E-JURIDIC.RO » Noutati Juridice 2025

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Asociatiile de proprietari au nevoie de noi documente pentru a evita amenzile

Asociatiile de proprietari trebuie sa aiba minimum 45 de documente noi pe care sa le poate pune la dispozitia autoritatilor, altfel risca amendarea. Sanctiunile nu sunt deloc mici!

Stim deja ca Legea nr. 196/2018 a modificat substantial reglementarile in domeniul infiintarii si functionarii asociatiilor de proprietari!

Acest act normativ a abrogat complet vechea legislatie privind asociatiile de proprietari (Legea nr. 230/2007 si HG nr. 1.588/2007) si a instituit amenzi de pana la 10.000 de lei in caz de erori in intelegerea si aplicarea numeroaselor sale prevederi (sunt nu mai putin de 110 articole, cu multiple aliniate si litere).

Principalele abateri care se sanctioneaza sunt:

nerespectarea statutului, a acordului de asociere, precum si neindeplinirea sau depasirea atributiilor de catre presedinte, membrii comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de catre administrator - 2.500 lei - 5.000 lei
schimbarea de catre proprietar a destinatiei locuintei sau spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta fara autorizatiile si aprobarile legale - 5.000 lei - 10.000 lei
desfasurarea de catre persoane fizice sau juridice a activitatii de administrare a condominiilor fara indeplinirea conditiilor prevazute la art. 64 din Legea 196/20018 (persoane fizice, persoane fizice autorizate, sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii) - 5.000 lei - 10.000 lei
utilizarea cu alta destinatie a fondului de rulment sau a fondului de reparatii, altfel decat este prevazut la art. 71 si 72 din Lege nr. 196/2018 - 4.000-9.000 lei;
neaplicarea sau nerespectarea prevederilor art. 95-97 si ale art. 99 din Legea 196/2018 de catre furnizorii serviciilor de utilitati publice - 4.000-9.000 lei;
neaplicarea sau nerespectarea prevederilor Legii 196/2018 de catre proprietarii ansamblurilor rezidentiale, referitor la informarea la momentul instrainarii a cumparatorilor cu privire la necesitatea constituirii asociatiilor de proprietari, in conditiile legii - 4.000 lei - 9.000 lei.

Specialistii R&S va pun la dispozitie 45 modele de documente indispensabile pentru buna functionare a asociatiei de proprietari. Dintre acestea, amintim cateva foarte importante:

contract prestari servicii
contract individual de munca,
contracte de utilitati,
registru inventar,
Registru pentru evidenta fondului de rulment,
Lista de plata a cotelor de contributii,
Cerere de atestare,
Registru de evidenta incidente de securitate

...click AICI pentru detalii si comenzi<<

Hartuirea si discriminarea la locul de munca Legislatie explicata si studii de caz

Vezi AICI detalii

40 Modele de Regulament Intern

Vezi AICI detalii

Consilier Ghid complet de Salarizare ReviSal si Contributii sociale

Vezi AICI detalii

Aveti deja redactate (impecabil) documentele care vi se solicita in cazul unui control! Aveti siguranta respectarii legii! Economisiti timp si bani!

Le gasiti pe toate aici: TOP 45 modele editabile de documente utile pentru Asociatiile de Proprietari.

Avantajele acestei lucrari sunt evidente:

Gasiti, intr-un singur loc, orice model de act/document care va este necesar;
Economisiti timp;
Siguranta intocmirii unui document complet, care respecta la virgula prevederile legale;
Evitati amenzile, salvati bani;
Lucrati comod, fara stres;
Aveti oricand posibilitatea sa modificati, stergeti sau adaugati informatii.

Cumparati acum kitul cu cele 45 de documente necesare Asociatiei de proprietari! Dvs. doar personalizati cu datele asociatiei dvs. si tipariti!

Succes!

de Redactia E-juridic

Redactia E-Juridic are un colectiv de 4 autori specializati din domeniul juridic cu toate ramificatiile sale. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de proiecte de legi, acte adoptate si noutati legislative. Va explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene.