu care acestia figureaza in evidentele contabile ale asociatiei de proprietari la data achitarii datoriei cu titlu de baza.
Art. Vll - Legea 175/16.07.2010 pentru modificarea Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari isi prelungeste termenul de valabilitate cu inca 12 luni, de la intrarea in vigoare a prezentei legi.
ll ) Legea nr. 175/16.07.2010 pentru modificarea Legii 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea l, nr. 502 din 20.07.2010, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si cu completarile aduse prin prezenta lege, se va republica, in termen de 30 de zile de la intrarea in vigoarea prezentei legi, dandu-se textelor o noua numerotare.
