Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
E-JURIDIC.RO cauta meniuMeniu
Consultanta in afaceri | Manager
E-JURIDIC.ROE-JURIDIC.RO » Noutati Juridice 2021 
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Chiriasul a adunat prea multe datorii la intretinere. Cine va fi executat silit?

Chiriasul a adunat prea multe datorii la intretinere. Cine va fi executat silit?
Un lucru mai putin cunoscut despre Legea asociatiilor de proprietari nr. 196/2018 e ca proprietarul este obligat sa plateasca toate cheltuielile cu privire la intretinere si apoi sa le recupereze de la chirias. Acest lucru nu prea este respectat in practica. Ce se intampla, insa, daca se aduna prea multe datorii la asociatie si cel care a inchiriat nu le plateste?

In cazul in care proprietarul si chiriasul ajung la un acord prin care cel care se muta in imobil va plati intretinerea (n.r. "asociatia"), atunci este important ca acest lucru sa se intample luna de luna. In cazul in care chiriasul este de rea-credinta si nu isi plateste datoriile pentru folosirea spatiului incredintat, atunci acesta nu va putea fi obligat sa achite ceea ce s-a adunat drept restanta. Aceasta obligatie revine proprietarului care, in cazuri extreme, poate ajunge la executare silita. In situatia in care asociatia de proprietari nu este organizata corespunzator sau comunicarea nu este eficienta, se poate ajunge la executare silita surpriza.

Nu uitati! Acest lucru este cu atat mai important cu cat datoriile catre asociatia de proprietari se prescriu in 3 ani, daca nu se iau masuri concrete.

Pana la instituirea executarii silite cu acordul instantei, asociatia de proprietari trebuie sa notifice proprietarul in scris cu privire la datorii si trebuie neaparat sa astepte 90 de zile de la data afisarii cheltuielilor pentru actionarea in judecata. In tot timpul acesta, asociatia poate sa impuna penalitati in valoare de 0,2% din datoria totala pentru fiecare zi de intarziere.

Odata obtinuta executarea silita, proprietarul va trebui sa achite datoriile chiriasului. Dupa aceea, printr-un proces separat va trebui sa obtina acesti bani de la cel care i-a ocupat imobilul. Asa prevedea Legea asociatiilor de proprietari nr. 196/2018!

Va oferim ACUM cele 45 de documente gata redactate, in concordanta perfecta cu prevederile Legii nr. 196/2018! Dvs. doar personalizati cu datele asociatiei dvs. si tipariti!

Legea nr. 196/2018 a modificat substantial reglementarile in domeniul infiintarii si functionarii asociatiilor de proprietari! Acest act normativ a abrogat complet vechea legislatie privind asociatiile de proprietari (Legea nr. 230/2007 si HG nr. 1.588/2007) si a instituit amenzi de pana la 10.000 de lei in caz de erori in intelegerea si aplicarea numeroaselor sale prevederi (sunt nu mai putin de 110 articole, cu multiple aliniate si litere).
Florin Amariei
de Florin Amariei
Redactor

Florin Amariei scrie pentru E-Juridic.ro din anul 2018, explicand noutatile legislative si prezentand cele mai relevente stiri din domeniu. Si-a inceput activitatea la 9AM.ro, a continuat la legestart.ro si a acoperit dintotdeauna cele mai relevante subiecte din domeniile politica, social si justitie.  In prezent, scrie pentru dumneavoastra despre tot ceea ce inseamna domeniile legislativ, justitie si politico-social, cu accent pe explicarea detaliata a ce este important de retinut, cum ne afecteaza aceste informatii si de ce este bine sa aplicam legea in forma ei la zi.  

Data aparitiei: 08 Septembrie 2021
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Chiriasul a adunat prea multe datorii la intretinere. Cine va fi executat silit?":
Rating:

Nota: 4.75 din 5 din 2 voturi


©2021 RENTROP & STRATON
Toate drepturile rezervate.
SATI
Atentie, Juristi!
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

MODIFICARILE din Contractele Civile si Actele Comerciale se aplica deja!

Folositi NOILE Modele de Documente pentru 2021

Descarcati GRATUIT Raportul Special "7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016