Legea constructiilor, modificata. Autorizatiile si avizele ar putea fi obtinute mai usor

UPDATE 16.10.2019 - Camera Deputatilor, for decizional a adoptat proiectul de lege cu 223 de voturi "pentru", 1 "contra" si 24 "abtineri". Acum mai ramane ca presedintele Romaniei sa promulge actul in varianta finala adoptata de Parlament si sa fie publicat in Monitorul Oficial pentru a se aplica.

INFORMATIILE INITIALE

Conform raportului de adoptare a proiectului de lege initiat de un deputat PNL, vor fi introduse mai multe masuri prin care se eficientizeaza obtinerea de acte necesare pentru demararea constructiilor. Legea nr. 50/1991 ar fi, asadar, schimbata pentru a permite, printre altele, chiar si digitalizarea.

Un alt lucru important pe care trebuie sa il notam aici este legat de faptul ca apare, pentru prima oara la acest capitol, raspunderea autoritatilor care elibereaza acte incomplete ce duc la pierderi pentru investitori sau constructori.

Raportul favorabil intocmit de Comisia pentru administratie publica si amenajarea teritoriului si Comisia juridica, de disciplina si imunutati pe 7 octombrie 2019 ne ofera urmatoarele informatii:

• unele constructii nu vor mai avea nevoie de aviz de mediu sau de la DSP;
• demolarea si constructia vor putea fi unificate sub o singura autorizatie;
• reautorizarile se vor face mai eficient;
• obtinerea certificatului de urbanism va fi mai rapida;
• autoritatile vor fi raspunzatoare pentru oferirea de acte incomplete;
• se modifica unele termene.

Noua lege a constructiilor - noutatile

In primul rand, pentru constructiile unifamiliale nu vor mai fi necesare avizele de la mediu sau cele emise de autoritatile privind sanatatea populatiei. In plus, este stipulat in prevederile din proiect ca pentru o astfel de constructie se vor cere doar avizele strict necesare (tehnice si juridice).

In al doilea rand, cine vrea sa demoleze si sa construiasca ceva in loc va avea nevoie de o singura autorizatie. Acest act va fi util si pentru demolare, si pentru edificarea ulterioara.

In al treilea rand, obtinerea reautorizarii va putea fi facuta in baza aceleiasi documentatii fara a fi necesar un alt certificat de urbanism, in cazul neinceperii lucrarilor sau in cazul nefinalizarii lor, va fi realizata intr-un termen:

• precum termenul initial, daca lucrarile nu au fost incepute in termen;
• egal cu termenul de finalizare initial, daca intreruperea nu a fost mai lunga decat termenul de finalizare initial si daca lucrarile au fost incepute si n-au fost finalizate fara a se aplica masuri de conservare.

Culegere pentru invatarea limbii engleze - Fise de lucru practice Clasele 0-IV

Vezi AICI detalii

Compuneri perfecte pentru clasele III-IV

Vezi AICI detalii

Consilier - Codul Muncii abonament 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Fise distractive pentru gradinita

Vezi AICI detalii

In al patrulea rand, certificatul de urbanism va trebui emis in 15 zile lucratoare de la momentul inregistrarii cererii, fata de 30 calendaristice cum este in prezent. In plus, acesta poate fi transmis si electronic.

In al cincilea rand, autoritatile vor raspunde pentru prejudiciile suferite de operatori sau utilizatorii retelelor tehnico-edilitare care au fost deteriorate pentru ca prejudiciile au aparut in urma unor avize incomplete sau inexacte.

In al saselea rand, se schimba unele termene. Asadar:

• emiterea autorizatiei de constructie, in regim de urgenta, se va face in maximum sapte zile lucratoare (deci, s-ar ajunge la cel mult 9 zile de asteptare), fata de 15 zile calendaristice, cum e cazul acum;
• avizele/acordurile referitoare la retelele tehnico-edilitare vor trebui emise in maximum cinci zile lucratoare, de la de la data inregistrarii cererii/documentatiei specifice complete; 
• sanctiunea pentru nerespectarea termenului de mai sus va fi de 5.000 de lei/zi.

Finalmente, retinem faptul ca acum mai este necesar inca un vot al Camerei Deputatilor pentru ca Legea constructiilor sa fie modificata si sa includa cele relatate mai sus. Initiativa urmeaza sa ajunga la votul plenului, for decizional. 

Atentie! Pentru a intra in vigoare mai este nevoie de votul deputatilor, promulgarea presedintelui si publicarea in Monitorul Oficial!

Raportul celor doua Comisii poate fi consultat AICI!