Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox
E-JURIDIC.RO cauta meniuMeniu
Consultanta in afaceri | Manager

Cum iti cumperi casa de la executari silite

 

Cea mai dificila etapa in achizitionarea unui apartament executat silit este gasirea ofertelor. Insa pot aparea neplaceri si dupa ce ati devenit proprietar, daca cei executati silit nu vor sa paraseasca imobilul.

Persoanele care vor sa cumpere un imobil scos la licitatie  sunt obligate sa depuna la CEC, la dispozitia executorului judecatoresc, pana la termenul stabilit pentru vanzare, o cautiune reprezentand 10% din pretul la care a fost evaluat imobilul. Dovada consemnarii va fi atasata ofertei de cumparare.

Licitatia incepe prin citirea de catre executor a publicatiei de vanzare si a ofertelor primite pana la acea data. Executorul va oferi spre vanzare imobilul, prin trei strigari succesive, la intervale de timp care sa permita optiuni si supralicitari, pornind de la pretul oferit care este mai mare decat cel la care s-a facut evaluarea sau, in lipsa unei asemenea oferte, chiar de la pretul de evaluare.

Pretul scade cu 25% dupa prima licitatie

„In cazul in care nu este oferit nici pretul la care imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un alt termen, de cel mult 60 de zile, pentru care se va face o noua publicatie. La acest termen licitatia va incepe de la pretul de 75% din cel la care imobilul a fost evaluat. Daca nu se obtine pretul de incepere a licitatiei, la acelasi termen bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit. Vanzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana care ofera pretul de la care incepe licitatia”, a declarat pentru capital.ro executorul judecatoresc Mihai Dima.

Cel care a castigat licitatia, trebuie sa depuna la dispozitia executorului judecatoresc o suma egala cu pretul oferit,  in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, din care se scade cautiunea depusa initial.

Aceasta suma poate fi platita din resursele proprii ale castigatorului, sau, mai nou, din credite bancare. Exista si o a treia posibilitate: daca creditorul este de acord, se poate stabili plata pretului in rate. La cererea adjudecatarului, executorul judecatoresc, cu acordul creditorului, poate stabili plata pretului in rate, numarul acestora, cuantumul si data scadentei lor, precum si suma care se plateste de indata drept avans.

Diurna legala in Romania si in strainatate
Diurna legala in Romania si in strainatate

Vezi detalii

Noul regim fiscal al cheltuielilor cu autovehicule
Noul regim fiscal al cheltuielilor cu autovehicule

Vezi detalii

Executarea silita. Ghid de aparare impotriva abuzurilor
Executarea silita. Ghid de aparare impotriva abuzurilor

Vezi detalii

Dezavantajele achizitiilor de la executari silite

Principalul avantaj achizitiei unui imobil executat silit il reprezinta pretul, care poate fi mult mai mic decat cele de pe piata.

Exista insa si dezavantaje: imobilul nu poate fi vizionat in prealabil. Ba chiar, pot exista situatii neplacute in care aveti nevoie de politie pentru a evacua fostii proprietarii. In plus, ofertele de executari silite, sunt destul de greu de gasit.

Teoretic, acestea trebuie publicate intr-un ziar, afisate la birourile executorilor judecatoresti si la avizierele judecatoriilor.
 

Unde gasiti oferte

 Site-uri ale bancilor:

http://www.raiffeisen.ro/licitatii-bunuri-in-executare

http://vanzari.leumi.ro/

http://www.otpbank.ro/ro/publicatii-de-vanzare/

http://www.volksbank.ro/index.asp?pag=licitatii

 Site-uri ale executorilor:

http://www.unpir.ro/included/licitatii-practicieni.php

http://www.executori.ro/.

Sursa: Capital

Data aparitiei: 09 Noiembrie 2009
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Cum iti cumperi casa de la executari silite":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


Newsletter Infojuridic Stiri, Noutati, Articole, Dezbateri
Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice

Citeste GRATUIT un Raport Special exclusiv "Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice"

Adauga mai jos adresa de email si vei primi raportul in Inbox

ClubJuridic.ro - intrebarea zilei

Mostenire

Intrebare: Buna ziua. In 1994 bunica noastra a murit. In 2002 a murit si fratele bunicii ei nemaiavand copii sau soti(i) in viata.In urma lor au ramas doua apartamente pe care le-a mostenit fratele meu. Ca cele doua persoane au avut proprietati si le-a mostenit fratele am aflat zilele trecute. Mai pot face ceva pentru a fi anulat actul de mostenire ?

Raspuns: Actiunea in anularea certificatului de mostenitor este prescriptibila in termenul de prescripti... [citeste tot raspunsul aici...]

©2017 RENTROP & STRATON
Toate drepturile rezervate.
SATI
Atentie, Juristi!
Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice

Conflictele de munca pot fi solutionate!

Cititi intreaga legislatie cu privire la neintelegerile si conflictele de munca!

Descarcati GRATUIT Raportul Special "Litigiile de munca: legislatie comentata si exemple practice"


Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu stiri, noutati, articole, dezbateri pe teme juridice