Viciile de Consimtamant la semnarea unui Contract. Ce poate atrage anularea contractului

Consimtamantul reprezinta un temei de baza in cazul incheierii unui contract. Conform art. 1204 Cod civil, „consimtamantul partilor trebuie sa fie serios, liber si exprimat in cunostinta de cauza".

Asta inseamna ca este anulabil orice contract incheiat de o persoana care, la momentul semnarii acestuia, se afla, fie si numai vremelnic, intr-o stare care o punea in neputinta de a-si da seama de urmarile faptei sale.

Contractul incheiat de o persoana pusa ulterior sub interdictie poate fi anulat daca, la momentul cand actul a fost facut, cauzele punerii sub interdictie existau si erau indeobste cunoscute.

Afla mai multe detalii din lucrarea "Enciclopedia Juridica - Ghid practic de Legislatie si Spete rezolvate" 

...Click AICI pentru Formularul de comanda<<

Viciile de consimtamant, prevazute de vechiul Cod civil, se regasesc si in noul Cod civil, acesta din urma prezentandu-le intr-o forma mai clara si mai ampla. Iata care sunt:

a) EROAREA. Asa cum se poate observa din continutul art. 1207-1211 Cod civil, poate fi de mai multe feluri: eroare esentiala, eroare nescuzabila, eroare asumata, eroare de calcul, eroare de comunicare sau de transmitere.

In functie de tipul de eroare, actul care a fost incheiat poate fi anulat in tot sau in parte, aceste sanctiuni intervenind ca urmare a cererii partii ce s-a aflat in eroare.

b) DOLUL. Consimtamantul este viciat prin dol atunci cand partea s-a aflat intr-o eroare provocata de manoperele frauduloase ale celeilalte parti ori cand aceasta din urma a omis, in mod fraudulos, sa il informeze pe contractant asupra unor imprejurari pe care se cuvenea sa i le dezvaluie.

c) VIOLENTA. Exista violenta cand temerea insuflata este de asa natura incat partea amenintata putea sa creada, dupa imprejurari, ca, in lipsa consimtamantului sau, viata, persoana, onoarea sau bunurile sale ar fi expuse unui pericol grav si iminent.

Violenta poate atrage anularea contractului si atunci cand este indreptata impotriva unei persoane apropiate, precum sotul, sotia, ascendentii ori descendentii partii al carei consimtamant a fost viciat.

d) LEZIUNEA. Conform art. 1221 Cod civil, exista leziune atunci cand una dintre parti, profitand de starea de nevoie, de lipsa de experienta ori de lipsa de cunostinte a celeilalte parti, stipuleaza in favoarea sa ori a unei alte persoane o prestatie de o valoare considerabil mai mare, la data incheierii contractului, decat valoarea propriei prestatii.

Leziunea poate exista si atunci cand minorul isi asuma o obligatie excesiva prin raportare la starea sa patrimoniala, la avantajele pe care le obtine din contract ori la ansamblul circumstantelor.

Situatie. Partea care a incheiat un contract de comodat isi da seama ca a fost in eroare abia dupa ce cealalta parte contractanta a preluat bunul si nu i-a platit niciun pret. Se mai poate invoca in aceasta situatie anulabilitatea contractului?

Solutie: Se poate invoca anulabilitatea contractului in temeiul art. 1207 Cod civil, daca nu exista dovezi ca partea aflata in eroare ar fi putut cu diligente minime sa-si dea seama ca nu este vorba de un contract de inchiriere. Este important de observat ca in contractul de comodat este specificat expres ca locatia este cu titlu gratuit, astfel incat este greu de crezut ca una dintre parti nu a cunoscut lipsa pretului/chiriei.

Totusi, daca persoana care a preluat bunul doreste sa-l pastreze in aceste conditii, declarand ca doreste sa execute ori executa contractul asa cum acesta fusese inteles de partea indreptatita sa invoce anulabilitatea, contractul se considera ca a fost incheiat astfel cum a fost inteles de aceasta din urma parte, potrivit dispozitiilor art. 1213 Cod civil. Cu toate acestea, fiind vorba de un contract de locatiune, consideram necesar modificarea acestuia, pentru a fi luat in evidenta la Directia de taxe si impozite.

In acest caz, dupa ce cealalta parte a fost informata asupra felului in care partea indreptatita sa invoce anulabilitatea a inteles contractul, si mai inainte ca aceasta sa fi obtinut anularea, cealalta parte trebuie, in termen de cel mult 3 luni de la data cand a fost notificata ori de la data cand i s-a comunicat cererea de chemare in judecata sa declare ca este de acord cu executarea sau sa execute fara intarziere contractul, astfel cum a fost inteles de partea aflata in eroare.

Daca declaratia a fost facuta si comunicata partii aflate in eroare in termenul prevazut la alin. (2) sau contractul a fost executat, dreptul de a obtine anularea este stins si notificarea prevazuta la alin. (2) este considerata lipsita de efecte.