Obligatiile proprietarului fata de chirias

Obligatiile proprietarului fata de chirias

In cazul in care o persoana ia hotararea de a inchiria un bun imobil, pe care il detine in proprietate, trebuie sa cunoasca ce drepturi dar si obligatii are. Chiriasul, de asemenea, trebuie sa aiba in vedere faptul ca spre deosebire de contractul de vanzare-cumparare, bunul trebuie sa fie predat in stare normala de folosinta iar nu in starea in care se afla la momentul contractarii.

Obligatiile proprietarului:

1. sa predea chiriasului locuinta;
2. sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare si functionalitate a cladirii, pe toata durata inchirierii locuintei;
3. sa intretina in bune conditii:
a. elementele structurii de rezistenta ale cladirii/locuintei;
b. elementele de constructii exterioare ale cladirii – acoperis, fatada, imprejurimi, curti, gradini – precum si spatiile comune din interiorul cladirii – casa scarii, holurile, coridoarele, subsolurile;
c. sa intretina in bune conditii instalatiile comune proprii cladirii (hidrofor, instalatii de alimentare cu apa, canalizare, instalatii de incalzire centrala).

ATENTIE!

Va recomandam
Teste REZOLVATE pentru examenul de titularizare. Limba si Literatura engleza (Editie noua)

Teste REZOLVATE de Limba si Literatura engleza pentru reusita la examenul de titularizare Lucrarea reuneste 20 de teste rezolvate, special alcatuite pentru a te ajuta: sa parcurgi/sa recapitulezi/sa fixezi usor materia de examen; sa intelegi modul corect de abordare/rezolvare a cerintelor pentru obtinerea punctajului maxim stabilit; sa...

DA, vreau produsul  |  Detalii si Cuprins

Sunt nule de drept clauzele incluse in contract, care:

- exonereaza proprietarul de obligatiile ce-i revin, potrivit dispozitiilor legale;
- obliga chiriasul sa recupereze sau sa plateasca in avans proprietarului orice suma cu titlu de reparatie care constituie obligatia acestuia;
- prevad raspunderea colectiva a chiriasilor, in caz de degradare a elementelor de constructii si instalatii, a obiectelor si dotarilor aferente spatiilor comune, cu exceptia celor ce sunt in sarcina proprietarului;
- impun chiriasilor sa faca asigurari de daune;
- autorizeaza proprietarul sa obtina venituri din nerespectarea clauzelor contractului.

Pentru mai multe detalii despre locatiune suprafete locative, bunuri mobile, autovehicule, inchiriere comerciala, faceti un clic AICI