Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
E-JURIDIC.RO cauta meniuMeniu
Consultanta in afaceri | Manager
E-JURIDIC.ROE-JURIDIC.RO » Noutati Juridice 2021 
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Salarii si venituri asociatii de proprietari - reguli si clarificari

Salarii si venituri asociatii de proprietari - reguli si clarificari
In cadrul asociatiilor de proprietari presedintele, administratorul si cenzorul realizeaza o serie de venituri sau primesc salarii. Iata ce reguli exista si ce clarificari importante trebuiesc retinute!


Conform lucrarii de specialitate Asociatiile de Proprietari, presedintele, administratorul si cenzorul asociatiei de proprietari realizeaza, in urma activitatilor pe care le desfasoara, venituri pentru care datoreaza, cu unele exceptii, impozit si contributii sociale. Asociatiile de proprietari pot sa lucreze cu administratori fie in baza unor contracte de munca, fie in baza unor contracte de prestari servicii. Pe de alta parte, cenzorii si presedintii asociatiilor de proprietari isi desfasoara activitatea in baza unor contracte de mandat, obtinand astfel venituri asimilate salariilor.

Potrivit articolului 58 alin. (1) din Legea nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, presedintele asociatiei de proprietari poate fi remunerat, la fel ca membrii comitetului executiv, pe baza unui contract de mandat, "conform hotararii adunarii generale a proprietarilor, consemnata in procesul-verbal”.

De asemenea, potrivit art. 64, alin. (4) din aceeasi lege, administratorii isi pot desfasura activitatea fie pe baza de contract individual de munca, fie in baza unui contract de prestari servicii, cu respectarea prevederilor legale in vigoare. In scopul administrarii si intretinerii, asociatia de proprietari poate sa incheie, in numele proprietarilor, contracte de administrare, cu titlu oneros, cu persoane fizice, persoane fizice autorizate sau cu persoane juridice. 

In ceea ce priveste alegerea cenzorului, acesta poate fi ales dintre membrii asociatiei de proprietari. Daca acest lucru nu este posibil, adunarea generala a proprietarilor mandateaza comitetul executiv pentru angajarea unui cenzor din afara asociatiei de proprietari, pe baza de contract individual de munca sau, dupa caz, contract de prestari de servicii. 

Cenzorul angajat al asociatiei de proprietari este remunerat pe baza unui contract de mandat, conform hotararii adunarii generale a asociatiei de proprietari, consemnata in procesul-verbal, dupa cum se mentioneaza in Legea nr. 196/2018.

Potrivit art. 76 alin (2) din Codul fiscal, remuneratia primita de presedintele asociatiei de proprietari sau de alte persoane, precum cenzorii angajati ai acestor asociatii, in baza contractului de mandat, este considerata venit asimilat salariilor.

Asadar, regulile de impunere proprii veniturilor din salarii se aplica si remuneratiei primite de presedintele asociatiei de proprietari sau de alte persoane, precum cenzorii angajati in baza contractului de mandat.

Impozitul lunar se va determina, potrivit Codului fiscal, in cazul remuneratiei presedintelui si a cenzorului unei asociatii de proprietari, “prin aplicarea cotei de 10% asupra bazei de calcul determinate ca diferenta intre venitul brut si contributiile sociale obligatorii aferente unei luni, datorate potrivit legii in Romania”.

Contributiile sociale datorate obligatoriu, in acest caz, sunt, potrivit informatiilor din lucrarea de specialitate Asociatiile de Proprietari
  • contributia de asigurari sociale (CAS), in cota de 25% ; precum si
  • contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS), in cota de 10%.



Un administrator de bloc poate avea un PFA (persoana fizica autorizata), caz in care isi plateste singur darile fiscale, conform legislatiei, sau poate fi angajat cu contract de munca, situatie in care asociatia ii plateste contributiile obligatorii si impozitele.

Ai toate explicatiile si informatiile necesare conform legii actualizate in lucrarea R&S Asociatiile de Proprietari!
de Florin Amariei

Data aparitiei: 19 Aprilie 2021
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Salarii si venituri asociatii de proprietari - reguli si clarificari":
Rating:

Nota: 4.17 din 5 din 3 voturi


Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
©2021 RENTROP & STRATON
Toate drepturile rezervate.
SATI
Atentie, Juristi!
7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

MODIFICARILE din Contractele Civile si Actele Comerciale se aplica deja!

Folositi NOILE Modele de Documente pentru 2021

Descarcati GRATUIT Raportul Special "7 modele de Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016